全球视野, 下注中国
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2026-05-01 00:56 星期五
中国1-2月全国房地产开发投资同比-11.1%
格隆汇3月16日｜国家统计局数据显示，1—2月份，全国房地产开发投资9612亿元，同比下降11.1%，降幅比上年全年收窄6.1个百分点；其中住宅投资7282亿元，下降10.7%，降幅收窄5.6个百分点。
1—2月份，房地产开发企业房屋施工面积535372万平方米，同比下降11.7%。其中，住宅施工面积371347万平方米，下降11.9%。
房屋新开工面积5084万平方米，下降23.1%。其中，住宅新开工面积3695万平方米，下降23.3%。
房屋竣工面积6320万平方米，下降27.9%。其中，住宅竣工面积4625万平方米，下降26.9%。
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03-16 09:56
北上广深2月房价变动：京沪房价环比转涨 广深环比跌幅收窄
格隆汇3月16日｜北京2月新建商品住宅价格环比+0.2%(前值-0.3%)，同比-2.3%(前值-2.4%)；北京2月二手住宅价格环比+0.3%(前值-0.2%)，同比-8.4%(前值-8.7%)。
上海2月新建商品住宅价格环比+0.2%(前值+0%)，同比+4.2%(前值+4.2%)；上海2月二手住宅价格环比+0.2%(前值-0.4%)，同比-6.2%(前值-6.8%)。
广州2月新建商品住宅价格环比持平(前值-0.6%)，同比-5.1%(前值-5.3%)；广州2月二手住宅价格环比-0.5%(前值-0.7%)，同比-8.5%(前值-8.3%)。
深圳2月新建商品住宅价格环比-0.3%(前值-0.4%)，同比-5.5%(前值-4.9%)；深圳2月二手住宅价格环比-0.4%(前值-0.6%)，同比-7.1%(前值-6.5%)。
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03-16 09:33
国家统计局：2月份一线城市新建商品住宅销售价格同比下降2.2% 降幅比上月扩大0.1个百分点
格隆汇3月16日｜国家统计局数据显示，2月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降2.2%，降幅比上月扩大0.1个百分点。其中，上海上涨4.2%，北京、广州和深圳分别下降2.3%、5.1%和5.5%。二、三线城市新建商品住宅销售价格同比分别下降3.1%和4.0%，降幅分别扩大0.2个和0.1个百分点。
2月份，一线城市二手住宅销售价格同比下降7.6%，降幅与上月相同。其中，北京、上海、广州和深圳分别下降8.4%、6.2%、8.5%和7.1%。二线城市二手住宅销售价格同比下降6.2%，降幅与上月相同。三线城市二手住宅销售价格同比下降6.3%，降幅扩大0.2个百分点。
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03-16 09:32
国家统计局：2月商品住宅销售价格环比降幅继续收窄
格隆汇3月16日｜国家统计局数据显示，2026年2月份，总体看70个大中城市商品住宅销售价格环比降幅继续收窄、同比下降。新建商品住宅销售价格环比上涨或持平城市个数比上月增加。
2月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月下降0.3%转为持平。其中，北京和上海均上涨0.2%，广州持平，深圳下降0.3%。二、三线城市新建商品住宅销售价格环比分别下降0.2%和0.3%，降幅均收窄0.1个百分点。70个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比上涨城市有10个，持平城市有7个，合计比上月增加9个。
2月份，一线城市二手住宅销售价格环比下降0.1%，降幅比上月收窄0.4个百分点。其中，北京和上海分别上涨0.3%和0.2%，广州和深圳分别下降0.5%和0.4%。二、三线城市二手住宅销售价格环比分别下降0.4%和0.5%，降幅均收窄0.1个百分点。
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03-16 09:04
美联：上周末香港10大二手屋苑录12宗成交，按周回升约100%
格隆汇3月16日｜据美联物业分行统计，上周末(3月14-15日)，香港10大二手指标屋苑录约12宗买卖成交，重上双位数活跃水平，较上周末6宗回升约100%。若以15大屋苑计算则录得约17宗成交，按周增加约112.5%。美联物业高级董事布少明表示，由于大批新盘陆续部署应市，预计短期内一手仍然主导大市；但二手市场在需求带动下，预计价量仍然趋升。
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03-15 13:07
中指研究院：华东区房企推盘节奏放缓，杭州个盘去化较好
格隆汇3月15日｜根据中指监测，2026年2月9日-2026年3月8日，华东区重点城市上海、杭州共11个项目开盘，推出房源542套，受春节假期等因素影响，本月房企开盘节奏明显放缓。统计区间内，杭州个盘表现较好。
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03-15 11:40
三亚发布购房风险提示：加强防范房地产自媒体虚假不实宣传
格隆汇3月15日｜三亚市自然资源和规划局发布《关于加强防范房地产自媒体虚假不实宣传的购房风险提示》。文件指出，当前，部分房地产自媒体通过微信公众号、抖音等网络社交平台发出的关于亚龙湾玫瑰谷玫瑰四季项目的销售宣传信息，与我局对该项目的规划审批情况存在出入，混淆房屋规划用途，误导购房群众。
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03-13 16:53
内蒙古公积金提取政策调整 新增取暖费、物业费、住宅专项维修资金等提取用途
格隆汇3月13日｜内蒙古自治区住房资金中心13日发布通知，为更好满足缴存职工多样化的住房消费需求，对自治区本级住房公积金提取政策进行调整，多项住房消费可提取。新政策自2026年3月16日起正式施行。根据新政，租房提取额度有了明显提升。职工连续足额缴存住房公积金满3个月，且本人及配偶在呼和浩特市行政区域内无自有住房并租房居住的，每人每年租房提取额度由原来的14000元上调30%，提高至18200元。对于多子女家庭（有两个及以上子女），租房提取额度上浮50%，每人每年可达21000元。新政策还扩大了住房公积金的提取范围。缴存职工本人及配偶在呼和浩特市行政区域内拥有自有住房的，可申请提取住房公积金用于支付不超过两套住房的取暖费，夫妻双方每年累计提取总额，不得超过一个取暖年度内实际支付的取暖费。与此同时，缴存职工本人及配偶在呼和浩特市行政区域内拥有自有住房的，也可申请提取住房公积金用于支付不超过两套住房的物业服务费，夫妻双方每年累计提取金额，不得超过本年度实际支付的物业服务费。此外，新政明确支持提取住房公积金用于支付住宅专项维修资金和契税。缴存职工本人及配偶、父母、子女在呼和浩特市行政区域内购买自住住房，在持有产权期间且未超过购买自住住房提取有效期限的，可申请提取住房公积金用于支付住宅专项维修资金或契税。本人及配偶、父母、子女累计提取额度，分别不得超过已支付的住宅专项维修资金或契税总额。
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03-13 16:05
中原地产：香港二手房价格按周上涨0.6%
格隆汇3月13日｜中原地产在网站上表示，在3月2日至8日当周，衡量香港二手房价格的中原城市领先指数按周上涨0.6%，至150.3。
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03-13 11:26
上海成功出让3宗地 成交总金额68亿元
格隆汇3月13日｜上海今日出让3宗涉宅用地，起始出让总价66.44亿元。最终，这3宗地均顺利成交，成交总金额68.09亿元。其中，绿城以26.75亿元斩获青浦区QPPO-0101单元18-05地块，成交楼面价31972元/平方米，溢价率6.57%；上实城开以26.75亿元拿下徐汇区S031102单元S04-16地块，金茂、象屿联合体以14.59亿元的价格竞得嘉定区JDC1-1703单元B06-01地块。
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03-13 00:24
格隆汇3月13日｜房地美：美国上周30年期按揭贷款/抵押贷款利率6.11%，前值6%。
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03-12 22:36
戴德梁行：预期大湾区住宅市场今年将会进入巩固期
格隆汇3月12日｜戴德梁行大中华区副总裁及大中华区策略发展顾问部主管陶汝鸿表示，大湾区住宅市场在2025年是相对淡静的阶段。展望2026年，随着各地政府继续有放宽限制政策出台，更乐见大湾区各大产业发展渐趋成熟，经济基础逐渐稳固，同时交通及基础设施也迅速发展，可以吸引更多人才投入新兴产业发展，刺激住宅物业的需求，2026年将会进入巩固期。
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03-12 20:56
3月楼市“小阳春”苗头已现 核心城市行情悄然回暖
格隆汇3月12日｜据新京报，3月楼市“小阳春”已经拉开序幕。和往年同期相比，今年“小阳春”会呈现出怎样的成色？在市场人士看来，今年的春季行情，既有传统季节性规律的支撑，又带着十分鲜明的“结构性分化”特征。
从近期日度网签数据，也能直接感受到市场热度。3月9日、10日、11日，北京二手住宅分别成交712套、657套、751套，连续保持高位运行。上海市场的复苏势头也较为抢眼。3月7日，上海二手房单日网签1324套，时隔315天再度创下单日新高；3月8日、9日也分别成交1179套、870套，热度持续。
上海易居房地产研究院副院长严跃进观察到，春节后，上海二手房交易持续保持活跃态势，周末交易表现尤为突出。除了上海，其他重点城市二手房市场也有积极表现。“一个核心原因在于，当前购房成本已处于相对低位，叠加各类楼市利好政策的持续发力，以及市场对房价企稳的预期不断增强，多重因素共振推动市场交易进一步活跃。”
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03-12 14:16
专家谈公积金改革方向 将会倾向二手房
格隆汇3月12日｜据中新经纬，近日，多地发布住房公积金制度新政。同策研究院联席院长宋红卫表示，目前，住房发展阶段发生了显著变化。如今进入存量房阶段后，购房需求将部分转移到二手房市场，老旧小区改造将成为重点。公积金作为住房保障制度的一部分，未来应加大对存量住房的支持力度。关于公积金改革，宋红卫认为可以从以下几个方面来看：首先，提高贷款额度是一个重要方向；其次，当前置换型需求越来越明显。例如，上海的认房不认贷政策为其他城市提供了良好的借鉴；此外，公积金支持未来应扩大到二手房领域，以适应二手房交易比例上升的趋势；再者，应进一步优化公积金贷款利率，确保其在二套房中的优势；最后，未来住房更新改造也需要公积金政策的支持。
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