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2026-05-02 02:13 星期六
03-05 15:19
国研室解读政府工作报告：要保持资本市场健康发展，还要努力促进房地产市场的回稳
格隆汇3月5日｜据中国网，国务院新闻办公室举行吹风会，《政府工作报告》起草组成员、国务院研究室副主任陈昌盛表示，要促进资产价格的回稳。要保持资本市场健康发展，还要努力促进房地产市场的回稳，使得居民和企业的资产负债表进一步修复，这样投资和消费的行为会更通畅。还要推进一些重要领域的改革，特别是价格的改革。现在很多领域其实是有供给的，但是价格机制不顺的话，整个商业模式没法跑通，优质的供给就会不足或者短缺，也抑制了消费。
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03-05 12:10
“十五五”规划纲要草案提出推动房地产高质量发展
格隆汇3月5日｜“十五五”规划纲要草案提出：推动房地产高质量发展。加快构建房地产发展新模式，健全多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，实现更高水平住有所居。完善住房保障体系。推动房地产市场平稳健康发展。
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03-04 20:20
住房库存陷入恶性循环 美国房主平均持房时长翻倍至12年
格隆汇3月4日｜据市场消息，美国房主正倾向于长期持有房产，这一趋势正助推房价攀升至许多人无法企及的高位。房地产经纪公司Redfin的一份最新报告显示，<u>截至12月，房主的平均持房时长为12年，几乎是20年前中位持房时长的两倍</u>。借贷与搬迁的高昂成本，以及现有住房积累的财富，是留住业主的主要原因。房主居住年数在2020年新冠疫情期间达到约13年的峰值。随后，低利率和灵活办公政策引发的购房热潮曾一度拉低该数值，但去年又重新回升。数据反映出许多人的生活已陷入一种“等待模式”。受低招聘率经济的影响，美国人在现有岗位上的留任时间更长，跨区域寻找新机会的频率也有所下降。对于许多房主而言，缩减住房规模或异地搬迁的成本已变得过于昂贵。可用房源的匮乏将房价推向历史新高，但房主们缺乏出售动力，因为许多人被锁定在不愿放弃的低抵押贷款利率中。人口结构也起到了作用，子女离巢的长辈仍占据着本可供年轻家庭居住的大户型住宅。
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03-04 16:20
重庆楼市实现开门红 商品住房成交量增超7%
格隆汇3月4日｜据央视财经，2月9日，重庆出台稳楼市22条新政，一系列政策在春节期间集中释放、显现成效。春节过后，重庆市住建委发布的最新数据显示，全市房地产实现“开门红”：商品住房成交量同比增长7.27%，成交价格同比增长0.3%，高品质“好房子”成交面积占比达到28%。
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03-04 10:47
多地房地产调控 咨询量到访量增加明显
格隆汇3月4日｜据央视，上周，上海发布楼市新政，从限购、公积金、房产税三方面推出七项举措。记者走访上海部分中介门店及新房售楼处了解到，经过一周时间，上海楼市升温明显，新房、二手房的咨询量、到访量、成交意愿都在悄然上升。上海楼市新政公布后的首个周末，记者在徐汇长桥的一个新房楼盘看到，这里到访量达到了之前的2到3倍，周日当天的预约量已经近百组，其中60%是首次到访的客户。
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03-04 10:40
全国政协委员、香江集团董事长翟美卿：稳楼市就是稳信心 稳老百姓“钱袋子”
格隆汇3月4日｜据中国房地产报，“稳定房地产市场是重建居民消费信心的关键前提，房价稳了，老百姓的‘钱袋子’就稳了，消费的信心就回来了。”这是全国政协委员、香江集团董事长翟美卿在今年全国两会提案中的核心观点。翟美卿带来了一份《关于以地产稳盘赋能，提振信心激活消费潜力，畅通经济内循环的建议》，从稳预期、降负担、去库存、建机制四个维度入手，打好稳定房地产市场的“组合拳”，为经济回升向好筑牢根基。翟美卿认为，房地产及其上下游产业既是实体经济的支柱，更是民生保障的载体。当前房地产市场的阶段性调整，虽然给经济增长带来一定的压力，但并非“拖累”，这是行业向高质量发展转型的“正常现象”。究其根本，在于房地产关联面广，既关乎家庭财富预期，又牵动上下游产业发展和就业稳定。
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03-04 08:28
中金：北京、上海楼市拐点渐行渐近
格隆汇3月4日｜中金公司研报称，本轮房地产周期调整至今已逾四年，结合近期供给侧和政策端变化，中金公司认为今年北京、上海楼市房价有望企稳，房地产板块或渐进beta行情，建议投资者根据风偏把握三类投资思路：1）配置beta特征明显的稳健标的；2）配置地产开发的结构性成长，产品力强、存货质量优的标的，和估值折价深且潜在弹性大的标的；3）部分民企重回“牌桌”，在超跌估值下实现可观重估。
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03-03 18:55
香港开始对超级豪宅加税 业内预计不会影响楼市复苏的势头
格隆汇3月3日｜据一财，2026年开年，香港楼市暖意不减。据香港中原地产统计，今年开年前两个月，就已有48宗亿元以上的住宅物业成交，而2025年全年，该级别的住宅成交宗数共262宗，创下历年新高。在此背景下，香港政府对超级豪宅“开刀”，近日宣布将调整1亿港元以上的住宅物业交易印花税税率，由4.25%调高至6.5%。业内认为，该项新政目的并非打压房地产市场，而是在于增加税收收入，同时该项政策涉及范围较小，预计不会影响楼市复苏的势头。
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03-03 14:58
四川南充出台六条措施稳定新出生人口规模 生育二孩三孩最高可累计领15万购房补贴
格隆汇3月3日｜四川省南充市发布《南充市稳定新出生人口规模六条措施》在降低“婚、生、养、教”成本上，南充在全省率先探索将结婚支持纳入政策体系，为在本市范围内首次结婚登记的夫妻，按贷款额度的1%提供一次性个人住房消费贷款财政贴息，享受贴息政策的最高贷款额度为20万元。这意味着年轻人结婚买房，政府将帮忙分担一部分房贷利息。值得注意的是，南充的购房补贴不局限于商品住宅，还覆盖商业办公用房、商铺和车位。同时，在政策期内生育二孩、三孩且新生儿户籍登记在南充市的家庭，可分别获5万元、10万元购房补贴，最高可累计享受15万元。
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深圳：未完成规划审批的城市更新项目 取消保障性住房奖励容积 原则上可不配建保障性住房
格隆汇3月3日｜深圳市住房和建设局、深圳市规划和自然资源局近日印发《关于进一步规范城市更新项目管理有关事项的通知》，通知自2026年3月16日起施行，有效期5年。通知提出，优化保障性住房配建要求。已完成城市更新单元规划审批的城市更新项目按原规定执行保障性住房配建要求。<u>未完成规划审批的城市更新项目，取消保障性住房奖励容积，原则上可不配建保障性住房</u>。市相关主管部门、各区政府、前海管理局应通过新增建设、存量房屋盘活、多元收购等各种渠道统筹落实保障性住房建设筹集要求。《深圳市拆除重建类城市更新单元保障性住房配建规定》（深建规〔2025〕11号）中旧工业区改保障性住房项目不适用此条款。
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03-02 15:01
英国2月Nationwide房价指数年率1%，高于预期
格隆汇3月2日｜英国2月Nationwide房价指数年率1%，预期0.70%，前值1.00%；月率0.3%，预期0.2%，前值0.30%。
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03-02 10:26
深圳二手房价格连续3个月上涨，2月均价达6.2万元/㎡
格隆汇3月2日｜乐有家研究中心发布的最新数据显示，2026年2月深圳二手住宅成交均价达到6.2万元/㎡，环比上涨7.3%。值得注意的是，这已经是深圳二手房价格连续第三个月保持上涨态势，市场企稳回升的信号愈发明显。
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