格隆汇2月13日｜国家统计局的数据显示，1月份，新房价格环比上涨的城市有5个，比上月减少1个。其中，大连涨幅为0.2%，位居第一；合肥、厦门、武汉、南充涨幅均为0.1%，并列第二。同比来看，新房价格上涨城市有4个，比上月减少1个。其中，上海涨幅4.2%，位居第一；杭州涨幅2.4%，位居第二；合肥涨幅1.6%，位居第三。

格隆汇2月13日｜北京市住建委官网数据显示，2月12日北京新房网签195套，网签面积10116.38平方米，其中住宅网签51套，网签面积5618.4平方米；二手房网签278套，网签面积24736.93平方米，其中住宅网签238套，网签面积22731.38平方米。

格隆汇2月12日丨美国二手房销售在遭遇历史性低温和大范围冬季风暴的1月录得近四年来最大跌幅。全美房地产经纪人协会(NAR)周四公布的数据显示，1月二手房销售下降8.4%，至折合年率391万套。这低于经济学家的预估中值。1月底席卷美国大部分地区的冬季风暴可能导致许多交易延迟。在受严重冲击的南部地区—也是美国最大住房销售区域—销售下滑9%，至折合年率181万套。其他地区的销售也明显下降。NAR首席经济学家Lawrence Yun在声明中表示：“1月低于正常水平的气温和高于正常水平的降水，使得判断销售下降的根本原因以及本月数据是否异常变得更加困难。”

格隆汇2月12日｜美国房产经纪协会NAR周四公布的数据显示，1月美国成屋签约销量折年率降至391万套，环比下降8.4%，创下自2022年4月以来最大月度跌幅，远低于市场预期中值。1月下旬席卷全美大部地区的暴风雪及冰雪天气可能延误了大量合同交割。在受灾最严重的南部地区——全美最大的房屋销售市场，签约量暴跌9%至年化181万套；全美其他地区销量亦大幅下滑。“今年1月低于往年的气温及高于常年的降水量，使我们比往常更难判断销量下滑的根本驱动因素，也无法确定本月数据是否属于异常值，”NAR首席经济学家劳伦斯·尹在声明中表示。随着抵押贷款利率近期回落、房价涨势趋缓，负担能力改善信号正成为楼市的一抹亮色。NAR住房负担能力指数上月攀升至2022年以来最高水平，但仍远低于疫情前。若无持续改善的负担能力支撑，楼市复苏或将旷日持久。

格隆汇2月12日｜据一财，2026开年，住房“以旧换新”“收储二手房用作保障房”的政策，正在全国多地铺开。过去，地方政府或国企下场“收储”的对象主要是存量新房项目，随着二手房市场的重要性被重新认识，许多城市开始加入收储二手房的行列。这些举措不仅能打通市民“卖旧买新”的置换堵点，也被业内视为中国房地产行业从“增量开发”转向“存量运营”的关键信号，地方政府与城投平台的角色或将从“土地供应商”向“市场稳定器”和“住房资源运营商”转变。

格隆汇2月11日｜美银证券发表研报指，香港发展商已将今明两年15%至20%交易额增长计入股价，该行预测今明两年的楼价涨幅介乎10%至15%。但认为有两大主要风险，包括香港金管局已表示进一步下调最优惠利率空间有限，而香港银行的五年期抵押贷款利率优惠将于4月底到期。若债券市场在2026年底前两次减息未能实现，银行可能会恢复浮动利房贷贷款方案。同时，2025年首九个月香港家庭月入中位数停滞不前，及2025年批准的移民签证数目按年下降，若情况持续，最终可能限制楼价进一步上涨的潜力。发展商方面，该行看好长实集团及信和置业，因其盈利对楼价增长的敏感度较高。收租股则偏好太古地产及恒隆地产，因股息率较高且内地奢侈品零售具韧性。

格隆汇2月10日｜据一财，梳理各地政府工作报告发现，“着力稳定房地产市场”、“强化住房保障”、“好房子”、“加快构建房地产发展新模式”、“大力推进城市更新”等提法高频出现，“稳市场、去库存、强保障、促更新”为主要方向。在稳市场方面，河南、云南、江苏、山东、辽宁、吉林等地都提出，鼓励收购存量商品房用于保障性住房等。房地产行业专家表示，地方两会中关于房地产市场的基调与“十五五”总体规划高度一致，包括明确构建房地产新模式、风险防范，以及“好房子”建设等，同时各地又结合区域实际，提出差异化的目标和举措，预计未来随着各项政策的落地见效，房地产市场有望筑底企稳，行业转型加速推进。