格隆汇1月15日｜房地产服务公司Realion Group首席研究员兼策略师Christine Sun示，新加坡新建私人住宅价格今年可能温和上涨。这是因为许多新项目可能位于郊区，而郊区的价格通常低于核心区域。她预计今年新住宅价格将上涨2%-4%。今年推出的新单位将减少，从而导致年度销售量放缓。不包括执行共管公寓（一种介于组屋和私人公寓之间的混合型住宅）在内，今年将售出8500-9500套新住宅，低于2025年售出的10821套，但高于2024年的水平。

格隆汇1月15日｜尽管12月处于假期淡季、房产交易有所回落，新加坡2025年的新建住宅销量仍创下了多年以来的最高纪录。新加坡市区重建局于周四发布的数据显示，12月通常是购房淡季，当月新建私人住宅销量为 197 套。经测算，这意味着该国2025年全年新建私人住宅销量或超10700套。这一全年销量数据远超2024年的6469套，同时也将创下 2021年以来的峰值 ——2021年疫情期间购房热潮推动新房销量达到13027套。本月早些时候发布的初步估算数据显示，2025年新加坡住宅价格上涨3.4%，涨幅虽略有放缓，但楼市上涨态势已延续至第九年。2025年住宅价格及销量的最终数据将于下周五正式发布。

格隆汇1月14日｜根据美国全国房地产经纪人协会（NAR）报告，12月美国现有住房销售环比增长5.1%。按月度来看，所有地区的住房销售均有所增加。按年度对比，南部地区销售增长，中西部和西部持平，而东北部则有所下降。NAR首席经济学家劳伦斯·云表示：“2025年对购房者而言仍是艰难的一年，房价创历史新高，现有住房销量也处于历史低位。然而在第四季度，市场情况开始改善，抵押贷款利率下降，房价增速放缓。经过季节性调整后，12月的住房销售量达到近三年来的最高水平，涨幅覆盖广泛，四大主要地区均较上月有所提升。”该经济学家补充道：“库存水平仍然紧张。由于卖家出售意愿不高，房主在决定挂牌或撤销挂牌时更加谨慎。与往年类似，预计2月开始会有更多房源进入市场。”

格隆汇1月14日｜据一财，日前，《求是》杂志发表《改善和稳定房地产市场预期》的文章，再度强调要“深化住房公积金制度改革”。业内专家表示，关于公积金制度改革，预计2026年政策调整将更系统化，扩大使用范围、提高使用效率、支持异地互认互贷或是重点方向；此外，在解决职工住房基本需求后，应扩大对灵活就业等群体的覆盖。广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，未来公积金的使用范围，可以围绕“大住房消费”的概念进行合理拓展，涵盖由住房及社区居住生活衍生出的消费，比如房屋装修、家具家电购置、楼栋更新项目、加装电梯、楼道修缮、外立面与屋顶改造等。

格隆汇1月14日｜青岛出让一宗市南区涉宅用地，土地出让面积29795.5平方米，出让部分规划建筑面积80800平方米，起始楼面价12562元/平方米，起始价10.15亿元。最终，该地块由华润置地联手青岛地铁底价斩获，成交总价10.15亿元。

格隆汇1月14日｜湖南省人民政府办公厅印发《关于推动2026年一季度经济实现平稳起步的若干举措》指出，促进房地产市场平稳健康发展。推进利用专项债收购存量商品房用作保障性住房、人才住房、安置房和大学生宿舍等工作。开展商品房促销活动，围绕春节等重要节假日，组织各地通过线上和线下开展“安居芙蓉·畅购好房”促销活动。实施住房品质提升工程，满足人民群众的刚性和改善性需求。加大金融支持实体经济力度。开展省市两级债券融资调研走访活动，加大直接融资工作推进力度。深入推进企业上市“金芙蓉”跃升行动，力争新增境内外上市公司不少于2家。

格隆汇1月14日｜贝壳发布内部通知，对于房地产市场，明确提出全平台自律行为要求，重申中性市场观，要求全平台员工和平台参与者必须严格遵守公司价值观、践行中性市场观，严格遵守“三必做六禁止”，严禁主观引导或强迫买卖双方降价或抬价。贝壳内部将对违规行为从严处罚。据悉，目前贝壳杭州站、长沙站等地已有员工、经纪人因违规被内部从严处罚。市场信息显示，日前贝壳杭州站涉及以激励形式诱导压价的运营活动，目前活动已停止，贝壳对相关负责人予以留岗查看、一年内不得晋升、取消绩效考核评优资格等处罚。 贝壳提及的“三必做六禁止”中，“三必做”指的是：提供诚信专业服务，助力稳定房地产市场；确保房源信息真实，服务承诺必须说到做到；提供全面客观信息，辅助用户理性定价决策。“六禁止”为严禁主观臆断唱衰市场、严禁歪曲解读国家相关政策、严禁在社交媒体发布虚假不实信息、严禁主观引导或强迫买卖双方降价或抬价、严禁飞单跳单返点返佣欺诈用户、严禁夸大服务效果误导客户预期。 贝壳表示，贝壳不鼓励用户基于冲动情绪下的非理性决策，无论是盲目追高还是恐慌降价。同时，也坚决杜绝暴力压价、误导市场预期和博取流量等行为。

格隆汇1月14日｜据华尔街日报，美国联邦住房金融局局长Bill Pulte对住房建筑商进行股份回购发表警告，其表示房利美和房地美不应将资金用于回购。

格隆汇1月14日｜经济日报文章指出，2025年底召开的中央经济工作会议提出，深化住房公积金制度改革。预计住房公积金制度改革将把各地好的经验上升到国家层面，让住房公积金在扩内需、稳市场中发挥更大作用，住房公积金制度将惠及更多缴存人，更好满足住房需求。住房公积金将持续支持居民购买住房。住房公积金支持住房消费，住房公积金应探索支持房屋消费全生命周期使用。住房公积金将进一步扩大资金使用范围。住房公积金租购并举支持缴存人解决住房问题的力度将更大。住房公积金有望用到更多民生领域。