格隆汇12月30日｜根据美国人口普查局的数据，下图展示过去十年间美国独栋住宅的平均面积与售价的变化。 自2015年以来，美国独栋住宅的平均房屋面积缩水了323平方英尺(约30平方米)，至2024年的2364平方英尺(约219.6平方米)。同期，住宅的平均价格上涨了46%或16.1万美元，至2024年的51.4万美元(约合359.4万美元)。除了贷款成本上升外，土地、劳动力和原材料价格大幅上涨，进一步推高了住宅的价格。 与此同时，最新数据显示，美国新房买家数量处于历史低位，仅占市场总量的21%；首次购房者的平均年龄达到了创纪录的40岁。

格隆汇12月29日｜香港差饷物业估价署数据显示，11月全港私人住宅楼价指数升至297.3，按月升0.92%，连升6个月，按年升1.99%。 中小型单位(100平方米以下)售价指数按月升0.95%；较大面积单位(100平方米或以上)售价指数按月升0.41%。当中，A类物业(40平方米以下)售价指数按月升0.6%；B类物业(40至69.9平方米)按月升1.15%；C类物业(70至99.9平方米)按月升1.12%；D类物业(100至159.9平方米)按月升0.26%；E类物业(160平方米或以上)按月升0.75%。 租金指数方面，11月私人住宅租金指数升至200.7，按月升0.2%，按年升4.59%。 今年首11个月，私人住宅楼价指数升约2.8%；租金指数升约4.3%。

格隆汇12月29日｜受低息环境及股市活跃等利好因素带动，今年香港私宅买卖冲上4年高位，楼价更扭转过去3年的颓势，目前升幅已近4%。展望2026年香港楼市，机构预计楼价回升5-15%不等。 1. 仲量联行：有信心楼价今年已见底，对2026年前景持审慎乐观态度，预期中小型住宅价格将上升约5%，中型住宅租金升幅也差不多5%。豪宅价格维持平稳，但租金料可上升0-5%。新盘及楼龄较轻的屋苑楼价升幅会较显著。 2. 戴德梁行：预计明年住宅成交量有望与今年水平相约，楼价升幅5%之内。租金料有一定增长，可能比今年稍微放缓，到3%左右。 3. 莱坊发布：预计明年豪宅楼价将上升3-5%，一般住宅楼价上升5-8%，一般住宅和豪宅租金升3-5%。 4. 世邦魏理仕：预计明年住宅楼市将持续上涨，升幅应该会更明显，估计约3-5%。 5. 香港置业：预计明年一、二手交投及楼价将进一步向上，在“自用、收租、短线投资”三大需求持续入市推动下，乐观情况下楼价可望上升约10%至15%。 6. 里昂：在美国连续降息、加上租金明显回升和供求关系明显改善下，预测香港楼价明年升5%。

格隆汇12月28日｜深圳中信城开信悦湾项目首开2小时便实现销售业绩超100亿元，问鼎2025全年速销百亿纪录。项目备案均价超24.4万元/㎡，打破深圳新房天花板；开盘当天即完成302平单位的整栋售罄，并成功刷新深圳过亿套数销售纪录。市场普遍认为，项目的首开热销无疑是楼市的一剂强心针，对当前稳楼市政策起到积极作用，展示了深圳湾核心资产巨大的价值潜力，更彰显了中信城开积极响应国家“好房子”建设号召，以匠心筑就高品质人居标杆，以精品赋能城市能级跃升，以责任践行百姓美好生活向往的企业担当与时代初心。

格隆汇12月27日｜据中国经营报，根据2025年5月7日发布的《中国人民银行关于下调个人住房公积金贷款利率的通知》，自2025年5月8日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.1%和2.6%。5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.525%和3.075%。对于2025年5月8日以前已经发放的个人住房公积金贷款，自2026年1月1日开始，执行调整后的个人住房公积金贷款利率。以普通家庭贷款120万元，贷款年限为30年，等额本息还款方式为例，利率调整后，首套房节省利息为57100.85元，二套房节省利息为59070.01元。以多子女家庭贷款156万元，贷款年限为30年，等额本息还款方式为例，利率调整后，首套房节省利息为74229.62元，二套房节省利息为76789.24元。

格隆汇12月27日｜据睿见，三亚•财经国际论坛暨第五届三亚财富管理大会12月27日在海南三亚举办。中信城市开发运营（海南）有限公司董事长张国良指出，海南尤其是三亚，具备资产保值甚至增值的机会。目前地产行业确实面临较大压力，全国中等以上城市库存周期超过30个月，即近三年才能消化完现有房源，而三亚仅有9个月。 他认为，未来随着人口增加、政策变化，包括个人所得税、企业所得税便利，以及医疗等条件的改善，必将带动海南整体经济发展。 他建议，海南全域放开限购，甚至对能为海南自贸港做出贡献的外籍人士降低购房门槛。