格隆汇12月23日｜据中国建设报，12月22日至23日，全国住房城乡建设工作会议在北京召开。会议指出，“十五五”时期推动房地产高质量发展，要准确把握房地产市场供求关系的重大变化，看到我国新型城镇化仍在持续推进，城市存量优化调整也有广阔空间，人民群众对“好房子”形成新期待，房地产仍有较大发展潜力。要充分认识二手房交易占比上升是今后一个时期的趋势，把新房市场和二手房市场作为一个整体来看待。要加快构建房地产发展新模式，牢牢抓住让人民群众安居这个基点，处理好当前和长远、顶层设计和因城施策、市场和保障、租赁和购买、增量和存量、促发展和防风险的关系，坚持政策支持和改革创新并举，确保新旧模式转换平稳有序。要坚持因城施策、精准施策、一城一策，城市政府要用好房地产市场调控自主权，因地制宜调整优化房地产政策，促进房地产市场持续健康发展。

格隆汇12月23日｜据中国建设报，12月22日至23日，全国住房城乡建设工作会议在北京召开。会议指出，2026年，要推进现代化人民城市建设，重点是：高质量开展城市更新，编制实施“十五五”城市更新专项规划，抓好城市体检、更新试点，实施一批民生工程、发展工程、安全工程。以“绣花”功夫精细化推进城镇老旧小区改造、完整社区建设、口袋公园建设、绿地开放共享、“温暖工程”建设、城市小微公共空间改造，提升无障碍适老化环境品质。高质量实施“两重”、“两新”项目建设，持续开展地下管网改造和综合管廊建设，常态化推进城市燃气管道老化更新改造，力争完成改造各类燃气管道3万公里。积极开展新型城市基础设施建设。持续建设城市排水防涝工程体系、城市基础设施生命线安全工程；高效能推进城市治理，推动建立城市管理统筹协调机制，发挥好“一委一办一平台”作用，深入开展城市管理进社区工作，运用好“吹哨报到”、“接诉即办”等工作机制，深化城市管理和执法体制改革，持续推进城市管理执法队伍标准化规范化建设；高标准建设文明城市，完善历史文化保护传承体系，全力抓好老城区和老街区专项调查，深入开展国家历史文化名城专项评估和监测，完善城市风貌管理制度，以民生小事实事为载体弘扬传统美德、培育城市精神；高水平推动城乡融合发展，建设宜居县城，加强边境小城镇建设，巩固农村危房改造成果，开展传统村落特色保护区试点，继续做好定点帮扶和对口支援工作。

格隆汇12月23日｜韩国央行周二发布的半年度金融体系报告指出，尽管随着经济复苏，韩国整体金融体系仍保持韧性，但房价飙升和本币疲软正导致金融脆弱性日益加剧。报告显示，虽然韩国国内金融机构保持着稳健的资本缓冲和对外支付能力，但近期资产价格的波动（包括股市下跌及韩元持续走软）使金融和外汇市场的波动性维持在高位。央行警告称，尽管政府采取了一系列降温措施，但首尔大都市区的房价仍保持强劲上涨势头，引发了金融失衡可能加剧的担忧。报告还提到，脆弱行业的信贷风险依然高企。韩国央行在报告中表示：“如有必要，将积极寻求适当措施以确保金融体系的稳定运行，包括通过与政府的政策协调以及与金融机构的合作。”此前，对首都房价上涨的担忧直接影响了韩国央行上月维持利率不变、避免进一步宽松的决定，官员们担心更廉价的借贷成本会助长投机活动。

格隆汇12月23日｜据界面，12月22日，位于上海市奉贤新城的奉贤富力万达广场二次流拍。12月19日，奉贤富力万达广场第二次挂牌拍卖，起拍价9.784亿元，标的物评估价约17.47亿元，相当于打了五六折。该项目10月30日首次挂牌时起拍总价约12.23亿元，已经是七折甩卖。据阿里资产平台显示，该两次拍卖共吸引超万次围观，249人设置了拍卖提醒，不过报名人数为零。

格隆汇12月22日｜河南印发《河南省加快完善生育支持政策体系推动建设生育友好型社会若干政策措施》。其中指出，加强住房政策支持。合理提高住房公积金贷款额度上限，对多子女家庭可提高20%的贷款额度。在当地已有一套住房的多子女家庭再次购买的商品住房，可认定为首套住房。创新个人住房信贷模式，面向无房青年群体推出匹配度更高的特色住房金融产品。多渠道增加保障性住房用地供给，加力推进收购存量商品房用作保障性住房。将符合条件的未成年子女家庭统筹纳入城镇住房保障范围，根据未成年子女数量在户型分配上给予适当照顾。

格隆汇12月22日｜据大河财立方，郑州有两宗涉宅用地出让。根据成交结果，两宗地块均底价成交，共计成交金额约15.4亿元。此次出让的两宗地块分别位于管城回族区和金水区，其中，管城回族区地块由郑州绿锦置业有限公司以底价3.02亿元摘得。天眼查信息显示，该公司为绿都地产旗下企业。该地块为城中村改造项目用地，地块附近有创新小学澜湾校区、管城回族区回民初级中学教育集团等学校，绿都澜湾樾园、永威兴仁居等小区。金水区地块由河南申泰实业有限公司以底价12.41亿元摘得，该公司由河南金水北区建设投资有限公司、洛阳高新申泰置业有限公司、北京视觉景艺商贸有限公司分别持股51%、39.2%、9.8%。该地块为城中村改造项目用地，周边有古翠隐秀、融创兰园、经纬花园等小区。

格隆汇12月22日｜根据美联物业分行统计，刚过去的冬至周末(12月20-21日)，香港10大指标二手屋苑仅录得约8宗成交，较上周末的10宗续跌约20%，创下近18周新低。若以15大屋苑计算，周末共录得约10宗成交，较上周末的11宗减少约9.1%，同样跌至18周以来的最低水平。美联物业高级董事布少明表示，近期发展商推盘步伐积极，一手销情畅旺，刺激购买力释放，带动整体市场气氛。惟本周末适逢冬至，不少业主及准买家做节，而且圣诞及新年临近，部分市民更选择外游，受传统节日因素影响，难免阻碍二手睇楼活动及成交。由于购买力持续涌现，故预期节日因素淡化后，二手成交将回稳上升。

格隆汇12月22日｜碧桂园(2007.HK)公布，根据一般授权发行工作费用股份，以结付应以现金形式支付予协调委员会的部分工作费用，每股股份发行价0.4港元，较上周五(19日)收市价折让约12.09%。完成后，配售股份相当于扩大后已发行股本约0.48%。 公司表示，根据与协调委员会的工作费用安排，最多约为820.51万美元可以现金形式支付予协调委员会，有关款项来自不多于约1.6亿股公司将根据一般授权向认可经纪、银行或证券行发行的新股份出售变现。 为便利工作费用安排，于昨日(21日)，董事会议决批准根据一般授权发行1.36亿股股份予GLAS HK，其将代表该公司在合理切实可行情况下尽快出售(或促成出售)该等一般授权项下协调委员会工作费用股份，藉以结付应以现金形式支付予协调委员会的部分工作费用。根据一般授权将予配发及发行予GLAS HK的协调委员会工作费用股份数目乃属固定，毋须作出任何调整。

格隆汇12月22日｜国金证券研报表示，新房市场年末冲量，重点城市优质项目入市有所增加，带动新房市场整体回暖。本周新房销售面积显著回升，47城新房成交面积录得434.0万平方米，创下10月以来周度成交新高。二手房成交量边际回升，整体延续11月以来的态势。

格隆汇12月21日｜据解放日报，涉及普陀区甘陵小区一号、二号、三号地块的《上海市普陀区人民政府房屋征收决定》12月18日发布。其中涉及一号、二号地块的《旧城区改建房屋征收房票奖励办法》《旧城区改建房屋征收补偿方案》等文件一并发布。奖励办法明确，按期签约、协议生效且按期搬迁交房的被征收人、公有房屋承租人选择货币补偿且不购买本地块产权调换房屋的，在规定时限内签订购房合同（预售/出售合同），购买符合规定的普陀区居住房屋的，凭购买房屋的不动产权登记证明等权利凭证，按被征收居住房屋建筑面积给予每平方米1000元的“房票奖励”，不足5万元的，按5万元计。购买多套居住房屋的，仅限享受1次“房票奖励”。