格隆汇12月22日｜据每经，12月19日，“全国地王”安澜上海项目认筹首日，售楼处严防分销人员，现场安保严密。该项目首批过会均价17.88万元/平方米，低于市场预期，最贵一套达1.46亿元。这只是今年上海豪宅市场的一个缩影。前不久，上海保利世博天悦卖出了一套总价1.2亿元的顶复。至此，整个项目6套“7000万+”顶复全部售罄。 每经记者统计发现，今年上海总价3000万元以上的新建住宅，成交金额已突破1000亿元。相比之下，北京、广州、深圳三地同级别豪宅的成交总额与之大致相当。 克而瑞数据显示，2025年上半年全国30个重点城市3000万元以上新房成交总量中，59.4%由上海一城贡献。在当前房地产市场调整与转型的背景下，不同能级城市、不同产品段呈现分化态势，已成为行业普遍现象。以上海为代表的一线城市核心资产受到高度关注，其背后是改善型需求在品质和资产属性上多维度的释放。 58安居客研究院院长张波分析指出：“支撑豪宅购买力的，既有居住升级的消费需求，也有资产避险的投资需求。从上海一些高端豪宅的有效认购中可以看出，非上海籍买家占比较高，甚至达到七成，这类人群中一般有资产避险的投资，或避险和自住兼而有之的需求。”

格隆汇12月21日｜在多项利好政策推动下，今年香港住宅市场信心显著回暖，楼价止跌回升。香港置业研究部董事王品弟预计，明年走势将主要受三大关键因素影响──息口走势、政策效应、中美关系与本地经济；其中，息口与政策将主导楼市复苏的幅度与速度。 他预期，明年一、二手交投及楼价将进一步向上，在“自用、收租、短线投资”三大需求持续入市推动下，乐观情况下楼价可望上升约10%至15%；预计明年一手成交量续破2万宗，届时将自2013年《一手住宅物业销售条例》实施后首次连续2年超越2万宗；二手成交量则有望回升至约5万宗水平，创近5年新高。 市场预期明年美国仍有减息空间，香港新造H按利率有望进一步下调，不仅降低供楼成本，也有助稳定资产价格预期与市场情绪。目前不少屋苑已出现“供平过租”现象，中小型单位尤其明显，大幅降低刚需及首置客的入市门槛；加上政府积极引进人才，租务需求稳步上升，租金回报率持续改善，吸引收租及长线投资资金入市。随着息口回落与楼价趋稳，“负资产”个案有望进一步减少，有助提振市场情绪。

格隆汇12月21日｜据央视，2026年1月1日，《北京市住宅项目物业服务企业综合评价管理办法(试行)》将开始试行，明年上半年评价周期结束后，将发布第一次试评价结果。《办法》提出，将通过多维度指标体系对物业企业进行综合评价。根据评价结果，对参与北京市住宅物业项目管理的物业服务企业实施分类监管，建立激励和惩戒制度。评价每半年开展一次，评价结果将通过住建部门的官方网站、京通小程序等渠道公布。北京市住建部门将依据考评结果，把北京市住宅项目物业服务企业从高到低分为四个等级，有侧重地加强对服务质量欠佳企业的整改监督。

格隆汇12月19日丨南京市房产局会同网信、公安、市场监管等部门，针对部分涉房“自媒体”及房地产经纪机构存在涉房信息发布违规行为，联合约谈教育“南京购房通”“栖霞区屋成合诚-王美丽”“河西南部选房官”“成成-南京卖房”“南京子璇说房”“南京楼市毒舌-阿振”“南京博哥聊楼市”等“自媒体”账号及机构。会议要求，各账号及机构要立即开展全面自查自纠、及时下架违规信息，规范网络信息发布和房地产经纪服务行为。自专项整治工作开展以来，各部门持续推进、深入整治，加强涉房“自媒体”信息发布管理，下架涉嫌违规信息7000余条，联合研判重点疑似违规线索4000余条，处理违规信息1000余条，约谈涉房“自媒体”账号及机构200余个（家），对严重违规的34个（家）“自媒体”账号及机构进行公开曝光，对部分账号依法依约给予阶段性禁言处置，对3家机构暂停网签资格。

格隆汇12月19日丨据深圳市互联网信息办公室，为进一步规范房地产领域信息传播秩序，深圳市网信、住建、市监等部门持续推进专项整治，督促属地网站平台严格落实主体责任，依法依约处置一批存在违规开展房地产经纪业务、以返佣名义发布诱导性信息、传播涉房地产不实信息等突出问题的账号，并通报了部分典型案例。 根据有关政策规定，相关平台已对相关账号依法依约予以禁言处置。

格隆汇12月19日｜据快科技，12月18日，海南自由贸易港全岛封关，8个对外开放口岸及10个“二线口岸”监管设施全部启用。据媒体报道，封关首日，海南消费市场热潮被点燃。在海口cdf免税内，热闹非凡，黄金饰品专柜前人流不断。 除了消费市场的火爆，今年以来海南楼市也一改往日的平淡，呈现出强劲的上升势头，跑赢全国大盘。海南省统计局发布的最新数据印证了这一点：1—10月，全省新建商品房销售额达1279.51亿元，同比增长17.4%；销售面积为775.18万平方米，同比增长8.0%；成交均价为16506元/平方米，同比上涨8.7%，每平方米较去年提升了1323元。 值得一提的是，海南楼市的火热还吸引了不少外地投资者的目光。一位业内人士向媒体透露，一位来自山东的客户，因十分看好某项目的产品力以及海南未来的发展潜力，一次性购买了该项目上百套小户型商办产品。