格隆汇12月3日｜美国抵押贷款利率上周跌至一个月低点，有助于刺激购房活动。根据抵押贷款银行家协会(MBA)周三发布的数据，截至11月28日当周(包含感恩节假期)，30年期抵押贷款合同利率下降8个基点，至6.32%。锁定前5年利率的可调利率抵押贷款的利率降至5.4%，为2023年5月以来的最低水平。

格隆汇12月3日｜美国抵押贷款利率上周降至一个月低点，刺激了购房活动。抵押贷款银行家协会周三发布的数据显示，美国至11月28日（包含感恩节假日）当周MBA30年期固定抵押贷款利率下降8个基点至6.32%，五年期可调利率抵押贷款利率则降至5.4%，创2023年5月以来新低。该协会的购房申请指标上升2.5%，达到2023年初以来的最高水平。尽管假期期间的周度数据往往波动较大，但购房活动的持续回升仍表明，在承受能力面临挑战的房地产市场，潜在需求依然稳定。与此同时，MBA再融资指标连续第五周下降，创一年来最长连降纪录。

格隆汇12月3日｜苏州今日有2宗宅地出让，最终均底价成交，总成交金额11.49亿元。其中一宗由苏州新高城市发展有限公司（新高城发）以底价7.89亿元竞得，成交楼面价10000元/㎡；另一宗由苏州高新产业新城建设发展有限公司（苏高新）以底价3.6亿元竞得，成交楼面价10000元/㎡。

格隆汇12月3日｜广州今日有一宗荔湾区宅地出让，用地出让面积17575.04㎡，规划建筑面积52745㎡，容积率3.0，起始价13.31亿元，起始楼面价25231元/㎡。该地块最终由广州聚广投资发展有限公司（珠江实业）以底价13.31亿元竞得，成交楼面价25231元/㎡。

格隆汇12月3日｜成都今日有2宗宅地出让，最终均底价成交，总成交金额8.17亿元。其中，双流区宅地楼面价7800元/㎡，成交总价5.99亿元；新津区宅地楼面价4200元/㎡，成交总价2.18亿元。

格隆汇12月3日｜据一财，投机与结构性矛盾引发“抢房潮”。近期，越南河内等主要城市掀起抢房潮——部分新盘开盘即“日光”、社会住房申请者通宵排队、房价持续飙升。 有人倒卖社会住房赚差价，高额价差让他们宁愿彻夜排队；有人则盯上“行政区划调整传言”，通过消息炒作让房价暴涨。这波越南“抢房潮”究竟是真实需求爆发，还是“谣言式炒作”的泡沫游戏？在结构性矛盾与投资热潮交织下，越南楼市未来走势备受关注。 实际上，越南几个主要大城市的公寓价格并不是今年才开始涨的，此前已经连涨了很多年。根据越南房地产经纪人协会（VARS）数据，从2019年到2024年年底，河内公寓一手价格上涨超过72%，岘港上涨近50%，胡志明市上涨34%。

格隆汇12月2日｜年末多个重点城市加快供地，武汉12月超60宗地待拍，总起始价超200亿，广州、深圳、南京等城市也密集供地。上海易居房地产研究院副院长严跃进称，这促进开发商投资意愿增强，对改善型住房供给有积极作用。同时，民营房企拿地积极性增加，部分聚焦优势区域，年末房企更青睐联合体拿地以分散风险。

格隆汇12月2日｜渝开发公告，公司近12个月累计已签订11份，货值共计约6.76亿元的《资产购买协议》。该协议均需与购房者签订商品房买卖合同，办理了交房通知或交房手续，或者根据购房协议约定的条件视同客户接收时确认收入，预计实现营业收入约6.21亿元，预计对公司2025年营业收入影响约3.63亿元，对公司2026年营业收入影响约2.58亿元，但具体的利润贡献目前尚无法准确预计。

格隆汇12月2日｜重庆市住房和城乡建设委员会、重庆市规划和自然资源局1日出台《重庆市支持“好房子”加快发展十条措施》，其中提出，鼓励“好房子”项目申报智能建造试点，对纳入智能建造试点的“好房子”项目采用综合评估法评标，将投标人的智能建造技术研发能力、工程实践经验作为投标资格或商务条件。深化BIM技术在“好房子”项目设计、招投标、生产、施工、运维等全过程应用。

格隆汇12月2日｜根据英国最大的抵押贷款机构之一的数据，英国房价连续第三个月上涨，这表明市场顶住了工党政府在11月26日预算案前夕的增税迫近威胁。全英房屋抵押贷款协会周二表示，截至11月份的一个月内，平均房价上涨0.3%，达到272,998英镑，此前一个月的涨幅修正后为0.2%。此次上涨标志着房价连续第三次上涨，且强于经济学家预期的0.1%。这些数字表明房地产市场正在坚挺，购房者基本上没有被有关财政大臣里夫斯将在11月26日征收财富税以填补财政缺口的报道所吓倒。全英房屋抵押贷款协会首席经济学家Robert Gardner表示：“在消费者信心低迷和劳动力市场出现疲软迹象的背景下，这种表现表明了韧性。工党预算案中宣布的房产措施不太可能对房地产市场产生重大影响。”英国央行周一的数据显示，10月份抵押贷款批准数量的下降低于预期，这是需求具有韧性的另一个迹象。