全球视野, 下注中国
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2026-05-08 19:26 星期五
2025-12-02 11:59
成都一涉宅用地7.8亿元底价成交
格隆汇12月2日｜今日，成都金牛区一涉宅地出让，用地性质为住宅用地、商业用地，土地出让面积29989.06㎡（合44.9836亩），规划建筑面积59978.12㎡，容积率2.0，起始楼面价13000元/㎡，折合起始价7.8亿元。最终成都交投和电建地产联合体以楼面价13000元/㎡底价竞得地块，成交总价7.8亿元。
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2025-12-02 10:42
湖南湘江新区悦景投资2.83亿元竞得长沙恒大童世界三宗娱乐用地
格隆汇12月2日｜京东司法拍卖平台信息显示，湖南长沙恒大童世界旅游开发有限公司名下三宗娱乐康体用地今日拍卖成功，成交价2.83亿元，竞得人为湖南湘江新区悦景投资有限公司。天眼查信息显示，该公司于2025年11月29日成立，注册资本100万元。
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2025-12-02 09:58
郑裕彤家族计划出售瑰丽酒店？“目前均正常运营”
格隆汇12月2日｜据澎湃，有消息称香港富豪郑裕彤家族正为其旗下奢华酒店集团瑰丽酒店集团的资产寻找买家，以应对其房地产子公司新世界发展面临的流动性危机。接近瑰丽酒店集团的人士表示，没听说关于出售的相关讨论，目前瑰丽旗下酒店均正常运营。
HK 新世界发展
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2025-12-02 09:26
哈尔滨调整职工住房公积金缴存基数下限
格隆汇12月2日｜据黑龙江发布，哈尔滨住房公积金管理中心发布通知，根据《住房公积金管理条例》《黑龙江省人民政府关于调整全省最低工资标准的通知》有关规定，对哈尔滨市住房公积金缴存基数下限进行调整。自2025年12月1日起调整住房公积金缴存基数下限，调整后住房公积金缴存基数下限标准分为三档：第一档，哈尔滨市区为2270元；第二档，哈尔滨市呼兰区、阿城区、双城区为2010元；第三档，哈尔滨市各县为1910元。
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2025-12-02 09:05
9000套流拍，银行直供房为何少人问津？产权风险与腾退难题成拦路虎
格隆汇12月2日｜据一财，随着商业银行加速处置存量抵债房产，上千套“银行直供房”正通过线上平台集中入市。然而，这些看似“低价甩卖”的房源并未迎来预想中的抢购热潮，京东、阿里等平台显示，大量房源遭遇流拍，部分标的进入二次拍卖，但报名者寥寥。在京东资产交易平台的“金融资产”频道中，选择房产栏目，多展示银行直供房源。值得注意的是，目前该栏目有9000多套房源已进入二拍阶段，意味着它们在一拍时未能成交。
记者调查发现，除区位、品相等客观因素外，产权瑕疵、腾退风险、债权纠纷等潜在隐患，成为阻碍交易达成的关键痛点。尽管相比传统法拍房，银行直供房源在权责清晰度上具有一定优势，但部分标的历史遗留问题复杂，甚至存在“二次过户”“清场自理”等风险提示，使得普通购房者望而却步。
有业内人士指出，银行加速处置不动产资产，既是化解自身风险的需要，也是未来房地产市场一个不容忽视的供给渠道。如何在推动资产盘活与防范无序降价、保护购房者权益之间取得平衡，亟待更规范的交易机制与更透明的信息披露。
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2025-12-01 20:14
住建部：对发现的欠薪问题分类施策、及时处置，落实“动态清零”
格隆汇12月1日丨住房城乡建设部建筑市场监管司会同城市建设司召开视频会议，对扎实推进住房城乡建设系统2025年治理欠薪冬季行动进行再动员再部署。会议要求，各地住房城乡建设部门要全面排查欠薪隐患，紧盯元旦、春节关键节点，聚焦重点地区、重点企业、重点项目，切实做好欠薪化解稳控工作。要压紧压实各方责任，严防因建筑市场违法违规行为和拖欠工程款等引发的欠薪问题。要扎实推进集中整治，对拖欠农民工工资典型案件进行重点督办，畅通投诉渠道，严格落实首问负责制。要积极配合人社部门加大欠薪案件查办力度，建立跟踪销号机制，实现“支付到人、责任清零、隐患消除”。要强化环卫工人工资发放事前事中事后监管，对发现的欠薪问题分类施策、及时处置，落实“动态清零”。
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2025-12-01 20:10
上海楼市现“翘尾行情”，11月二手房成交量创近7个月新高
格隆汇12月1日丨据澎湃，上海二手房市场现“翘尾行情”。今年8月25日落地的“沪六条”新政实施已满三个月，外环外限购松绑、信贷优化等组合拳持续释放动能，推动市场平稳向好。数据显示，11月二手房（含商业）网签成交创下近7个月新高，跻身年内第三高成交月份，市场同步呈现“结构分化下的温和复苏”特征，低总价高性价比房源成交占比上升、老破小租售比回升、二手房挂牌量高位回落，正成为这一轮新政后的市场亮点。
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2025-12-01 19:45
深房中协：深圳二手房市场已逐步走出最低谷 交易量进入企稳阶段
格隆汇12月1日｜据深圳市房地产中介协会12月1日统计数据，2025年11月二手房共计录得5762套，环比增长3.9%，同比下跌34.3%。从月度走势来看，自2025年2月录得低点后，市场成交量已连续9个月维持在5000套以上，并于11月进一步回升至5762套。这表明深圳二手房市场已逐步走出最低谷，交易量进入企稳阶段。成交量的持续稳定，有助于缓和市场情绪，为后续房价预期的稳定提供支撑。
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2025-12-01 17:17
香港11月现楼按揭登记录得4741宗 环比回落27%
格隆汇12月1日｜根据中原按揭研究部资料，2025年11月份香港现楼按揭录得4741宗登记，较10月份的6463宗，环比减少26.6%，数字在连续三个月维持6000宗水平后显著回落，跌幅主要受大型居屋项目上会大致完成后资助房屋按揭登记量大幅回落影响，该类别由10月份2155宗，大幅回落至11月仅467宗。而事实上，受惠今年楼市回稳并持续向好，香港全年整体按揭登记量料出现明显增长，今年楼市交投连续多月维持畅旺，二手楼宇买卖登记量已连续8个月超过3000宗，而一手楼宇登记量亦连续9个月超过1500宗，当中有4个月超过2000宗，带动今年现楼按揭及楼花按揭的登记量同步出现理想增长。
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2025-12-01 16:13
图解丨瑞银2025年全球房地产泡沫指数
格隆汇12月1日｜瑞银发布2025年全球房地产泡沫指数，哪些地区的房地产市场过热？该指数将各大城市根据其指数得分被分为三大类：分数>1.5意味着存在泡沫风险，分数介于0.5至1.5意味着估值过高，分数介于-0.5至0.5则意味着估值合理。
如图所示，迈阿密的指数得分高达1.7，位居榜首，这主要归因于2024至2025年间房价上涨了1.9%。而东京和苏黎世也高于1.5的关键阈值，同期两地的房价分别上涨了5.7%和5%。与此同时，一些房地产市场正在经历调整。香港房价下跌7.9%后，目前处于估值合理区间。
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2025-12-01 16:00
克而瑞：11月新房供应阶段性放量，成交持续走稳
格隆汇12月1日｜据克而瑞地产研究，2025年11月，新房供应阶段性放量，成交持续走稳。新房供应制约成交回升的状况未有改观，30城库存面积为21890万平方米，环比微降1%，同比下降5%。二手房成交延续由降转增，成交环比上升14%。土地市场成交规模和平均溢价率均迎来回升。
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2025-12-01 15:22
江苏常州出台购房资助新政
格隆汇12月1日丨常州市12月1日召开进一步资助住房困难工薪群体购买商品住房政策吹风会。常州市将在2025年实施“支持住房困难工薪群体购买自住新建商品住房现房”政策的基础上，进一步加大力度，支持购买新建商品住房现房，拓展至既资助购买新建商品住房现房，也资助购买新建商品住房期房和存量商品住房（指成套二手住房，下同）。申请条件：申请人在常州市无商品住房，或拥有的商品住房建筑面积总计不超过75㎡（以房屋权属证明为准，暂未办理产权证的以备案的《商品房买卖合同》为准）。申请人已婚的，其配偶须作为共同申请人。购买刚需型新建商品住房房源库（含现房和期房，以下简称“房源A库”）中的商品住房，并在2026年12月31日前完成《商品房买卖合同》网签备案的，可获得购房款（以网签备案的《商品房买卖合同》所载为准）的15%但不超过20万元的购房资助。购买存量商品住房房源库（以下简称“房源B库”）中的商品住房，并在2026年12月31日前完成不动产转移登记的，可获得购房款（以网签备案的《存量房买卖合同》所载为准）的15%但不超过18万元的购房资助。
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2025-12-01 12:42
福建泉州洛江实施购房补贴 购房限期内最高7万元/套
格隆汇12月1日｜据福建日报，2025年11月29日至2026年6月30日，泉州市洛江区开展新建商品住房购房补贴活动，每套最高可补贴7万元。记者从洛江区住房和城乡建设局了解到，购买144平方米（含）以下的新建商品住房业主，可享受每套5万元的购房补贴；购买144平方米以上的新建商品住房业主，可享受每套3万元的购房补贴。其中，二孩家庭新购买新建商品住房的业主，叠加给予每套1万元的购房补贴；三孩及以上家庭新购买新建商品住房的业主，叠加给予每套2万元的购房补贴。据悉，本次活动实施范围为洛江区辖区内房地产项目取得商品房预售许可或现售备案的新建商品住房，不含商业、办公、车位。
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