格隆汇12月1日｜南下资金今日净买入21.48亿港元。其中： 净买入阿里巴巴-W 13.21亿、中兴通讯6.06亿、美团-W 5.94亿、江西铜业股份1.37亿、小米集团-W 1亿； 净卖出中芯国际3.02亿、中国海洋石油2.72亿、中国财险1.29亿。 据统计，南下资金已连续13日净买入阿里，共计278.6542亿港元；连续3日净买入美团，共计13.9023亿港元；连续8日净卖出中芯国际，共计24.9582亿港元。(格隆汇)

格隆汇12月1日｜根据中原按揭研究部资料，2025年11月份香港现楼按揭录得4741宗登记，较10月份的6463宗，环比减少26.6%，数字在连续三个月维持6000宗水平后显著回落，跌幅主要受大型居屋项目上会大致完成后资助房屋按揭登记量大幅回落影响，该类别由10月份2155宗，大幅回落至11月仅467宗。而事实上，受惠今年楼市回稳并持续向好，香港全年整体按揭登记量料出现明显增长，今年楼市交投连续多月维持畅旺，二手楼宇买卖登记量已连续8个月超过3000宗，而一手楼宇登记量亦连续9个月超过1500宗，当中有4个月超过2000宗，带动今年现楼按揭及楼花按揭的登记量同步出现理想增长。

格隆汇12月1日｜香港警方今日下午就大埔宏福苑五级火警会见传媒。警方介绍，过去两日警方已完成五栋大厦的搜索行动，剩余的两栋大厦搜索工作正在进行中。截至目前，大埔宏福苑五级火警已造成151人死亡。

格隆汇12月1日｜香港10月零售销售额352亿港元，连升6个月，同比升6.9%，高于市场预期的4.7%，前值5.90%。

格隆汇12月1日｜瑞银发布2025年全球房地产泡沫指数，哪些地区的房地产市场过热？该指数将各大城市根据其指数得分被分为三大类：分数>1.5意味着存在泡沫风险，分数介于0.5至1.5意味着估值过高，分数介于-0.5至0.5则意味着估值合理。 如图所示，迈阿密的指数得分高达1.7，位居榜首，这主要归因于2024至2025年间房价上涨了1.9%。而东京和苏黎世也高于1.5的关键阈值，同期两地的房价分别上涨了5.7%和5%。与此同时，一些房地产市场正在经历调整。香港房价下跌7.9%后，目前处于估值合理区间。

格隆汇12月1日｜港股迎来12月首日开门红行情，三大指数震荡收涨，恒生指数涨0.67%重回26000点大关，国企指数、恒生科技指数分别上涨0.47%及0.82%，市场情绪总体表现平稳。 盘面上，大型科技股多数出现上涨行情，其中，网易涨近4%，阿里巴巴涨超2%，百度、腾讯涨超1.3%，京东小幅上涨0.52%，美团逆势跌近3%；在美联储12月降息预期升温下，铜价、白银新高，金价持续修复，有色板块大爆发，其中，中国白银集团一度涨至14%，中国有色矿业大涨超10%，中国黄金国际、江西铜业股份皆强势；BDI指数创近2年新高，港口航运股午后涨幅扩大，半导体芯片股、苹果概念股、航空股、锂电池股、餐饮股多数表现活跃。 另一方面，中国央行首次重磅定调稳定币，加密货币概念股板块跌幅居前，新消费概念股、生物医药股、保险股部分走低，明星股泡泡玛特、蜜雪集团均下跌。(格隆汇)

格隆汇12月1日｜渣打北亚区投资总监郑子丰认为，过去几周港股业绩表现不算理想，为港股带来下行压力，预期恒指在25000关企稳。他期望外围可以扭转大市负面情绪，随着美联储12月降息机率上升，若美联储确实降息，未来投资情绪会有所改善，利好港股。此外，12月中央经济工作会议为长期政策部署，市场已适度反映，若出现短期利好措施，将为大市带来短暂利好。 展望明年，他指内地明年3月的两会固然重要，但也看全球政策导向，包括美国随劳动力出现恶化迹象、美国总统特朗普于中期选举前或会出台更多刺激政策。该行对恒指未来12个月目标是29000点至30000点，主因预期盈利前景将在低基数下反弹。他继续看好AI相关股，包括参与AI投资的平台，料可利用AI及大数据可接触到更大的客群，提升企业效益，建议趁整固时买入，对聚焦于传统外卖的企业则审慎。