格隆汇12月1日｜瑞银发布2025年全球房地产泡沫指数，哪些地区的房地产市场过热？该指数将各大城市根据其指数得分被分为三大类：分数>1.5意味着存在泡沫风险，分数介于0.5至1.5意味着估值过高，分数介于-0.5至0.5则意味着估值合理。 如图所示，迈阿密的指数得分高达1.7，位居榜首，这主要归因于2024至2025年间房价上涨了1.9%。而东京和苏黎世也高于1.5的关键阈值，同期两地的房价分别上涨了5.7%和5%。与此同时，一些房地产市场正在经历调整。香港房价下跌7.9%后，目前处于估值合理区间。

格隆汇12月1日｜加密货币价格今日普遍大跌，投资者的避险情绪又开始高涨，上周看似已经趋于稳定的加密圈抛售潮又开始躁动。 比特币价格今日跌近6%，一度跌破86000美元；以太币价格则下跌超过7%，降至约2800美元；其余大多数代币也呈现了类似走势，如Solana下跌7.8%。在经历了长达数周的抛售潮之后，加密货币市场目前处于不稳定状态。这场抛售始于10月初比特币创下历史新高之后，当时约190亿美元的杠杆加密货币头寸被清算。 11月当月，比特币总计贬值了16.7%，但上周抛售压力的减弱使得其价格有所回升，涨至90000美元以上。就在人们以为抛售潮将告一段落时，本周伊始市场却迎来了更大幅度的下跌行情。FalconX亚太区衍生品交易主管McNulty指出，“从12月初开始，市场存在一定的风险波动。最大的担忧在于比特币ETF(交易所交易基金)的资金流入量极低，且缺乏低价买入者。我们预计这种结构性不利因素本月仍将持续。我们将80000美元视为下一个比特币价格关键支撑位。”

格隆汇12月1日｜新加坡教育部11月30日宣布，将从2026年1月起禁止中学生在校内使用智能手机或智能手表。新加坡教育部要求所有中学生在课堂、课间休息及课后在校进行课程辅导等活动时不能使用智能手机或智能手表。此外，新加坡教育部宣布，从2026年1月起，将中学生用于个人学习的数码应用程序自动关闭时间从23时提前至22时30分。

格隆汇12月1日｜在AI芯片的激烈竞赛中，谷歌的自研TPU正显露出挑战现有市场格局的巨大潜力。摩根士丹利12月1日发布的最新研报显示，谷歌自研AI芯片——TPU供应链的不确定性正在消退，未来两年产量预期呈爆炸式增长，这或许是谷歌准备向第三方大规模销售TPU芯片的早期信号。该行基于供应链端的最新排查，将谷歌TPU在2027年和2028年的产量预测大幅上调。2027年的预测从约300万块上调至约500万块，增幅约67%。谷歌TPU若开启“外销”模式，将为其开辟新的巨大收入来源。报告测算，每销售50万块TPU芯片，就有可能在2027年为谷歌增加约130亿美元的收入和0.40美元的每股收益(EPS)。