格隆汇11月26日｜英国财政大臣里夫斯拟对200万英镑以上豪宅加征附加税，针对高净值人群。

格隆汇11月26日｜世邦魏理仕香港估值及咨询服务部执行董事郭伟恩表示，过去一年香港股市上涨带来财富效应，观察到更多买家积极入市，带动楼宇成交量增加，楼价亦随之见底。自今年4月开始每个月都有超过1600宗一手成交。 展望未来，郭伟恩表示，当货尾数量再减少几千个单位，发展商有条件进一步减少优惠，从而对楼价稳定及稳健向上起一定作用。他预计，2025年全年香港住宅楼价上升约3%，相信2026香港住宅楼市将持续上涨，升幅应该会更明显，估计约3%至5%。 住宅租金方面，今年首十个月已上涨4%，高于去年全年3.5%，并创新高。随着政府致力于吸引优质人才并将香港发展成为国际专上教育枢纽，住宅租赁将受益，而需求将不断增加，2026香港住宅租金估计上升约3%至5%。

格隆汇11月26日｜香港差饷物业估价署数据显示，10月全港私人住宅楼价指数升至294.3，按月升0.41%，连升5个月，按年升1.13%。租金指数方面，10月私人住宅租金指数升至200.2，按月持平，按年升3.89%。今年首10个月，私人住宅楼价指数升1.76%；租金指数升4%。

格隆汇11月26日｜据一财，尽管规模不大，但机构公开出售房源难免会影响市场预期。二手房市场上出现了不少机构的身影。在阿里资产、京东拍卖等平台上，六大国有银行各地分行、股份制银行分行，以及区域性城商行与农商行纷纷上线卖房；在各大资源转让或拍卖平台上，地方国资也接连集中挂牌手中房产。 多位受访业内人士表示，这些机构处置所持资产并不是新鲜事，受房地产行业所处的深度调整周期影响，近来处置规模有所增大，且因部分房源价格较低，吸引了不少外界关注。但整体来看，这部分资产涉及范围小、规模不大，对二手房的影响相对较小。 但在房地产市场寻求筑底企稳的背景下，机构的集体卖房行为依然对市场心理带来负面冲击。58安居客研究院院长张波认为，在房地产的修复关键期，行业下行趋缓但全面企稳尚需时间，国资平台和银行集中卖房虽供应量有限，但在市场预期分化、行业承压的背景下，易加剧价格踩踏与观望情绪。当下需暂缓机构公开批量卖房，可优先推进收储对接，并建立常态化存量房收储机制，结合REITs等金融工具盘活资产，顺应行业高质量转型趋势。

格隆汇11月25日｜深圳市今日发布山樾湾花园安居型商品房配售公告，将申购门槛进一步降低，推动实现“职住平衡”与“住有宜居”目标。该项目作为政策再次放宽后首个试点，已于当日17:00启动网上申购，截止时间为12月7日18:00。 本次政策优化主要涵盖三方面：①取消“全家深户”限制，主申请人为深圳户籍即可；②单身申购年龄由35周岁降至30周岁；③社保要求分层设置，主申请人需累计5年社保，本科及以上学历人才仅需3年。 山樾湾花园为南山区唯一在售纯安居型商品房项目，总建筑面积约58万m²。项目距在建地铁15号线通港路站约500米，家门口即是南山区机关幼儿园、前海创新教育集团九年一贯制学校，配套约5万平方米园林空间。总价约255万元起，为市民提供超低门槛入主南山的高品质“好房子”选择。