格隆汇11月11日｜泽平宏观团队发文称，全国36个重点城市，过去十年深圳的房地产保值率排第一，上海、成都位列前三，北京、杭州也冲进前五，他们的保值率都超过80%。具体来看： 1、深圳房地产保值率第一，核心优势是“创新红利+年轻人口流入”。深圳是粤港澳大湾区的龙头，诞生了像华为、腾讯、比亚迪、大疆这样的世界级高科技企业；深圳14-35岁青年人口超800万，占全市人口46%，年轻、高学历、高收入的人口结构，带来了源源不断的购房需求。 2、上海。靠的是“全球金融中心+城市供地稀缺”。上海是全球的金融中心，是长三角经济带的龙头城市。江苏、浙江、安徽的有钱人都想在上海买房，就好像北方的人都想在北京买套房一样。过去五年上海土地供应规划面积降了六成，今年魔都核心区域再次出现了豪宅秒光和地王频出的火爆现象。 3、成都。靠的是“新增长极+商业集聚”。川渝被称为继长三角、珠三角之后我国新的经济增长极，成都是中西部地区集聚世界五百强最多的城市。成都人口高达2150万人，比肩北京、上海、深圳这些一线城市，每年还有十多万人源源不断流入。 4、北京。北京是北方城市里房地产保值率排名最靠前的，底气在于“首都禀赋+稀缺资源”。全国70%的央企总部在北京，扎堆金融街、中关村，高净值人群聚集。加上北京每年流入的人口中，本科以上学历占比高达43%。 5、杭州。保值密码是“数字经济+营商环境”。杭州的民营经济活力四射，38家民企入围中国500强。杭州的营商环境闻名全国，堪称典范。继阿里巴巴之后，这几年又跑出了震惊世界的“杭州六小龙”。

格隆汇11月11日｜瑞银全球研究表示，在明年新兴市场的表现中，看好中国股市和人民币。瑞银表示，信心增强、实际利率下降和信贷增长回升，为新兴市场央行进一步放松政策创造了空间，预计2026年全球经济将加速增长，企业和消费者信心将有所改善，主要经济体将推出新的财政刺激措施。

格隆汇11月11日｜国际要闻： 1、美股三大指数集体收涨，纳指、中概指数涨超2%，英伟达涨近6%； 2、现货黄金涨超2.8%，重返4100美元上方，纽约期金涨超4.7%； 3、摩根大通私人银行：到2026年底，金价可能达到5200-5300美元； 4、伦敦金库10月白银流入数量创九年新高 缓解供应紧张； 5、美联储理事米兰：12月至少降息25个基点 降息50个基点是合适的； 6、美国参议院有望在周一晚通过临时拨款法案； 7、道明证券：预计美国众议院将于周三表决 政府有望周五结束停摆； 8、先锋领航三季度增持特斯拉 减持苹果； 9、巴菲特加快遗产捐赠 向接班人阿贝尔表达支持； 10、高盛看好印度股市 上调评级至“增持”； 11、挪威主权财富基金积极扩张 寻求可再生基础设施投资组合； 12、日本寻求通过投资开启新增长周期 高市明确17个关键领域； 大中华区要闻： 1、国办：引导民间资本有序参与低空经济领域基础设施建设； 2、国办：持续落实好突破关键核心技术科技型企业上市融资、并购重组“绿色通道”政策； 3、两部门：强化电网运行技术 试点试验高比例新能源特高压柔性直流输电等技术； 4、两部门：加快构建主配微协同的新型电网平台，提升电网承载力； 5、两部门：到2035年，适配高比例新能源的新型电力系统基本建成； 6、工信部：将加速推动5G+、人工智能+、机器人+、工业互联网+、北斗+等重点领域应用场景培育； 7、五部门：调整向特定国家(地区)出口易制毒化学品管理目录； 8、《公开募集证券投资基金主题投资风格管理指引》征求意见 严控主题型基金风格漂移、集中度过高； 9、“不许补贴” 抖音通知酒商：卖茅台低于市场行情价将被处罚； 10、百亿私募增至113家，年内股票私募仓位指数首次破80%； 11、多部大IP电影上映在即 全年票房有望冲击500亿元； 12、12月中下旬和1月初 或出现我国流感疫情高峰；13、台积电10月销售额增速放缓 AI需求渐趋理性； 14、今日A股南特科技申购； 15、公告精选︱博俊科技：拟10亿元投资建设博俊科技汽车零部件生产基地项目；四川金顶：开物信息不涉及太空算力等相关业务； 16、A股投资避雷针︱*ST高鸿：股票终止上市暨摘牌；*ST元成：收到拟终止公司股票上市的事先告知书。