格隆汇10月9日｜据央视，湖北武汉9月30日发布楼市“新政”，内容涉及公积金贷款、契税补贴等多个方面。从武汉市住房和城市更新局了解到，国庆中秋假期，武汉市新建商品房成交3542套，同比增长28.1%。二手房成交1355套，同比增长8.3%。湖北省住房和城乡建设厅最新数据显示，国庆中秋假期，湖北省房地产销售面积同比增长12.9%，武汉、黄石、咸宁、孝感、十堰等地涨幅明显。

格隆汇10月9日｜据央视财经，这个国庆中秋假期，全国多地楼市迎来促销高峰，在公积金政策优化、限购松绑等房地产相关措施推动下，新房、二手房交易市场出现活跃景象。据不完全统计，9月下旬以来，重庆、合肥、武汉、广州、长春、东莞等多地发布楼市相关新政，涵盖公积金政策优化、限购松绑、购房补贴等举措，推动市场活跃度显著提升。业内人士表示，从假期中的市场反应来看，政策在一定程度上提振了信心，为“金九银十”需求释放奠定了基础。除了新房之外，这个假期各地的二手房市场也比较活跃。在深圳罗湖区的某二手房交易中心，假期期间这里的签约室几乎是排满的状态，日均签约量大约在15到20单。 从深圳市住房建设局了解到，自9月5日发布新政以来，截至10月6日，深圳全市二手住宅网签3699套，同比增长32.63%。 而在江苏南京和苏州，两个城市此前都先后取消了商品住房限售政策。这个假期，两地二手房市场咨询量明显活跃了不少。

格隆汇10月9日｜浙江省建设厅等5部门日前出台《关于构建多元化住房保障体系推动住房保障工作高质量发展的指导意见》。《指导意见》明确了新时期住房保障工作的基本原则：坚持规划引领、分类保障——坚持尽力而为、量力而行，聚焦各类群体住房困难和保障需求，优先解决最困难、最需要群体的住房问题。坚持租购并举、以租为主——结合当地实际情况，优化保障性住房供应方式，对住房保障对象宜配租则配租、宜配售则配售。坚持盘活存量、优化增量——充分利用存量土地和存量房屋资源建设筹集保障性住房，通过新建、改建、收购等方式增加保障性住房供应。坚持政府主导、社会参与——充分发挥政府主导作用，强化要素保障和政策支持；积极发挥市场机制作用，引导社会力量参与保障性住房建设运营。

格隆汇10月9日｜中指研究院指数研究部总经理曹晶晶表示，整体来看，国庆中秋假期期间，核心城市优质项目保持较高热度，北京、上海、深圳等城市新房网签面积同比实现增长。结合上半年多家头部房企在核心城市获取了较多优质地块，这些地块有望在四季度逐步入市，新增供应增加有望对核心城市新房销售形成一定支撑，预计“银十”市场将延续分化态势。二手房方面，9月重点城市二手房成交量已出现显著回升，预计10月交易活跃度将继续温和回升，但“以价换量”态势短期难改。

格隆汇10月9日｜重庆日前推出支持改善性住房消费系列创新举措，涵盖房票安置、购房支持、住房供应、促销活动及存量用房盘活等多个方面。其中，在推广房票安置制度方面，其中包含三个重点：一是加大房票安置比例，稳步推进城中村和危旧房改造，鼓励区县在国有土地上房屋征收、城中村改造等项目中扩大房票安置比例；二是鼓励开发商加大使用房票购房的优惠力度，用房票买房享受的折扣会更大；三是积极探索房票有限转让、差异化奖励等，以及提供入学、装修补助、家电补贴等优惠政策。

格隆汇10月9日｜大华继显研究的分析师 Chanpen Sirithanarattanakul在一份报告中表示，泰国自第三季度以来工业用地销售放缓可能仅仅是一种暂时性调整。该分析师认为，供应链多元化、贸易韧性以及泰国战略性的物流优势等潜在的基本因素可能保持稳固不变。一旦关税的不确定性消退，被延迟的投资决策重新启动，工业用地的需求可能会恢复。鉴于Amata（泰国领先的工业园区公司）拥有250亿泰铢的项目储备和稳健的资产负债表，该分析师维持对泰国工业地产行业的建设性看法，并将其作为首选开发商。

格隆汇10月9日｜广州市海珠区广州大道南788号二期地块10月9日出让，该地块为住宅、商业商务、服务设施组合用地，建设用地面积16177.91㎡，规划建筑面积60191㎡，容积率3.72，起始价8.60亿元，起始楼面价14288元/㎡。最终经过7轮竞价，由广州中海盛安房地产开发有限公司（中海）以总价9.20亿元竞得地块，成交楼面价15285元/㎡，溢价率6.98%。

格隆汇10月9日｜据中国房地产报，传统楼市“金九银十”时节，百强房企销售业绩出现回暖迹象。中指研究院监测数据显示，2025年1~9月，TOP100房企销售总额为26065.9亿元，同比下降12.2%，降幅较1~8月收窄1.1个百分点；2025年1~9月，TOP100房企权益销售额为18060.4亿元，权益销售面积为9274万平方米。尤为值得关注的是，9月单月TOP100房企销售总额环比增长11.9%，建发、滨江、金茂、保利置业等房企销售表现较为强劲，成为拉动市场回暖的重要力量。从企业表现来看，9月百强房企中有72家房企单月业绩环比增长，其中45家企业单月业绩环比增幅大于30%，包括华润置地、建发房产、中国铁建、电建地产、邦泰集团、中建东孚等。即使是头部阵营，TOP10房企中也有7家销售操盘金额环比上升。

格隆汇10月9日｜美联物业分析师岑颂谦预期，香港楼市第四季有望延续“价租齐升”，将会是7年来首次连续三个季度出现此情况，相信可带动住宅物业交投加快。他预期，随着减息效应憧憬进一步发酵、内地生及人才继续涌港，配合内地四中全会等利好因素，全年楼价升约3%至5%，扭转过去3年持续下跌趋势；租金则升约5%至6%。成交量方面，全年一手成交量2万宗，创一手条例后的新高，按年大幅增加约29%；全年二手成交则上调至4.6万宗，按年升约12%，创4年新高。

格隆汇10月8日｜美国购房抵押贷款和再融资抵押贷款申请数量连续第二周下降，显示出此前被视为美国住房市场复苏希望的迹象迅速扭转。截至10月3日当周，抵押贷款银行家协会(MBA)的购房按揭申请指数下降1.2%，而再融资指标下跌7.7%。二者均回落至9月初的水平，当时按揭利率正在迈向一年低点的过程中。包含了上述两类申请的一个综合指标在之前一周暴跌12.7%之后，再度下降4.7%。尽管30年期固定利率抵押贷款的合约利率小幅降至6.43%，但前一周的跳升已足以令潜在买家和希望锁定更低借贷成本的房主望而却步。这使得住房活动的早期回暖戛然而止，并可能进一步延长市场多年来的低迷。

格隆汇10月8日｜克而瑞地产研究中心发布的报告显示，克而瑞长租不完全统计的数据显示，2025年三季度全国22个重点城市的集中式长租公寓市场共计约132个新项目入市，新增房源数量约为5.71万套(间)，相较2024年Q3同比增长约55%。其中保租房供应40966套/间，占比约72%，同比上涨约53%；市场化项目供应16126套/间，占比约28%，同比上涨约3%。截至2025年三季度，核心八城(北京、上海、广州、深圳、南京、杭州、武汉、成都)集中式公寓规模约143.13万套，其中保租房66.57万套，占比约47%，“市场化+保租房”双轨格局成型。在国家及地方政府持续强化住房租赁政策支持的背景下，地方国企走上台前。

格隆汇10月8日｜丹麦央行副行长Ulrik Nodgaard表示，该行将公寓价格上涨视为丹麦经济面临的最大风险之一，同时淡化了制药巨头诺和诺德公司增长放缓带来的威胁。Ulrik Nodgaard称：“我们的关注点确实集中在哥本哈根周边的房地产市场。谈及风险，这是我们重点关注的领域。”据房地产平台Boligsiden的数据，截至8月的12个月里，哥本哈根的公寓价格已上涨约25%，较丹麦全国平均水平高出约60%。这一趋势的背后，是北欧地区经济的强劲增长、高就业率，以及当地龙头企业（包括制药公司诺和诺德）的良好发展——诺和诺德的大型总部就位于哥本哈根附近。Nodgaard指出：“我们希望避免出现‘自我实现式’的市场走势——即人们因‘害怕错失机会’而认为必须入市，进而推动房价进一步上涨。”