全球视野, 下注中国
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2025-10-28 06:19 星期二
10-09 09:06
美联：预期香港连续三季“价租齐升”，全年楼价升约3%至5%
格隆汇10月9日｜美联物业分析师岑颂谦预期，香港楼市第四季有望延续“价租齐升”，将会是7年来首次连续三个季度出现此情况，相信可带动住宅物业交投加快。他预期，随着减息效应憧憬进一步发酵、内地生及人才继续涌港，配合内地四中全会等利好因素，全年楼价升约3%至5%，扭转过去3年持续下跌趋势；租金则升约5%至6%。成交量方面，全年一手成交量2万宗，创一手条例后的新高，按年大幅增加约29%；全年二手成交则上调至4.6万宗，按年升约12%，创4年新高。
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10-08 19:38
美国抵押贷款活动再次下滑 显示住房需求急剧逆转
格隆汇10月8日｜美国购房抵押贷款和再融资抵押贷款申请数量连续第二周下降，显示出此前被视为美国住房市场复苏希望的迹象迅速扭转。截至10月3日当周，抵押贷款银行家协会(MBA)的购房按揭申请指数下降1.2%，而再融资指标下跌7.7%。二者均回落至9月初的水平，当时按揭利率正在迈向一年低点的过程中。包含了上述两类申请的一个综合指标在之前一周暴跌12.7%之后，再度下降4.7%。尽管30年期固定利率抵押贷款的合约利率小幅降至6.43%，但前一周的跳升已足以令潜在买家和希望锁定更低借贷成本的房主望而却步。这使得住房活动的早期回暖戛然而止，并可能进一步延长市场多年来的低迷。
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10-08 19:29
格隆汇10月8日｜戴德梁行：香港中区超甲级写字楼租金录得四年来首次上涨。
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10-08 18:11
报告：至三季度末核心八城集中式公寓规模超143万套 地方国企加速入局
格隆汇10月8日｜克而瑞地产研究中心发布的报告显示，克而瑞长租不完全统计的数据显示，2025年三季度全国22个重点城市的集中式长租公寓市场共计约132个新项目入市，新增房源数量约为5.71万套(间)，相较2024年Q3同比增长约55%。其中保租房供应40966套/间，占比约72%，同比上涨约53%；市场化项目供应16126套/间，占比约28%，同比上涨约3%。截至2025年三季度，核心八城(北京、上海、广州、深圳、南京、杭州、武汉、成都)集中式公寓规模约143.13万套，其中保租房66.57万套，占比约47%，“市场化+保租房”双轨格局成型。在国家及地方政府持续强化住房租赁政策支持的背景下，地方国企走上台前。
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10-08 16:04
丹麦央行副行长警示公寓价格飙升为经济核心风险
格隆汇10月8日｜丹麦央行副行长Ulrik Nodgaard表示，该行将公寓价格上涨视为丹麦经济面临的最大风险之一，同时淡化了制药巨头诺和诺德公司增长放缓带来的威胁。Ulrik Nodgaard称：“我们的关注点确实集中在哥本哈根周边的房地产市场。谈及风险，这是我们重点关注的领域。”据房地产平台Boligsiden的数据，截至8月的12个月里，哥本哈根的公寓价格已上涨约25%，较丹麦全国平均水平高出约60%。这一趋势的背后，是北欧地区经济的强劲增长、高就业率，以及当地龙头企业（包括制药公司诺和诺德）的良好发展——诺和诺德的大型总部就位于哥本哈根附近。Nodgaard指出：“我们希望避免出现‘自我实现式’的市场走势——即人们因‘害怕错失机会’而认为必须入市，进而推动房价进一步上涨。”
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10-08 15:59
国庆黄金周叠加新政满月 深圳新房签约量增长明显
格隆汇10月8日｜据澎湃，2025年国庆黄金周恰逢深圳“9.5楼市新政”满月，新政效应延续下，深圳新房市场签约量较节前一周实现大幅增长，且伴随返程人员增多，中介门店的看房量及签约量迎来高峰。但受去年高基数与假期旅游分流影响，整体成交同比仍有回落。
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10-08 08:43
美联邦住房金融局局长：特朗普尚未就房利美和房地美的IPO做出决定
格隆汇10月8日｜美国联邦住房金融局局长普尔特在社交媒体平台x上发帖称，总统特朗普尚未就房利美和房地美的IPO做出决定。普尔特称，特朗普尚未选定牵头银行。普尔特表示，将由特朗普决定政府希望出售的股票规模。
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10-08 08:36
经济日报：“好房子”离不开好标准好服务
格隆汇10月8日｜经济日报：“好房子”建设不能忽略好服务。“好房子”不仅要有良好的硬件设施，同样需要好服务以提升“软实力”。各地应积极实施居住服务提升行动，下大力气提高物业服务水平，支持养老、托育、家政等线上线下的生活服务。目前，众多企业将建设“好房子”作为重点工作。对于企业而言，谁能为群众建设“好房子”、提供好服务，谁就能有市场，有发展，有未来。
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10-07 21:17
上海中庚环球创意中心2栋办公楼将分别拍卖，起拍价均超14亿元
格隆汇10月7日｜阿里资产拍卖平台显示，位于上海闵行的中庚环球创意中心2栋办公楼将于2025年10月15日10时至2025年10月17日10时止分别进行公开拍卖。拍卖信息显示，拍卖标的一为上海市闵行区闵虹路166弄1号办公楼，按现状合并拍卖，建筑面积为61714.06平方米，起拍价为14.2678亿元（人民币，下同），保证金7133.9万元，增价幅度10万元/次。拍卖标的二为上海市闵行区闵虹路166弄2号办公楼，按现状合并拍卖, 建筑面积为62013.04平方米，起拍价为14.3365亿元，保证金7168.25万元，增价幅度10万元/次。
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10-07 20:45
上海一城中村试水房票安置 村民组团买房 有楼盘已预收约70张房票
格隆汇10月7日｜据每经，上海嘉定区马陆镇彭赵村试水动迁安置“商品房自由”，15个在售小区入驻房源超市，总量超2800套。彭赵北城中村项目涉及268户，提供多种安置模式，房票安置方案受关注。开发商态度积极，推出优惠措施。专家称嘉定房票安置市场反馈良好，房票政策加快安置效率、释放需求、促进去库存，是连接民生需求与市场资源的“金桥”。10月3日下午实地探访房源超市的南山·璞缦时，两组顾客正在洽谈购房选房事宜。“目前房票客户收了约70组，周末单日到访量提升近40%。”销售经理杜卫江介绍，“这次嘉定房票安置，我们感受到房票客户的热情比预想的更高”。
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10-07 14:28
英国9月房价告别历史高点 增税预期抑制需求
格隆汇10月7日｜英国最大抵押贷款机构之一的数据显示，该国房价于9月从历史高点回落，这一现象或表明，对增税的担忧正抑制潜在购房者的需求。数据显示，英国当前购房者本就面临较大经济压力，而随着外界对英国财政大臣里夫斯将在11月26日的预算案中加税以整顿公共财政的猜测升温，购房者态度正变得更为谨慎。与此同时，今年早些时候交易税上调后，房地产市场仍在努力寻找稳定态势。英国房地产中介行业协会的首席执行官Nathan Emerson表示：“房价下跌反映出，更高的借贷成本、经济不确定性以及购房负担能力受限，正持续对房地产市场构成压力。”
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10-07 09:08
因城施策再给力 多地释放楼市新动能
格隆汇10月7日｜据中国房地产报，今年9月底至10月初，武汉、重庆、合肥等多地接连出台楼市新政，从供需两端发力，针对性解决市场痛点，为房地产市场注入新活力。根据中指研究院监测，2025年前三季度全国有约200个省市（县）出台政策超470条，三季度出台政策超120条，目前多数城市已全面放开限制性政策。整体来看，近期地方政策优化方向主要围绕激活需求、优化供给两方面，涵盖公积金提取范围拓宽、购房补贴定向加码等消费端举措，也包括金融端创新探索，政策工具箱不断丰富。
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10-07 08:24
因城施策再给力，多地释放楼市新动能
格隆汇10月7日｜据中国房地产报，今年9月底至10月初，武汉、重庆、合肥等多地接连出台楼市新政，从供需两端发力，针对性解决市场痛点，为房地产市场注入新活力。根据中指研究院监测，2025年前三季度全国有约200个省市（县）出台政策超470条，三季度出台政策超120条，目前多数城市已全面放开限制性政策。整体来看，近期地方政策优化方向主要围绕激活需求、优化供给两方面，涵盖公积金提取范围拓宽、购房补贴定向加码等消费端举措，也包括金融端创新探索，政策工具箱不断丰富。
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10-06 21:09
新一轮楼市政策叠加促销活动，国庆中秋假期多地房产销售涨幅明显
格隆汇10月6日｜据澎湃，国庆中秋双节期间，多地出台新一轮楼市优化政策，叠加假日房产促销活动，共同为“银十”市场注入动力。从各地反馈的销售数据来看，双节期间楼市成交显现积极变化。据湖北住建消息，10月1日—10月5日，全省房地产销售面积相比去年假期增长超10%，武汉、黄石、咸宁、孝感、十堰等多地涨幅明显，房地产市场呈现向好态势。此外，“广州天河发布”的消息显示，有新房项目9月27日开盘日销超200套后，10月1日再度加推，首日劲销超50套，三日成交超百套，吸引超千组客户到访。另有项目通过社区运动会、中秋博饼、电影节等“双节潮玩季”活动，项目截至10月3日成交额突破1.6亿元，更出现单日同一客户连购三套的典型案例。华润置地成都公司发布的数据也显示，今年十一长假华润多盘联动，10月1日—5日，来访超1500组，劲销超5亿元。另据深视新闻，国庆假期效应凸显，市民看房热情高涨。报道显示，假期以来深圳龙岗区一楼盘访客量与成交量较平日激增40%-50%。此外，澎湃新闻从位于上海青浦区的保利虹桥和颂·西岸了解到，国庆假期前四日，项目来访超200组，成交6300万元。
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