格隆汇10月5日｜据经济日报，日前，国家外汇管理局发布《国家外汇管理局关于深化跨境投融资外汇管理改革有关事宜的通知》（以下简称《通知》），其中涉及房地产的相关政策包括缩减资本项目外汇收入及其结汇所得人民币在境内支付使用的负面清单，以及便利境外个人境内购房结汇支付。《通知》出台后，不少网友对政策产生误解，误以为境外个人境内购房政策发生重大改变，甚至以为境外个人境内限购房令已经取消。 国家外汇管理局副局长、新闻发言人李斌强调，此次境外个人境内购房结汇支付便利化调整，仅针对银行办理资金结汇支付的审核程序进行优化，并未改变现行境外个人境内购房政策。境外个人享受政策便利的前提是符合房地产主管部门和各地购房资格条件。 “近年来，国内房地产市场形势已发生变化，房地产行业相关宏观调控措施也已优化调整。基于此，相关外汇管理措施有必要加以优化调整，以适应新形势新要求，助力房地产市场稳健发展。因此，此次印发的《通知》缩减了资本项目收入使用负面清单，取消不得用于购买非自用住宅性质房产限制。”李斌说。

格隆汇10月3日｜香港二手楼价连升三周后回软，反映主要大型屋苑二手住宅楼市走势的中原城市领先指数(CCL)最新报139.94点，按周跌0.22%，是《施政报告》及美国议息前一周市况。中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出，多个新盘陆续推出，而且市场望政府有利好楼市措施及等待减息，二手楼价连升3周后轻微回软，但CCL仍处于2024年8月初后的60周次高水平。重启减息后，楼市气氛明显转好，买家入市意欲增强，相信短期楼价上升趋势未变。CCL第四季目标143.02点，现时相差3.08点或2.2%。她表示，今年5月拆息回落，楼价开始见底微升。2025年楼价暂时累升1.67%。指数较2025年3月财案前134.89点低位升3.74%，较2021年8月191.34点历史高位跌26.86%。

格隆汇10月2日｜根据中指监测，2025年9月1日-2025年9月28日，华北区重点城市北京、天津累计开盘9个，共推出房源2675套，相比上月开盘量增加。其中北京1903套，天津772套。总体来看，华北大区整体开盘数量有限，个盘去化效果良好。

格隆汇10月1日｜美国抵押贷款利率五周来首次上升，这不仅扼杀了房地产需求刚刚萌芽的复苏势头，还突然中断了近期激增的房屋再融资活动。美国抵押贷款银行家协会周三发布的数据显示，在截至9月26日的一周内，30年期固定抵押贷款合同利率上升12个基点，至6.46%。同期，可调利率抵押贷款与15年期固定抵押贷款利率也均出现上涨。该协会的数据显示，房屋再融资申请指数在升至2022年初以来最高水平后，本周暴跌近21%，创下今年最大单周跌幅；而房屋购买申请指数则小幅下滑1%。抵押贷款利率的回升表明，尽管美国房地产市场近期显现出摆脱多年低迷的迹象，但其对利率变化的敏感度仍处于高位。若抵押贷款利率能持续下降，或有助于吸引因“购房负担能力不足”而却步的潜在买家入市。

格隆汇10月1日｜据澎湃，从上海市房管局获悉，“沪六条”聚焦居民购房需求综合施策，政策实施一个多月以来，扩容支持需求逐步释放，住房市场活跃度提升，在推动8月商品住房成交量环比由负转正后，促进9月一、二手住房成交量延续增长态势。统计数据显示，9月一、二手住房累计成交207万平方米，环比增加8%，同比增加24%。

格隆汇10月1日｜合肥市住房公积金管理委员会办公室发布《合肥市住房公积金管理委员会办公室关于进一步优化住房公积金贷款政策的通知（附政策解读）》，为进一步优化住房公积金贷款政策，更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求，现就有关住房公积金贷款政策通知如下： 一、优化首套房认定标准。借款人家庭在全国范围首次住房公积金贷款已结清，且购房地无房，现申请住房公积金贷款时执行首套房政策。 二、优化组合贷款政策。申请组合贷款时，新建商品房公积金贷款金额不得超过房屋总价的80%，保障性住房公积金贷款金额不得超过房屋总价的85%，二手房公积金贷款不得超过其房龄对应的最高贷款额度。 通知自发布之日起施行，有效期5年。

格隆汇10月1日｜英国9月Nationwide房价指数环比增长0.5%，预期增长0.2%，前值下降0.1%。

格隆汇10月1日｜据中国房地产报，湖南省长沙市宁乡市住建局等6部门9月30日联合发布《关于促进宁乡市房地产平稳健康高质量发展的若干措施》，从住房消费补贴、“以旧换新”、房票安置等十个方面推出举措，以进一步激发房地产市场活力。值得一提的是，宁乡市持续推行房票安置。该市延续《宁乡市房屋征收“房票”安置补偿实施办法》，对全市实行货币安置的国有土地房屋征收和集体土地房屋拆迁项目，实行“房票”政策供被征收人选择。被征收人自愿选择“房票”方式的，征收拆迁补偿款的50%可用“房票”形式支付。对选择“房票”购买新建商品房的，宁乡市按“房票”实际消费金额的10%予以奖励。每张“房票”允许实名转让一次，“房票”消费奖励自“房票”发放之日起2年内有效。

格隆汇10月1日｜据乐有家研究中心监测数据，深圳9月一二手住宅网签总量为7633套，环比上涨20.7%，同比上涨38.3%。其中，一手住宅网签3087套，环比上涨43.5%，同比上涨32.7%；二手住宅网签4546套，环比上涨8.9%，同比上涨42.5%。

格隆汇10月1日｜香港特区政府30日公布《长远房屋策略》2025年周年进度报告。报告显示，下一个十年期即2026至2027年度到2035至2036年度，香港总房屋需求为41.91万个单位，供应目标定于42万个单位，包括公营房屋29.4万个单位、私营房屋12.6万个单位。特区政府表示，有足够土地满足公私营房屋供应目标。

格隆汇10月1日｜中指研究院最新发布《2025年1—9月全国房地产企业拿地TOP100排行榜》，2025年1—9月，TOP100企业拿地总额7278亿元，同比增长36.7%，增幅较1—8月扩大8.7个百分点。9月，部分房企通过收购形式获取大规模土地，致拿地总额同比增幅扩大，拿地金额前十企业中8家为央国企。9月高总价地块主要集中在北京、上海和厦门。