格隆汇10月1日｜美国抵押贷款利率五周来首次上升，这不仅扼杀了房地产需求刚刚萌芽的复苏势头，还突然中断了近期激增的房屋再融资活动。美国抵押贷款银行家协会周三发布的数据显示，在截至9月26日的一周内，30年期固定抵押贷款合同利率上升12个基点，至6.46%。同期，可调利率抵押贷款与15年期固定抵押贷款利率也均出现上涨。该协会的数据显示，房屋再融资申请指数在升至2022年初以来最高水平后，本周暴跌近21%，创下今年最大单周跌幅；而房屋购买申请指数则小幅下滑1%。抵押贷款利率的回升表明，尽管美国房地产市场近期显现出摆脱多年低迷的迹象，但其对利率变化的敏感度仍处于高位。若抵押贷款利率能持续下降，或有助于吸引因“购房负担能力不足”而却步的潜在买家入市。

格隆汇10月1日｜据澎湃，从上海市房管局获悉，“沪六条”聚焦居民购房需求综合施策，政策实施一个多月以来，扩容支持需求逐步释放，住房市场活跃度提升，在推动8月商品住房成交量环比由负转正后，促进9月一、二手住房成交量延续增长态势。统计数据显示，9月一、二手住房累计成交207万平方米，环比增加8%，同比增加24%。

格隆汇10月1日｜合肥市住房公积金管理委员会办公室发布《合肥市住房公积金管理委员会办公室关于进一步优化住房公积金贷款政策的通知（附政策解读）》，为进一步优化住房公积金贷款政策，更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求，现就有关住房公积金贷款政策通知如下： 一、优化首套房认定标准。借款人家庭在全国范围首次住房公积金贷款已结清，且购房地无房，现申请住房公积金贷款时执行首套房政策。 二、优化组合贷款政策。申请组合贷款时，新建商品房公积金贷款金额不得超过房屋总价的80%，保障性住房公积金贷款金额不得超过房屋总价的85%，二手房公积金贷款不得超过其房龄对应的最高贷款额度。 通知自发布之日起施行，有效期5年。

格隆汇10月1日｜英国9月Nationwide房价指数环比增长0.5%，预期增长0.2%，前值下降0.1%。

格隆汇10月1日｜据中国房地产报，湖南省长沙市宁乡市住建局等6部门9月30日联合发布《关于促进宁乡市房地产平稳健康高质量发展的若干措施》，从住房消费补贴、“以旧换新”、房票安置等十个方面推出举措，以进一步激发房地产市场活力。值得一提的是，宁乡市持续推行房票安置。该市延续《宁乡市房屋征收“房票”安置补偿实施办法》，对全市实行货币安置的国有土地房屋征收和集体土地房屋拆迁项目，实行“房票”政策供被征收人选择。被征收人自愿选择“房票”方式的，征收拆迁补偿款的50%可用“房票”形式支付。对选择“房票”购买新建商品房的，宁乡市按“房票”实际消费金额的10%予以奖励。每张“房票”允许实名转让一次，“房票”消费奖励自“房票”发放之日起2年内有效。

格隆汇10月1日｜据乐有家研究中心监测数据，深圳9月一二手住宅网签总量为7633套，环比上涨20.7%，同比上涨38.3%。其中，一手住宅网签3087套，环比上涨43.5%，同比上涨32.7%；二手住宅网签4546套，环比上涨8.9%，同比上涨42.5%。

格隆汇10月1日｜香港特区政府30日公布《长远房屋策略》2025年周年进度报告。报告显示，下一个十年期即2026至2027年度到2035至2036年度，香港总房屋需求为41.91万个单位，供应目标定于42万个单位，包括公营房屋29.4万个单位、私营房屋12.6万个单位。特区政府表示，有足够土地满足公私营房屋供应目标。

格隆汇10月1日｜中指研究院最新发布《2025年1—9月全国房地产企业拿地TOP100排行榜》，2025年1—9月，TOP100企业拿地总额7278亿元，同比增长36.7%，增幅较1—8月扩大8.7个百分点。9月，部分房企通过收购形式获取大规模土地，致拿地总额同比增幅扩大，拿地金额前十企业中8家为央国企。9月高总价地块主要集中在北京、上海和厦门。

格隆汇10月1日｜澳大利亚房价创下近两年来最强劲的单月涨幅。目前房地产市场已处于供应紧张、借贷成本下降的局面，而政府扩大对首次购房者的激励措施，预计将进一步推高购房需求。房地产咨询公司 Cotality 周三表示，9 月房价指数（Home Value Index）环比上涨 0.8%，为 2023 年 10 月以来的最大单月涨幅。达尔文市当月房价涨幅居首，达 1.7%；珀斯和布里斯班紧随其后，分别上涨 1.6% 和 1.2%。具有风向标意义的悉尼市房价上涨 0.8%，带动全国主要城市房价中位数环比上升 0.9%。目前，澳大利亚全国房价指数及各首府城市房价指数均处于历史高位。

格隆汇9月30日｜海南省发改委发布关于申报2026年省重大项目投资计划的函。申报项目必须符合国土空间规划、海岸带保护与利用、节约用地、集约发展的要求，符合国家和海南省的产业政策、国民经济和社会发展规划，严格执行生态环境分区管控要求，不得占用永久基本农田等法律法规限制占用的区域。坚持抓重点、补短板、强弱项的原则，将能带动经济快速增长、扩大经济总量、优化产业结构、提高质量效益的重大产业项目，以及投资体量大、带动作用强的重大基础设施、重大生态环保和民生公共服务项目申报为省重大项目。对教育、医疗、老旧小区改造、城镇垃圾处理、农村生活污水处理等民生公共服务项目或者生态环保项目可由相关市县按照“同一市县（园区）、同一业主、同一类型”的原则，或者由省级行业主管部门统筹打包申报。不得将纯商业住宅房地产项目、以安置房等之名行房地产开发之实的项目申报省重大项目。

格隆汇9月30日丨据合肥发布，合肥市出台关于促进房地产市场平稳健康发展的通知，通知提出，建立动态房地产市场热力图机制，实施分板块差异化供应策略，合理把握土地供应规模、节奏。落实已出台的《关于加强建设用地混合开发利用的指导意见》，稳妥有序推进土地混合开发利用。完善规划管理相关政策。结合市场反馈，适时对《合肥市优化调整建筑工程容积率计算规则等相关规划管理要求的通知》《关于优化住宅小区相关规划管理要求的通知》等政策进行评估和优化。持续推进“好房子”建设。加快构建房地产发展新模式，编制合肥市“好房子”设计导则，强化商品住宅建筑空间、社区环境、建造品质、绿色节能、配套服务等方面属性，增加差异化、品质化商品住宅供给，建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”。稳步实施城市更新行动。创新城市更新体制机制，积极探索“科创、商业、文化、旅游、体育”等多元素融合的城市更新路径，建立健全城市更新项目库，实施精准谋划与全周期管理，探索“公园+”复合利用模式，拓展生态空间功能，提升城市综合服务能力。强化城市体检结果运用，加快完整社区建设，有序推动城中村和危旧房改造。

格隆汇9月30日｜北京朝阳区太阳宫新区D区地块迎来拍卖，共吸引中建智地、城建发展、懋源、招商、保利、建发、中海、京投及金隅等9家品牌房企参与竞逐。该地块在线上报价阶段共经历9轮出价，最新报价达31.28亿元，随后转入现场竞价环节，经过近三个小时的激烈角逐，最终被中建智地以43.145亿元的价格竞得，楼面价8.53万元/平方米，溢价率39.18%。