全球视野, 下注中国
打开APP
2025-09-21 02:53 星期日
09-11 14:23
星展：香港商业房地产最坏时间已过，仍需数年时间才趋向稳定
格隆汇9月11日｜星展香港CEO庞华毅表示，香港零售商业物业市场已见回稳迹象，不过写字楼市场所面对的压力预计会持续，商业房地产市场需要数年时间才能趋向稳定，一切要待内地环境及房地产行业稳定下来，重新刺激消费、零售及写字楼需求。不过，庞华毅表示，随着写字楼供应进一步被吸收，加上价格及租金向下调整，相信行业最坏的时间已经过去，同时由于香港金融业非常稳健，特定分类贷款比率仍不足2%，预计房地产对金融业的影响有限。
49.0w 阅读
09-11 09:55
高盛：澳大利亚房市反弹助力经济增长
格隆汇9月11日｜近期澳大利亚经济增长的动力更多被归因于消费回升，但住房市场也开始升温。高盛澳大利亚和新西兰首席经济学家Andrew Boak表示，澳大利亚房价正在稳健反弹，预计2025年涨幅约为8%。他补充称，住房供应不足以及政府扩大首套房买家激励措施将进一步提振需求。Boak指出，住房市场的反弹是其高于普遍预期的2026年2.5% GDP增长预测中的关键组成部分。
39.9w 阅读
09-11 08:06
英国出租房源减少速度创疫情以来最快
格隆汇9月11日｜8月份英国出租房源数量下降速度为新冠疫情以来最快，这表明由于税收上涨和即将出台的租客权利法案，房东正在离开市场。英国皇家特许测量师学会（RICS）表示，其衡量房源供应的指数上月降至-37，为自2020年4月以来的最低水平，当时该国因疫情处于严格封锁状态，房地产市场基本关闭。RICS会员罗德里卡•斯特雷克表示，由于即将出台的租房改革法案和对遗产税规划的担忧，买房出租（Buy to Let）的房产正在被抛售。房地产经纪公Hadrian Property Partners合伙人尼尔•福斯特指出，有关租金收入可能需要缴纳国民保险的猜测，是数据下跌的一个因素。
53.5w 阅读
09-10 10:28
我国不动产登记便利化水平持续提升 “交房即交证”覆盖2200多个县市
格隆汇9月10日｜国新办今日举行“高质量完成‘十四五’规划”系列主题新闻发布会，介绍“十四五”时期自然资源工作高质量发展成就。据介绍，我国持续提升不动产登记便利化水平，实现抵押登记等业务“跨省通办”，长三角等重点区域实现登记服务高频事项“全程网办”；“交房即交证”覆盖2200多个县市，化解1500多万套影响房屋登记的历史遗留问题。
54.5w 阅读
09-10 09:49
瑞银：预计香港400万至600万港元住宅物业减免印花税可能性属中等
格隆汇9月10日｜香港特区政府将于下周三发表2025年《施政报告》。瑞银投资银行大中华区房地产行业分析师梁展嘉预测，对于价值在400万至600万港元之间的住宅物业减免印花税的可能性属中等，因为估计的年度税收损失将少于20亿港元，远低于政府一年土地收入的170亿至700亿港元。另外，该行也预计更多的措施会出台吸引更多内地旅客来港，亦可能加快北部都会区的发展。
52.5w 阅读
09-10 08:16
路透调查：预计2025年澳大利亚房价将上涨5.0%
格隆汇9月10日｜路透调查：预计2025年澳大利亚房价将上涨5.0%，2026年将上涨5.6%（第二季度调查为4.0%和5.5%）。
53.2w 阅读
09-09 17:37
深圳首次面向非轮候册家庭配售安居房
格隆汇9月9日｜据深圳商报，从深圳市住房建设局获悉，帆湾海寓、山樾湾花园两个安居型商品房项目剩余房源启动配售工作，本批次房源共4691套，其中，无障碍户型95套。值得关注的是，配售通告明确，面向安居房在册轮候家庭公开配售两次（含本次）后，如有剩余房源，将另行发布通告面向轮候册及轮候册以外符合安居房申请条件的家庭配售，这将是深圳首次面向符合条件的非轮候册家庭配售安居房。
69.7w 阅读
09-09 14:31
招商蛇口与华润置地共同出资95亿元成立深圳市招润置业
格隆汇9月9日｜9月8日，深圳市招润置业有限公司在深圳市市场监督管理局完成注册，注册资本95亿元，法定代表人为邵奕峰，经营范围涵盖非居住房地产租赁、房地产经纪及房地产开发经营。股权穿透显示，该公司由招商蛇口旗下深圳市招顺置业有限公司与华润置地旗下深圳市润昆房地产有限公司共同持股。
SZ 招商蛇口 HK 华润置地
60.9w 阅读
09-09 14:27
香港地建会预计年底楼价升5%至6% 建议放宽印花税及投资移民限制
格隆汇9月9日｜香港地产建设商会(地建会)表示，楼价已渐趋稳定，预计至年底升5%-6%，原因是楼市存在周期性及经济环境逐步复苏。地建会就新一份《施政报告》向港府提交建议，包括放宽100港元印花税征收门槛和投资移民买楼限制，以支持市场发展。地建会执委会主席梁志坚指出，楼市前景取决于经济环境，虽近年较冷清，但相信未来会逐步好转。
67.2w 阅读
09-09 09:47
莱坊：过去一年伦敦黄金地段房价跌3.2%，创四年来最大跌幅
格隆汇9月9日｜房地产经纪公司莱坊表示，截至8月的一年内，伦敦市中心黄金地段的平均房价下跌3.2%，创2021年3月以来最大跌幅；较10年前的上一个峰值下跌20%。这些数据表明，英国政府对非定居居民的压力正在产生更广泛的影响，外界担心政府可能会进一步向富人征税。莱坊住宅研究部主管Tom Bill表示，对于富有的海外投资者而言，英国可能不像前几年那么友好了，所以海外需求略有下降。受对税收总体走势的各种猜测影响，伦敦市中心等黄金地段的市场情绪比较纠结。
53.5w 阅读
09-08 22:23
广东东莞一宗安置房用地100轮竞价后成交 溢价率近36%
格隆汇9月8日｜广东东莞万江街道一宗安置房用地经过100轮竞价成交。安徽华城住丽建设投资有限公司以3.77亿元斩获该地块，溢价率35.61%，成交楼面价8149元/平方米。上述地块编号2025WR004，位于万江街道新村社区，用地性质为R2二类居住用地，总用地面积13217.79平方米，规划建筑面积46262.26平方米（商业计容建筑面积不超过地块总计容建筑面积的5%），容积率3.5，起始价2.78亿元，起始楼面价6009元/平方米。
84.2w 阅读
09-08 17:14
北京：“8·8”楼市新政落地满月，新房、二手房成交量双升
格隆汇9月8日｜据北京日报，在消费传统上，9月素有“金九”之说。政策“组合拳”下，市场已初见成效。监测数据显示，8月，北京全市新建商品住宅网签成交2824套，环比增长2.3%；二手住宅网签量13119套，环比增长4.1%。“新政通过单身人士限购优化调整和五环外限购套数调整，加快了购房人的入市步伐，并优化了住房公积金政策，降低了购房人资金门槛。”北京市房地产法学会副会长赵秀池表示，一系列政策“组合拳”促进了刚需和改善性住房需求入市，有利于市场信心恢复，也为“金九银十”创造了有利条件。各新盘也在积极抢收，有的楼盘在九月初推出一批特价房，以价换量；有的楼盘打算九月中旬开盘，趁热转化到访客户；还有的楼盘打算九月底加推新的楼栋，吸引新客。业内人士预计，9月市场将保持量增价稳态势。“在政策红利持续释放下，市场活跃度有望进一步增加，尤其一些宜居宜业的热门板块，或有不俗的表现。”赵秀池说。
79.1w 阅读
09-08 13:04
韩国政府发布楼市新规 扩大房源收紧贷款
格隆汇9月8日｜韩国政府7日召开房地产相关部门长官会议并公布楼市新规，主要内容包括扩大首都圈住房供应，收紧管制地区住房抵押贷款限制。根据新规，为缓解首都圈住房供应不足的问题，韩国政府计划推进在2030年之前，每年在首都圈开工新建27万套住房，争取实现供应135万套住房。韩国土地住宅公社将不向民间企业抛售住宅用地，通过直接投建的方式加快供应速度，同时为了扩大市区房源而尽可能利用陈旧落后设施和闲置用地。
为了防范投机和家庭贷款过度增加导致楼市进一步过热，韩国政府将收紧贷款规制。从本月8日起，管制地区内无房户及6个月内完成住房转让的一套住房持有者的贷款价值比（LTV）上限将从此前的50%被下调至40%。
95.3w 阅读
09-08 12:13
深圳楼市新政落地首个周末：中介线上咨询量创半年新高，新房认购量增40%
格隆汇9月8日｜据澎湃，继北京、上海之后，深圳楼市限购政策在上周五也迎来重磅调整。新政落地后的首个周末，深圳楼市已出现积极变化，无论是机构线上咨询量还是带看量都有显著增加。深圳贝壳研究院院长肖小平指出，新政发布后，从贝壳线上咨询量来看，周六（9月6日），新房、二手房的咨询量较上周上涨27%，达到近半年新高。成交量也在新政作用下明显上涨。据深圳贝壳研究院监测，首个周末（9月6日-7日），贝壳深圳合作门店二手签约量较8月周末均值增长33%，较7月周末均值增长60%；新房市场成交同样火热，新房认购量较8月周末均值增长40%，较7月周末均值增长50%。
78.9w 阅读
