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2025-09-09 18:03 星期二
09-02 09:18
专家警示：美国房市增长追不上通胀，创富能力正逐渐减弱
格隆汇9月2日｜根据《财富》杂志由Bibhu Pattnaik撰写的最新报告指出，美国房市产生财富的能力正在逐渐减弱。尽管房价仍接近历史高点，但却缓慢下降，并落后于受美国总统特朗普关税影响而飙升的通胀率。最新的标普CoreLogic Case-Shiller房价数据显示，6月房价较上月下跌0.3%，这已是连续第4个月下降，明确显示出美国房市正处于停滞阶段；20个城市综合指数的年增率仅为2.1%，相较于前一个月的2.8%增幅有所下降，同期消费者物价指数(CPI)年增率2.7%。
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09-01 23:55
贝森特称特朗普或在今秋宣布美国住房紧急状态
格隆汇9月1日｜美国财长贝森特周一表示，特朗普政府可能在秋季宣布全国住房紧急状态。贝森特还暗示，当局正在研究如何规范地方建筑和分区规范并降低交易完成成本，特朗普可能还会考虑对特定建筑材料实行关税豁免。贝森特说，“我们正在努力弄清楚我们能做什么，我们不想插手州、县和市政府的事务。”
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09-01 19:50
上海房贷新政落地首日：存量客户可线上申请调整 部分二套利率降9BP
格隆汇9月1日｜上海房贷利率新一轮调整9月1日正式落地。从多家银行获悉，存量房贷客户可通过线上渠道申请加点调整，部分客户已在当天完成操作，利率水平同步下降。此次调整的核心在于“首套、二套统一定价”和“存量利率常态化调整”，也是“8·25”房贷新政落地的重要内容之一。一位上海房贷客户向记者表示，当天，他通过银行手机APP完成了存量房贷利率调整操作，将原本的二套房贷利率从3.45%（LPR-5BP）下调至3.36%（LPR-14BP），降幅约为9BP（基点）。多家银行人士对记者表示，政策落地首日，线上申请数量明显增加，后台处理量集中上升，部分客户或需等到次日才能完成批量调整。
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09-01 18:43
中指研究院：随着“金九”到来 市场或实现温和复苏
格隆汇9月1日丨中指研究院研究主管陶淑茹在“中指市场形势及企业研究成果分享会”中对2025年8月房企经营业绩进行解读时指出，8月，绿城、滨江、中建壹品、保利置业等房企销售表现较为强劲。8月，京沪相继优化楼市政策，力度、时点均符合市场预期。随着“金九”到来，房企推盘节奏与优化力度预计均将提升，市场或实现温和复苏。
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09-01 17:13
香港8月现楼按揭宗数6629宗 环比回升22% 创近两年新高
格隆汇9月1日｜中原按揭董事总经理王美凤表示，根据中原按揭研究部资料，2025年8月份现楼按揭录得6,629宗登记，较7月份的5,429宗，按月回升22.1%，创自23年8月以来过去23个月新高，主要是由于受惠近月楼市回暖交投畅旺，现楼按揭表现随之造好，带动6月至8月份的现楼按揭宗数俱超过5,000宗，8月份增长还来自高宏苑(约850伙)及安柏苑(约120伙)新居屋入伙按揭登记，相对于7月份高宏苑约500宗有所增加。
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09-01 16:04
杭州8月二手房成交6633套，环比降7.4%，同比降0.88%
格隆汇9月1日｜据杭州贝壳研究院监测数据，今年8月杭州二手房成交6633套，环比7月（7163套）下滑7.4%，同比去年8月（6688套）微降0.88%。价格方面，其监测数据显示，今年8月杭州二手住宅网签均价28178元/平方米，环比7月（28128元/平方米）环比微涨0.2%，同比去年8月价格（27628元/平方米）上涨2%。
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09-01 14:17
上海楼市新政落地一周：新盘热卖 二手房单日成交破千
格隆汇9月1日｜据中新网，上海楼市新政落地已满一周，市场呈现出怎样的新动态？近日，走访了解到，新政效应正逐步显现——多个热门新盘开盘即热销，部分外环外项目来访量稳步提升，二手房成交创下60天新高。2025年8月25日，上海市六部门联合印发《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》，从住房限购、公积金、住房信贷、住房税收等6个方面，打出优化调整房地产政策“组合拳”。
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09-01 14:11
英国8月房价意外下跌
格隆汇9月1日｜英国8月份的平均房价略有下降，环比下跌0.1%，至271,079英镑。全英房屋抵押贷款协会Nationwide指出，“考虑到相对于长期标准，人们的负担能力仍处于紧张状态，房价增长相对缓慢或许是可以理解的。”该机构补充称，较低的借贷成本在不久的将来可能有助于维持需求，“尤其是在家庭资产负债表强劲、劳动力市场状况预计将保持稳健的情况下”。
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09-01 14:02
英国8月Nationwide房价指数年率2.1%
格隆汇9月1日｜英国8月Nationwide房价指数年率2.1%，预期2.8%，前值2.40%；月率-0.1%，预期0.2%，前值由0.60%修正为0.5%。
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09-01 12:33
“沪六条”后首个周末，二手房成交量单日破千 改善型买家入市步伐加快
格隆汇9月1日｜据解放日报，上海楼市“沪六条”效应正在显现：8月30日，上海二手房成交1103套，是8月以来首次单日破千。随着限购举措调减，改善型买家加快下场，政策实施的首个周末，外环外楼盘售楼处和中介门店纷纷开始“抢收”。8月25日，“沪六条”发布当天，不少外环外的楼盘贴出海报，重点宣介外环外不限购举措。随着各大银行的商贷利率细则陆续明确，改善型买家入市步伐加快。
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09-01 12:30
上海房贷利率新一轮调整开始 已有购房者将二套房利率调整为首套房利率
格隆汇9月1日｜据贝壳财经，上海房贷利率新一轮调整开始。有上海房贷客户告诉记者，今早她已在银行手机App上完成了将存量房贷从二套房贷利率调整为当前首套房贷利率的操作，利率已从以前的3.45%（LPR-5BP），下调至3.36%（LPR-14BP），降幅达到9个基点。记者获悉，建设银行、北京银行等多家银行已经开启了存量房贷二套利率转首套利率的相关流程。 建设银行上海某支行工作人员表示，目前在银行手机App上即可操作，可转的客户手机App上将有所显示，客户可按照提示操作即可。 北京银行上海地区工作人员也指出，目前二套房贷客户已可转首套房利率。存量房贷利率加点值高于上季度全国新发放房贷利率平均加点值加30个基点的，可申请调整加点值，重新约定的加点值不低于上季度全国新发放房贷利率平均加点值加30BP。具体加点值根据市场供求、客户资信情况、贷款担保变化等因素确定。
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深圳8月一二手住宅网签总量6326套 环比降13.5%
格隆汇9月1日｜据乐有家研究中心监测数据，8月深圳一二手住宅网签总量6326套，环比下降13.5%，同比降10%。其中，一手住宅网签2151套，环比下降19.1%，同比降33.3%；二手住宅网签4175套，环比下降10.3%，同比上涨9.8%。
二手房方面，深圳8月二手房录得量为5267套，环比下降7.1%，同比增长12.8%，仍超5000套荣枯线，二手住宅网签量为4175套，环比下降10.3%，同比上涨9.8%。<u>8月深圳二手住宅成交均价为5.96万元/平方米，环比微涨0.5%，挂牌均价为6.3万元/平方米，环比小幅下降0.9%</u>；成交客群来看，总价300万元刚需成交占比从7月的26.8%升至28.3%。
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09-01 10:15
中原地产：香港8月十大屋苑共录得159宗成交 市场憧憬减息及施政报告再推利好
格隆汇9月1日｜中原地产十大屋苑周末录得7宗成交，按周减少1宗或12.5%，零成交屋苑有6个，成交集中于新界，共5宗，嘉湖山庄录得4宗成交，为十大屋苑中最多，九龙录得2宗成交，港岛零成交。总结8月，香港十大屋苑共录得159宗成交，较上月减少20.5%。
中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，二手市场保持靠稳发展，最近港岛区有多个新盘低价开售，九龙区亦有货尾盘减价，令二手成交稍为受压，新界区二手成交则维持活跃。市场憧憬下月有好消息出台，包括美联储减息、施政报告再推利好等，预计多重利好将进一步推动楼市回暖。
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09-01 09:08
澳大利亚8月房价创一年多来最快月度涨幅
格隆汇9月1日｜澳大利亚8月份房价创下一年多来最快月度涨幅，因为在供应不足的市场中，利率下降继续刺激购房需求。房地产研究集团Cotality的数据显示，8月份澳大利亚全国房价上涨0.7%，为2024年5月以来的最高增幅，也是连续第七个月上涨。数据显示，首府城市房价环比上涨0.8%。澳大利亚央行于2月份开始降息，随后在5月和8月再次降息，市场预计未来还会进一步降息。经济学家表示，实际薪资和消费者信心的增长，以及持续的房产短缺，也助推了房价上涨。
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09-01 09:05
美联物业：上周末香港10大屋苑录得9宗成交，连升2周
格隆汇9月1日｜根据美联物业分行统计，8月及暑期结束前最后一个周末(8月30-31日)，香港10大指标屋苑录得9宗成交，按周增加12.5%，连升2周，但亦是连续第3个周末录得单位数水平。美联物业住宅部行政总裁布少明指出，最近港股向好带动财富效应，加上一手热销等正面因素，促使资金涌往楼市。同时，9月有两大瞩目事件，包括美联储降息与否，以及新一份《施政报告》即将出台，促使部分憧憬有利好政策推出的买家偷步入市“迎施政”。
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