全球视野, 下注中国
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2025-09-10 10:41 星期三
08-27 13:20
“沪六条”首日，高温不减购房热情
格隆汇8月27日｜据解放日报，昨天是楼市“沪六条”施行首日，上海高温天不减购房热情，记者走访发现，位于外环外的新房售楼处和中介门店来访量、咨询量增幅在20%至50%不等。上海链家研究院负责人李根表示，外环外不限套数政策，有望加快市场去化，适配养老、度假购房及资产配置需求，叠加公积金优化，将精准撬动改善市场，使外环外新房迎来销售高峰，同时促进外环外二手房交易，保持二手房价格稳定。新政信号意义明显，有助于提振市场预期，体现了一线城市调控政策的精准性。
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08-27 11:21
香港楼价指数连升4个月
格隆汇8月27日｜香港差饷物业估价署数据显示，7月全港私人住宅楼价指数升至287.9，按月升0.42%，连升4个月，按年跌3.26%。
中小型单位(100平方米以下)售价指数按月升0.45%；较大面积单位(100平方米或以上)售价指数按月升0.19%。当中，A类物业(40平方米以下)售价指数按月升0.39%；B类物业(40至69.9平方米)按月升0.39%；C类物业(70至99.9平方米)按月升0.78%；D类物业(100至159.9平方米)按月升0.15%；E类物业(160平方米或以上)按月升0.2%。
租金指数方面，7月私人住宅租金指数升至196.3，按月升0.56%，连升8个月，按年升1.29%。
今年首7个月，私人住宅楼价指数跌0.45%；租金指数升1.97%。
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08-27 10:36
郑州一宅地溢价17.72%成交
格隆汇8月27日｜郑州出让1宗管城区宅地，总用地面积36353.23平方米，规划建筑面积90883.08平方米，容积率2.5，起始价3.61亿元，起始楼面价3974元/平方米。最终河南屹立置业有限公司以总价4.25亿元竞得地块，成交楼面价4678元/平方米，溢价率17.72%。
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08-26 23:36
苏州取消市区范围内新建商品住房2年限售
格隆汇8月26日｜据苏州市住房和城乡建设局消息，为进一步满足居民改善性住房需求，即日起，取消苏州市区范围内新建商品住房取得不动产权登记证书满2年方可转让的限制措施（有特殊限制转让要求的住房除外）。
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08-26 21:04
美国6月FHFA房价指数环比下降0.2%，超预期
格隆汇8月26日｜美国6月FHFA房价指数环比下降0.2%，预期下降0.1%，前值由下降0.20%修正为下降0.1%。
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08-26 21:01
格隆汇8月26日｜美国6月S&P/CS20座大城市未季调房价指数同比增长2.1%，预期2.1%，前值2.79%。
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08-26 20:51
机构：预计第三季度香港住宅租赁市场需求将进一步攀升
格隆汇8月26日｜第一太平戴维斯最新发表的2025年8月香港住宅租赁市场报告指出，香港住宅租赁市场持续保持稳健态势，主要受返港外籍租客的新增需求及现有租户搬迁活动带动。尽管发展商积极将新落成项目转为租赁库存，核心地段优质供应仍显紧绌，支撑租金韧性。随着季节性租赁高峰临近，市场预计第三季度需求将进一步攀升。
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08-26 19:07
越秀地产董事长：房地产行业最终会走向现房销售模式
格隆汇8月26日｜在越秀地产今日举行的2025年中期业绩会上，关于现房销售，越秀地产董事长林昭远表示，在房地产发展新模式下，行业最终会走向现房销售模式，但还需要一定时间，目前会以试点的形式进行。其认为，现房销售可能会降低开发商买地意愿，或阶段性对土地出让产生一定影响。“目前，期房销售有一套完整的政策体系去支撑，要实现现房销售也需要很多配套措施，如金融及开发贷政策等。”
HK 越秀地产
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08-26 17:53
两部门印发《房地产从业机构反洗钱工作管理办法》
格隆汇8月26日｜住房城乡建设部、中国人民银行印发《房地产从业机构反洗钱工作管理办法》，《办法》提到，房地产从业机构应当依法履行反洗钱义务，接受反洗钱监督管理和自律管理，配合中国人民银行及其派出机构开展的反洗钱调查。房地产从业机构及其工作人员不得从事洗钱活动，或者为洗钱活动提供便利。房地产从业机构应当采取妥善措施，完整、准确地保存获取的客户身份资料和交易记录，保存期不少于十年。
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08-26 17:32
今年1-7月全国新开工改造城镇老旧小区1.98万个
格隆汇8月26日｜据住建部，2025年，全国计划新开工改造城镇老旧小区2.5万个。根据各地统计上报数据，1-7月份，全国新开工改造城镇老旧小区1.98万个。分地区看，河北、辽宁、重庆、安徽、江苏、上海等6个地区开工率超过90%。
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08-26 11:17
内地客赴港买房创十年新高：每卖10套，内地客就占2.4套
格隆汇8月26日｜据南都，在内地楼市成交量低位徘徊之际，内地客在港买房量却创下近十年新高。据香港中原地产数据，2025年截至7月份，香港整体私楼（含一二手，下同）住宅成交31190宗，当中普通话拼音买家达到7547宗，占比24.2%，与去年全年的24.6%占比相当接近。这或意味着，从去年以来，香港每卖出10套房，就有约2.4套为内地客购买。
伴随香港楼市政策逐渐宽松，自2023年起，内地客赴港买房占比逐渐上升，2023年上半年首次占比达到15.9%；在2024年撤辣后更是创下新高，达到24.5%；而今年上半年亦占比达23.6%。
中原地产亚太区副主席兼住宅部陈永杰认为，在简单税制、高透明度的交易环境下，加上教育资源与稳定投资回报，香港对内地买家吸引力依然强劲。全面撤辣与抢人才政策齐发，可望为香港楼市注入源源不绝的新动力，若资金调动渠道一步到位，内地客将在本港楼市扮演更重要角色。
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08-26 08:18
上海楼市新政今起施行，专家：有望进一步降低购房门槛
格隆汇8月26日｜据央视，上海市昨天出台楼市新政，涉及住房限购、住房公积金等多项政策调整。新政今天起施行。专家表示，此举有望进一步降低购房门槛，促进房地产市场平稳健康发展。业内人士表示，上海外环外产业布局多，首套刚需和改善型需求较为集中。此次政策调整将更好释放购买力，激活上海市外环外的交易热度，更好支持该区域职工的购房和就业。
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08-26 07:49
中金：上海出台楼市新政 预计将对局地市场情绪有阶段性提振
格隆汇8月26日｜中金公司研报称，上海出台楼市新政，预计将对局地市场情绪有阶段性提振。在8月8日北京出台楼市新政后，8月25日上海楼市政策跟进调整符合此前预期；从政策效果上看，二者均侧重于激发外围地区的多套购房需求，以及提高刚性和改善型购房者的支付能力，对局地交易量、前端挂牌价可能有阶段性提振。往前看，整体地产销售量价的持续好转，仍待存量房收储和城中村改造等对供需面有持续改善效果的政策切实落地，从而与头部城市限购政策调整带来的情绪提振形成协同效应。考虑到当前地产基本面仍偏弱，近期政策端调整效果仍具有区域性和阶段性，板块走势很大程度上仍与市场流动性趋势关联。
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08-26 07:43
华泰证券：房地产市场有望加速“止跌回稳” 继续推荐三类股
格隆汇8月26日｜华泰证券研报称，8月以来，北京、上海相继出台地产新政，叠加资本市场逐步走强，有望加速房地产市场“止跌回稳”进程。华泰证券更看好以一线城市为代表的核心城市复苏节奏，继续推荐具备“好信用、好城市、好产品”逻辑的“三好”地产开发商，分红与业绩稳健的头部物管公司，以及受益于香港资产重估逻辑的香港本地地产股。
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08-26 07:33
楼市“限购令”逐步淡出，分析称深圳进一步跟进概率增加
格隆汇8月26日｜据一财，截至目前，四个一线城市中，广州已全面取消限购，北京、上海、深圳也都在不断对限购政策进行松绑。不少业内人士都认为，有了新政的加持，楼市“金九银十”成色可期。中指研究院表示，随着北京、上海先后优化楼市政策，短期内深圳进一步跟进的概率增强，有助于提振市场预期，促进“止跌回稳”。
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