格隆汇8月23日｜从融创相关人士处获悉，上海壹号院第五批次G2栋共66套房源于今日开盘再次日光，销售额48亿元。该项目2024年8月首期开盘入市以来，合计推售5次，累计销售额约240亿元。价格方面，该项目一年前首期入市均价约17万元/平方米，最新的五批次成交均价约19.8万元/平方米，第五批次套均总价约7300万元。

格隆汇8月23日丨据中新网，广西壮族自治区住房和城乡建设厅介绍，2025年上半年，广西推出“房票”安置扩面、危旧房改造提速、使用住房公积金增值收益收购存量商品房、城中村改造有序推进等房地产政策“组合拳”，商品房库存持续消化，推动房地产市场止跌回稳。今年以来，广西通过收购存量商品房、优化安置方式、加大住房消费支持力度等方式，推动解决因商品房库存量较大影响市场投资预期的问题。目前，广西已成为全国第一批完成收购项目落地、第一批获得配售型保障房收购贷款、发放第一份配售型保障房不动产权证、第一个对收购存量住房实施财政奖补的省区。截至今年6月底，广西已收购存量商品房2万套，拉动全区商品房销售面积增速9.35个百分点。同时，广西推行“房票”安置、“以购代建”、危旧房改造“拆旧买新”，消化存量商品房40万平方米，全区商品房库存同比下降21.1%，提升了购房群众信心，刚性和改善性需求不断释放。今年1月至7月，广西新建商品住宅销售面积同比增速5.7%，增速排名全国第6位。

格隆汇8月22日｜国家金融监督管理总局办公厅印发《关于银行业保险业支持福建建设两岸融合发展示范区的若干措施》。其中提到，鼓励福建的银行持续优化信用卡服务，针对台胞的需求定制有梯度的信用卡服务专案。鼓励福建的银行在依法合规、风险可控前提下，优化内部流程，提高1万元以下小额信用卡服务效率和便捷性。支持福建的银行在遵循房地产调控政策的基础上，为具备购房资格的台胞同等办理住房按揭贷款业务，满足在闽台胞购买自住商品房的合理需求。鼓励福建的银行在依法合规前提下为在陆台胞购买理财产品提供更便捷的服务。

格隆汇8月22日｜据每经，8月22日，全国企业破产重整案件信息网公告，广州市中级人民法院8月20日裁定受理恒大地产广东公司破产清算。此前6月，恒大系多家公司约113亿元不良债权被挂牌出售。拍卖公告显示，恒大地产集团已被列入失信被执行人名单，代偿能力弱。

格隆汇8月22日｜据澎湃，今年以来，多城土地市场出现地块“调整规划”后再出让的现象，成为土地市场一大新看点。据不完全统计，2024年以来，包括上海、深圳、广州、武汉、宁波、长沙等多个一二线城市已有地块通过调整规划重新入市。中指研究院指数研究部总经理曹晶晶指出，地块“调规”主要通过降低容积率、降低商业比例、放宽计容规则等方式，增加项目开发价值与市场吸引力。

格隆汇8月21日｜美国7月二手房销量意外回升，但由于高房价和高按揭利率，购房者的可负担性依然受限，整体销售步伐依旧低迷。美国房产经纪协会NAR周四表示，上月成屋销量环比增长2.0%，经季调年化为401万户，高于6月的393万户。NAR首席经济学家Lawrence Yun表示，数据表明压制住房销售的部分因素（高借贷成本、房价以及有限的库存）可能正在出现缓解迹象。根据房利美数据，30年期固定利率房贷的平均利率近期降至去年秋季以来最低的6.58%，但仍显著高于疫情后复苏初期的水平。市场普遍预计美联储将于下月恢复降息，Yun表示房贷利率未来几个月可能有进一步下行空间。

格隆汇8月21日｜杭州今日出让1宗南站单元涉宅用地，总用地面积20990平方米，规划建筑面积52475平方米，容积率2.5，起始价5.25亿元。最终，地块由杭州宏宸城市建设发展有限公司和杭州萧山环城建设开发有限公司（远东宏信和萧山环城建设）联合体以底价5.25亿元竞得地块，成交楼面价10000元/平方米。

格隆汇8月21日｜多位专家认为，未来在大力提振内需、巩固房地产市场止跌回稳态势过程中，政策利率及LPR仍有下行空间。在招联首席研究员董希淼看来，下一阶段，如果政策利率和存款利率继续降低，银行资金成本持续下行，LPR仍有下降的可能。此外，如果美联储9月份再次降息，将为我国货币政策调整创造相对宽松的外部空间，预计年内LPR还有10个基点左右的降幅。东方金诚首席宏观分析师王青表示，下半年稳楼市政策需要进一步加力，预计金融管理部门有可能通过单独引导5年期以上LPR下行等方式，推动居民房贷利率下调。

格隆汇8月20日｜融创中国在港交所公告称，香港高等法院已撤销原定于8月25日举行的清盘呈请聆讯，并将呈请聆讯延期至2026年1月5日。

格隆汇8月20日丨广州住房公积金管理中心发布广州商业性个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款实施办法的通知。通知提到，当住房公积金个人住房贷款率低于75%时启动商转公贷款；当个贷率达到85%及以上时可采取防控措施，包括但不限于实行商转公贷款额度管控、预约申请等措施；当个贷率达到90%及以上时暂停。本办法实施过程中，广州住房公积金管理中心可根据资金和贷款情况及时采取防控措施。

格隆汇8月20日｜从湖北省住建厅获悉，1—7月，全省新建商品房销售面积同比增长5.8%，连续8个月正增长，这得益于多地利好政策与高品质住宅建设提速。

格隆汇8月20日｜天津出让一宗红桥区涉宅用地，该项目为京津冀同城商务区邵公庄南智慧颐养城市更新项目(一期)，总用地面积28227平方米， 规划建筑面积73328平方米（含商业建筑4900平方米），容积率2.6，出让年限70年、商业40年，起始价2.564亿元。最终，天津市红桥区城市更新产业运营有限公司以总价2.564亿元竞得该地块，成交楼面价3497元/平方米。