格隆汇8月22日｜据澎湃，今年以来，多城土地市场出现地块“调整规划”后再出让的现象，成为土地市场一大新看点。据不完全统计，2024年以来，包括上海、深圳、广州、武汉、宁波、长沙等多个一二线城市已有地块通过调整规划重新入市。中指研究院指数研究部总经理曹晶晶指出，地块“调规”主要通过降低容积率、降低商业比例、放宽计容规则等方式，增加项目开发价值与市场吸引力。

格隆汇8月21日｜美国7月二手房销量意外回升，但由于高房价和高按揭利率，购房者的可负担性依然受限，整体销售步伐依旧低迷。美国房产经纪协会NAR周四表示，上月成屋销量环比增长2.0%，经季调年化为401万户，高于6月的393万户。NAR首席经济学家Lawrence Yun表示，数据表明压制住房销售的部分因素（高借贷成本、房价以及有限的库存）可能正在出现缓解迹象。根据房利美数据，30年期固定利率房贷的平均利率近期降至去年秋季以来最低的6.58%，但仍显著高于疫情后复苏初期的水平。市场普遍预计美联储将于下月恢复降息，Yun表示房贷利率未来几个月可能有进一步下行空间。

格隆汇8月21日｜杭州今日出让1宗南站单元涉宅用地，总用地面积20990平方米，规划建筑面积52475平方米，容积率2.5，起始价5.25亿元。最终，地块由杭州宏宸城市建设发展有限公司和杭州萧山环城建设开发有限公司（远东宏信和萧山环城建设）联合体以底价5.25亿元竞得地块，成交楼面价10000元/平方米。

格隆汇8月21日｜多位专家认为，未来在大力提振内需、巩固房地产市场止跌回稳态势过程中，政策利率及LPR仍有下行空间。在招联首席研究员董希淼看来，下一阶段，如果政策利率和存款利率继续降低，银行资金成本持续下行，LPR仍有下降的可能。此外，如果美联储9月份再次降息，将为我国货币政策调整创造相对宽松的外部空间，预计年内LPR还有10个基点左右的降幅。东方金诚首席宏观分析师王青表示，下半年稳楼市政策需要进一步加力，预计金融管理部门有可能通过单独引导5年期以上LPR下行等方式，推动居民房贷利率下调。

格隆汇8月20日｜融创中国在港交所公告称，香港高等法院已撤销原定于8月25日举行的清盘呈请聆讯，并将呈请聆讯延期至2026年1月5日。

格隆汇8月20日丨广州住房公积金管理中心发布广州商业性个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款实施办法的通知。通知提到，当住房公积金个人住房贷款率低于75%时启动商转公贷款；当个贷率达到85%及以上时可采取防控措施，包括但不限于实行商转公贷款额度管控、预约申请等措施；当个贷率达到90%及以上时暂停。本办法实施过程中，广州住房公积金管理中心可根据资金和贷款情况及时采取防控措施。

格隆汇8月20日｜从湖北省住建厅获悉，1—7月，全省新建商品房销售面积同比增长5.8%，连续8个月正增长，这得益于多地利好政策与高品质住宅建设提速。

格隆汇8月20日｜天津出让一宗红桥区涉宅用地，该项目为京津冀同城商务区邵公庄南智慧颐养城市更新项目(一期)，总用地面积28227平方米， 规划建筑面积73328平方米（含商业建筑4900平方米），容积率2.6，出让年限70年、商业40年，起始价2.564亿元。最终，天津市红桥区城市更新产业运营有限公司以总价2.564亿元竞得该地块，成交楼面价3497元/平方米。

格隆汇8月20日｜经济日报：8月18日召开的国务院第九次全体会议要求，采取有力措施巩固房地产市场止跌回稳态势，结合城市更新推进城中村和危旧房改造，多管齐下释放改善性需求。当前和今后一个时期，应按照国务院第九次全体会议部署，激活需求、优化供给、稳定预期，不断积蓄房地产市场止跌回稳的积极因素。未来，房地产业应积极盘活存量、做优增量、提高质量，推进好房子、好小区、好社区、好城区建设，不断提升住房设计、建造、维护、服务水平，更好满足人民群众高品质住房需求。

格隆汇8月19日丨三亚出让1宗中央商务区宅地，土地面积70434.6平方米，规划建筑面积162424.07平方米，起始价为113357万元，起始楼面价6979元/平方米，最终由三亚保瑞实业发展有限公司（保利发展）以总价113366万元竞得，成交楼面价6980元/平方米，溢价率0.01%。

格隆汇8月19日｜乘着香港商用写字楼租金下降，对冲基金公司ExodusPoint Capital Management在中环再盘下一层楼。知情人士称，该公司租下了丰盛创建大厦约5,400平方英尺（502平方米）的一层楼，面积是其现有的华懋中心II期办公室的两倍。该公司管理资产规模约为110亿美元，上半年业绩实现9.3%的增长。