全球视野, 下注中国
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2025-09-11 01:44 星期四
08-21 11:35
杭州1宗涉宅用地5.25亿元底价成交
格隆汇8月21日｜杭州今日出让1宗南站单元涉宅用地，总用地面积20990平方米，规划建筑面积52475平方米，容积率2.5，起始价5.25亿元。最终，地块由杭州宏宸城市建设发展有限公司和杭州萧山环城建设开发有限公司（远东宏信和萧山环城建设）联合体以底价5.25亿元竞得地块，成交楼面价10000元/平方米。
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08-21 06:43
王青：下半年稳楼市政策需要进一步加力 或单独引导5年期以上LPR下行
格隆汇8月21日｜多位专家认为，未来在大力提振内需、巩固房地产市场止跌回稳态势过程中，政策利率及LPR仍有下行空间。在招联首席研究员董希淼看来，下一阶段，如果政策利率和存款利率继续降低，银行资金成本持续下行，LPR仍有下降的可能。此外，如果美联储9月份再次降息，将为我国货币政策调整创造相对宽松的外部空间，预计年内LPR还有10个基点左右的降幅。东方金诚首席宏观分析师王青表示，下半年稳楼市政策需要进一步加力，预计金融管理部门有可能通过单独引导5年期以上LPR下行等方式，推动居民房贷利率下调。
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08-20 18:33
融创中国：香港高等法院将呈请聆讯延期至2026年1月5日
格隆汇8月20日｜融创中国在港交所公告称，香港高等法院已撤销原定于8月25日举行的清盘呈请聆讯，并将呈请聆讯延期至2026年1月5日。
HK 融创中国
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08-20 17:25
广州推出商转公贷款新政
格隆汇8月20日丨广州住房公积金管理中心发布广州商业性个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款实施办法的通知。通知提到，当住房公积金个人住房贷款率低于75%时启动商转公贷款；当个贷率达到85%及以上时可采取防控措施，包括但不限于实行商转公贷款额度管控、预约申请等措施；当个贷率达到90%及以上时暂停。本办法实施过程中，广州住房公积金管理中心可根据资金和贷款情况及时采取防控措施。
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08-20 12:53
湖北新建商品房销售面积连续8个月实现正增长
格隆汇8月20日｜从湖北省住建厅获悉，1—7月，全省新建商品房销售面积同比增长5.8%，连续8个月正增长，这得益于多地利好政策与高品质住宅建设提速。
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08-20 11:17
天津一涉宅用地2.564亿元底价成交
格隆汇8月20日｜天津出让一宗红桥区涉宅用地，该项目为京津冀同城商务区邵公庄南智慧颐养城市更新项目(一期)，总用地面积28227平方米， 规划建筑面积73328平方米（含商业建筑4900平方米），容积率2.6，出让年限70年、商业40年，起始价2.564亿元。最终，天津市红桥区城市更新产业运营有限公司以总价2.564亿元竞得该地块，成交楼面价3497元/平方米。
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08-20 08:38
经济日报：采取有力措施巩固房地产市场止跌回稳态势
格隆汇8月20日｜经济日报：8月18日召开的国务院第九次全体会议要求，采取有力措施巩固房地产市场止跌回稳态势，结合城市更新推进城中村和危旧房改造，多管齐下释放改善性需求。当前和今后一个时期，应按照国务院第九次全体会议部署，激活需求、优化供给、稳定预期，不断积蓄房地产市场止跌回稳的积极因素。未来，房地产业应积极盘活存量、做优增量、提高质量，推进好房子、好小区、好社区、好城区建设，不断提升住房设计、建造、维护、服务水平，更好满足人民群众高品质住房需求。
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08-19 16:06
财政部：1-7月国有土地使用权出让收入16950亿元 同比下降4.6%
格隆汇8月19日丨财政部发布2025年1—7月财政收支情况，1-7月，全国政府性基金预算收入23124亿元，同比下降0.7%。分中央和地方看，中央政府性基金预算收入2596亿元，同比增长8.8%；地方政府性基金预算本级收入20528亿元，同比下降1.8%，其中，国有土地使用权出让收入16950亿元，同比下降4.6%。
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08-19 14:59
保利发展约11.34亿元 拿下三亚中央商务区宅地
格隆汇8月19日丨三亚出让1宗中央商务区宅地，土地面积70434.6平方米，规划建筑面积162424.07平方米，起始价为113357万元，起始楼面价6979元/平方米，最终由三亚保瑞实业发展有限公司（保利发展）以总价113366万元竞得，成交楼面价6980元/平方米，溢价率0.01%。
SH 保利发展
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08-19 12:05
对冲基金ExodusPoint签下新租约 扩大香港办公室面积
格隆汇8月19日｜乘着香港商用写字楼租金下降，对冲基金公司ExodusPoint Capital Management在中环再盘下一层楼。知情人士称，该公司租下了丰盛创建大厦约5,400平方英尺（502平方米）的一层楼，面积是其现有的华懋中心II期办公室的两倍。该公司管理资产规模约为110亿美元，上半年业绩实现9.3%的增长。
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08-19 11:59
中原按揭：香港7月安老按揭登记量39宗环比增50% 创9个月最高水平
格隆汇8月19日｜根据中原按揭研究部及土地注册处的数据，2025年7月香港录得39宗安老按揭登记，较6月的26宗，增加13宗(环比升50%)，这是自2024年10月以来的9个月最高水平。至于2025年首7个月共录得229宗安老按揭登记，相比2024年同期的274宗，减少16.4%。
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08-19 10:48
图解｜去年美国人首次购房年龄中位数升至38岁，创记录新高
格隆汇8月19日｜根据全美房地产经纪人协会(NAR)的数据，下图展示2010年至2024年首次购房者的年龄中位数变化情况。
2010年，美国首次购房者的年龄中位数为30岁，与1981年首次记录的29岁相比变化不大。在此后的15年间，购房者的年龄逐年攀升。到2024年，首次购房者的年龄达到创纪录的38岁，市场上首次购房者的比例也从32%下降至24%。
背后的原因在于，高昂的房价和抵押贷款利率使得住房变得更加难以负担，尤其是在住房库存有限的情况下。收入增长也未能跟上房价上涨的步伐，房价收入比从1985年的3.5攀升至2025年的5.0。
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08-18 19:56
李强：采取有力措施巩固房地产市场止跌回稳态势，结合城市更新推进城中村和危旧房改造
格隆汇8月18日丨国务院总理李强8月18日主持召开国务院第九次全体会议，李强强调，要采取有力措施巩固房地产市场止跌回稳态势，结合城市更新推进城中村和危旧房改造，多管齐下释放改善性需求。要在深化改革开放中增强发展动力，推进科技创新和产业创新深度融合，激发各类经营主体的创新创造活力。坚定不移扩大高水平对外开放，有序扩大自主开放和单边开放。要更大力度稳定就业保障民生，加强防灾减灾救灾和安全生产监管，确保社会大局稳定。
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08-18 17:49
夏日淡季期间英国房价下跌近11000英镑 待售房屋数量创十年新高
格隆汇8月18日｜英国房价比三个月前下降了近11,000英镑（14,900美元），卖家在夏季市场淡季期间争相吸引买家的关注。房地产网站Rightmove周一指出，8月平均要价下跌1.3%，至368,740英镑。8月份的跌幅与长期趋势相符，但6月和7月的跌幅却超出了往常。Rightmove称，超过三分之一的房产挂牌之后下调了价格。待售房屋数量达到十年来的最高水平，一年内增长了10%，在借贷成本下降之际，也提升了有意购房者的负担能力。
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