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2025-08-23 13:15 星期六
07-18 10:51
住房城乡建设部印发《高海拔地区“五小”设施建设技术指南》
格隆汇7月18日｜住房城乡建设部办公厅近日印发《高海拔地区“五小”设施建设技术指南》，旨在为高海拔地区“五小”设施建设提供重要技术支撑，助力改善当地基层生活条件。“五小”设施指小食堂、小厕所、小澡堂、小图书室、小文体活动室。当前，高海拔地区基层已普遍建成办公楼和周转房，但“五小”等生活配套设施仍需进一步完善。为切实解决这一问题，住房和城乡建设部经深入调查与研究，编制该《指南》。
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07-18 00:04
格隆汇7月17日｜房地美：美国上周30年期按揭贷款/抵押贷款利率6.75%。
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07-17 23:50
住建部：要把城市更新摆在更加突出位置 加快老旧管线改造升级
格隆汇7月17日｜据中国建设报，中共住房和城乡建设部党组召开理论学习中心组学习（扩大）会议，传达学习中央城市工作会议精神。会议强调，要把城市更新摆在更加突出位置，统筹实施好一系列民生工程、安全工程、发展工程。加快构建房地产发展新模式，稳步推进城中村和危旧房改造。建设完整社区，更好关心呵护“一老一小”。推动新型城市基础设施建设，加快老旧管线改造升级。推进城市基础设施生命线安全工程建设，统筹城市防洪体系和内涝治理。持续推进生活垃圾分类。完善历史文化保护传承体系，完善城市风貌管理制度，加强建筑设计管理，充分体现文脉赓续，塑造具有中华美学和时代风尚的城市特色风貌。
会议强调，要更加注重治理投入，下好“绣花”功夫，推进城市治理体系和治理能力现代化。推动治理重心和配套资源向基层下沉，运用“吹哨报到”、“接诉即办”等机制，快速响应、高效解决群众急难愁盼问题。推进城市智慧高效治理，大力推进政务服务“一网通办”、城市运行“一网统管”、公共服务“一网通享”，让城市运行更高效、群众生活更便捷。
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07-17 22:04
美国7月房产市场指数微升 但高利率仍拖累可负担性
格隆汇7月17日｜美国7月NAHB房产市场指数录得33，较6月上升1点。不过，建筑商信心已连续15个月处于负值区间。全美住房建筑商协会（NAHB）主席表示：“大而美法案的通过有望在令人失望的春季过后注入经济动能，但2025年住房市场已然走弱，主要原因是住房可负担性不佳，尤其是高利率带来的压力。 由于住房可负担性问题持续存在，2025年独栋住宅开工量将出现下降。”
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07-17 22:00
广东：稳步推进城中村和老旧小区改造，持续用力推动房地产市场止跌回稳
格隆汇7月17日｜据南方日报，2025年全省上半年经济形势分析会暨省委财经委会议在广州召开，省委书记黄坤明主持会议并讲话。会议要求，要更大力度稳外贸稳外资，拓展多元化国际市场，积极发展跨境电商等新业态，大力促进内外贸一体化。要坚持实体经济为本、制造业当家，加快发展人工智能、机器人、低空经济、商业航天等新兴产业未来产业，推动传统产业改造升级。要认真落实中央城市工作会议精神，推动城市高质量发展，稳步推进城中村和老旧小区改造，持续用力推动房地产市场止跌回稳。
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07-17 18:15
杭州再挂牌两宗住宅用地 起始总价约6.1亿元
格隆汇7月17日｜杭州市区今日发布2025年第二十二批住宅用地挂牌公告，拟采用挂牌方式出让两宗住宅用地，起始价为6.1亿元，地块将于8月19日交易。此次出让的地块分别位于钱塘区以及临安区，地块实行自由竞价，按照价高者得的原则确定竞得人。根据安排，7月22日杭州将迎第二十批住宅用地正式交易，共2宗，地块位于拱墅区和余杭区，出让土地面积75.98亩，起始总价15.23亿元。
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07-17 16:26
上海财经大学校长刘元春：房地产已度过最危险时刻，新政策即将到来
格隆汇7月17日丨据睿见，上海财经大学校长刘元春在中国宏观经济论坛宏观经济月度数据分析会上表示，房地产已经度过了最危险的时刻。一是因为房地产对中国宏观经济的影响作用已经大幅度减少，二是因为房地产领域不存在“灰犀牛”风险。不过，他也强调，房地产问题依然是中国宏观经济面临的最大问题，房地产的稳定依然是中国宏观经济稳定的基本盘。“我们做好经济的事情，当然要在房地产上面有一系列的新政策，我相信新的政策应该即将到来”。
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07-17 15:02
广东：加快构建房地产发展新模式 加力推动城市发展绿色低碳转型
格隆汇7月17日丨据广东省人民政府网，7月16日上午，广东省委常委会召开会议。会议指出，要遵循城市发展规律，扎实推动城市内涵式发展，持续完善城镇空间格局，分类推进以县城为重要载体的城镇化建设，促进大中小城市和小城镇协调发展，进一步提高城市的综合承载能力；持续优化城市空间结构，坚持规划引领，更好统筹生产、生活、生态布局；持续提升城市文化品位，加强城市整体风貌塑造，注重涵养城市人文精神，充分彰显中国气派、岭南风格、广东特色。要践行人民城市理念，推动打造人人向往的幸福家园，着力繁荣发展城市经济，因地制宜发展新质生产力，打造引领未来的活力之城、机遇之城；着力营造高品质生活空间，加快构建房地产发展新模式，不断改善公共服务，加力推动城市发展绿色低碳转型。
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07-17 15:02
第二轮土地承包到期再延30年试点扩大
格隆汇7月17日丨第二轮土地承包到期后再延长30年整省试点范围扩大到7个省份，农村集体“三资”监管长效机制不断健全。培育壮大新型农业经营主体和社会化服务主体，全国家庭农场近400万个、农民合作社210多万家，109.4万个经营性主体开展社会化服务。总的看，上半年农业农村经济发展势头良好，为国民经济平稳运行提供坚实支撑。
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07-17 08:26
香港美联物业：港岛区上半年豪宅成交量创七年新高
格隆汇7月17日｜美联物业称，今年上半年港岛区（包括愉景湾）逾5000万港元的一手豪宅成交量约为83宗，较去年下半年上升17%，创下2018年上半年以来的七年新高。预计下半年港岛区逾5000万港元的一手豪宅成交量将达到100宗。美联物业认为新资本投资者入境计划以及政府积极推动家族办公室来港设立，提振了香港豪宅市场的需求。
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07-16 19:30
美国购房抵押贷款申请大幅下降 之前一周曾出现激增
格隆汇7月16日｜由于借贷成本持续居高不下，上周美国购房抵押贷款申请数量下降至5月下旬以来的最低水平。抵押贷款银行家协会(MBA)周三公布的数据显示，其购房抵押贷款申请指数在截至7月11日当周大跌11.8%。虽然这是自2022年以来的最大降幅，但在之前包括美国独立日在内的一周，该指数跃升了9.4%。尽管这些数据已根据季节性因素进行了调整，但在节假日前后，仍容易出现大幅波动。MBA的再融资抵押贷款申请指数下跌7.4%，之前一周飙升至4月以来的最高水平。上周30年期固定利率抵押贷款的合同利率小幅上涨5个基点至6.82%。经济学家表示，在负担能力受到制约的背景下，融资成本持续下降是刺激房地产市场的关键。
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深圳宝安区一地块调整规划后64.09亿起始价重新挂牌：大幅提高居住用地占比 容积率降低
格隆汇7月16日｜深圳市今日发布国有建设用地使用权出让公告，拟以挂牌方式公开出让宝安区一宗居住用地，地块起始价格为64.09亿元，地块拟于8月15日正式交易。根据公开信息，该地块为原计划于4月30日出让的宝中西组团南街坊地块—A002-0060宗地，地块原起始价86.27亿元，不过该地块在开拍前官宣中止出让。随后地块进行规划调整，大幅降低商业用地配比，提高居住用地面积占比，容积率从原来的5.7调至3.4。根据地块出让信息，此次出让宗地号为A002-0108，地块位于宝安区新安街道甲岸南路与金科路交叉口西南侧，土地面积42521.94平方米，建筑面积145000平方米，其中住宅建筑面积为125000平方米，商业为18350.00平方米，物业服务用房为300平方米，社区配套用房为700平方米，小型消防救援站为650平方米。
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07-16 15:02
高力香港：55%写字楼租户拟维持现有写字楼面积，近20%考虑扩张
格隆汇7月16日｜高力香港表示，全球经济环境持续波动下，香港写字楼租户持续审慎。高力香港的调查显示，55%租户计划维持现有写字楼面积，27%有意缩减，18%则考虑扩张。有意缩减办公室空间的租户当中，81%表示主要原因是成本优化，60%指业务需求减少。扩张原因方面，68%由于香港业务增长，51%因现有空间不足。
调查指，92%受访者表示，租金仍是租户选择办公空间的首要因素，大型企业在租办公室时，亦会重视环境、社会和管治(ESG)因素。保险，科技、媒体及电讯业(TMT)倾向扩张；采购及贸易、航运物流业则倾向缩减办公室规模。调查指，中环/金钟及九龙东的租户对所在区域表现出高度忠诚，但上环及港岛东的租户则倾向搬迁，部分企业希望迁入核心区以提升企业形象，或选择新兴地段以追求更高性价比。调查在今年3至5月进行，访问逾400家来自各行业及公司规模的办公室租户。
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07-16 11:11
南京2宗涉宅用地19.94亿元底价成交
格隆汇7月16日｜南京有2宗涉宅用地出让，分别位于江宁区和六合区，最终均底价成交，总成交金额19.94亿元。一宗地由北京方兴亦城置业有限公司(金茂)以底价15.49亿元竞得，成交楼面价11997元/㎡。另一宗由南京龙跃房地产开发有限公司以底价4.45亿元竞得，成交楼面价7852元/㎡。
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07-15 13:37
中央城市工作会议：优化城市空间结构，加快构建房地产发展新模式
格隆汇7月15日｜中央城市工作会议7月14日至15日在北京举行，会议部署城市工作7个方面的重点任务。其中提出：着力建设舒适便利的宜居城市。坚持人口、产业、城镇、交通一体规划，优化城市空间结构；加快构建房地产发展新模式，稳步推进城中村和危旧房改造；大力发展生活性服务业，提高公共服务水平，牢牢兜住民生底线。
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