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2025-08-11 13:59 星期一
07-17 15:02
广东：加快构建房地产发展新模式 加力推动城市发展绿色低碳转型
格隆汇7月17日丨据广东省人民政府网，7月16日上午，广东省委常委会召开会议。会议指出，要遵循城市发展规律，扎实推动城市内涵式发展，持续完善城镇空间格局，分类推进以县城为重要载体的城镇化建设，促进大中小城市和小城镇协调发展，进一步提高城市的综合承载能力；持续优化城市空间结构，坚持规划引领，更好统筹生产、生活、生态布局；持续提升城市文化品位，加强城市整体风貌塑造，注重涵养城市人文精神，充分彰显中国气派、岭南风格、广东特色。要践行人民城市理念，推动打造人人向往的幸福家园，着力繁荣发展城市经济，因地制宜发展新质生产力，打造引领未来的活力之城、机遇之城；着力营造高品质生活空间，加快构建房地产发展新模式，不断改善公共服务，加力推动城市发展绿色低碳转型。
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07-17 15:02
第二轮土地承包到期再延30年试点扩大
格隆汇7月17日丨第二轮土地承包到期后再延长30年整省试点范围扩大到7个省份，农村集体“三资”监管长效机制不断健全。培育壮大新型农业经营主体和社会化服务主体，全国家庭农场近400万个、农民合作社210多万家，109.4万个经营性主体开展社会化服务。总的看，上半年农业农村经济发展势头良好，为国民经济平稳运行提供坚实支撑。
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07-17 08:26
香港美联物业：港岛区上半年豪宅成交量创七年新高
格隆汇7月17日｜美联物业称，今年上半年港岛区（包括愉景湾）逾5000万港元的一手豪宅成交量约为83宗，较去年下半年上升17%，创下2018年上半年以来的七年新高。预计下半年港岛区逾5000万港元的一手豪宅成交量将达到100宗。美联物业认为新资本投资者入境计划以及政府积极推动家族办公室来港设立，提振了香港豪宅市场的需求。
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07-16 19:30
美国购房抵押贷款申请大幅下降 之前一周曾出现激增
格隆汇7月16日｜由于借贷成本持续居高不下，上周美国购房抵押贷款申请数量下降至5月下旬以来的最低水平。抵押贷款银行家协会(MBA)周三公布的数据显示，其购房抵押贷款申请指数在截至7月11日当周大跌11.8%。虽然这是自2022年以来的最大降幅，但在之前包括美国独立日在内的一周，该指数跃升了9.4%。尽管这些数据已根据季节性因素进行了调整，但在节假日前后，仍容易出现大幅波动。MBA的再融资抵押贷款申请指数下跌7.4%，之前一周飙升至4月以来的最高水平。上周30年期固定利率抵押贷款的合同利率小幅上涨5个基点至6.82%。经济学家表示，在负担能力受到制约的背景下，融资成本持续下降是刺激房地产市场的关键。
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深圳宝安区一地块调整规划后64.09亿起始价重新挂牌：大幅提高居住用地占比 容积率降低
格隆汇7月16日｜深圳市今日发布国有建设用地使用权出让公告，拟以挂牌方式公开出让宝安区一宗居住用地，地块起始价格为64.09亿元，地块拟于8月15日正式交易。根据公开信息，该地块为原计划于4月30日出让的宝中西组团南街坊地块—A002-0060宗地，地块原起始价86.27亿元，不过该地块在开拍前官宣中止出让。随后地块进行规划调整，大幅降低商业用地配比，提高居住用地面积占比，容积率从原来的5.7调至3.4。根据地块出让信息，此次出让宗地号为A002-0108，地块位于宝安区新安街道甲岸南路与金科路交叉口西南侧，土地面积42521.94平方米，建筑面积145000平方米，其中住宅建筑面积为125000平方米，商业为18350.00平方米，物业服务用房为300平方米，社区配套用房为700平方米，小型消防救援站为650平方米。
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07-16 15:02
高力香港：55%写字楼租户拟维持现有写字楼面积，近20%考虑扩张
格隆汇7月16日｜高力香港表示，全球经济环境持续波动下，香港写字楼租户持续审慎。高力香港的调查显示，55%租户计划维持现有写字楼面积，27%有意缩减，18%则考虑扩张。有意缩减办公室空间的租户当中，81%表示主要原因是成本优化，60%指业务需求减少。扩张原因方面，68%由于香港业务增长，51%因现有空间不足。
调查指，92%受访者表示，租金仍是租户选择办公空间的首要因素，大型企业在租办公室时，亦会重视环境、社会和管治(ESG)因素。保险，科技、媒体及电讯业(TMT)倾向扩张；采购及贸易、航运物流业则倾向缩减办公室规模。调查指，中环/金钟及九龙东的租户对所在区域表现出高度忠诚，但上环及港岛东的租户则倾向搬迁，部分企业希望迁入核心区以提升企业形象，或选择新兴地段以追求更高性价比。调查在今年3至5月进行，访问逾400家来自各行业及公司规模的办公室租户。
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07-16 11:11
南京2宗涉宅用地19.94亿元底价成交
格隆汇7月16日｜南京有2宗涉宅用地出让，分别位于江宁区和六合区，最终均底价成交，总成交金额19.94亿元。一宗地由北京方兴亦城置业有限公司(金茂)以底价15.49亿元竞得，成交楼面价11997元/㎡。另一宗由南京龙跃房地产开发有限公司以底价4.45亿元竞得，成交楼面价7852元/㎡。
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07-15 13:37
中央城市工作会议：优化城市空间结构，加快构建房地产发展新模式
格隆汇7月15日｜中央城市工作会议7月14日至15日在北京举行，会议部署城市工作7个方面的重点任务。其中提出：着力建设舒适便利的宜居城市。坚持人口、产业、城镇、交通一体规划，优化城市空间结构；加快构建房地产发展新模式，稳步推进城中村和危旧房改造；大力发展生活性服务业，提高公共服务水平，牢牢兜住民生底线。
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07-15 13:14
中央城市工作会议部署城市工作7个方面的重点任务
格隆汇7月15日｜中央城市工作会议7月14日至15日在北京举行。会议部署城市工作7个方面的重点任务。
<u>一是着力优化现代化城市体系</u>。着眼于提高城市对人口和经济社会发展的综合承载能力，发展组团式、网络化的现代化城市群和都市圈，<u>分类推进以县城为重要载体的城镇化建设，继续推进农业转移人口市民化，促进大中小城市和小城镇协调发展，促进城乡融合发展</u>。
<u>二是着力建设富有活力的创新城市。</u>精心培育创新生态，在发展新质生产力上不断取得突破；依靠改革开放增强城市动能，高质量开展城市更新，充分发挥城市在国内国际双循环中的枢纽作用。
<u>三是着力建设舒适便利的宜居城市。坚持人口、产业、城镇、交通一体规划，优化城市空间结构；加快构建房地产发展新模式，稳步推进城中村和危旧房改造</u>；大力发展生活性服务业，提高公共服务水平，牢牢兜住民生底线。
<u>四是着力建设绿色低碳的美丽城市。</u>巩固生态环境治理成效，采取更有效措施解决城市空气治理、饮用水源地保护、新污染物治理等方面的问题，推动减污降碳扩绿协同增效，提升城市生物多样性。
<u>五是着力建设安全可靠的韧性城市。</u>推进城市基础设施生命线安全工程建设，加快老旧管线改造升级；严格限制超高层建筑，全面提升房屋安全保障水平；强化城市自然灾害防治，统筹城市防洪体系和内涝治理；加强社会治安整体防控，切实维护城市公共安全。
<u>六是着力建设崇德向善的文明城市。</u>完善历史文化保护传承体系，完善城市风貌管理制度，保护城市独特的历史文脉、人文地理、自然景观；加强城市文化软实力建设，提高市民文明素质。
<u>七是着力建设便捷高效的智慧城市。</u>坚持党建引领，坚持依法治市，创新城市治理的理念、模式、手段，用好市民服务热线等机制，高效解决群众急难愁盼问题。
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07-15 13:11
中央城市工作会议：我国城市发展正从大规模增量扩张阶段转向存量提质增效为主的阶段
格隆汇7月15日｜中央城市工作会议7月14日至15日在北京举行。会议指出，我国城镇化正从快速增长期转向稳定发展期，城市发展正从大规模增量扩张阶段转向存量提质增效为主的阶段。城市工作要深刻把握、主动适应形势变化，转变城市发展理念，更加注重以人为本；转变城市发展方式，更加注重集约高效；转变城市发展动力，更加注重特色发展；转变城市工作重心，更加注重治理投入；转变城市工作方法，更加注重统筹协调。
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07-15 12:45
深圳三季度计划入市商品房项目33个 预计供应房源12351套
格隆汇7月15日｜从深圳市住房建设局获悉，2025年第三季度，深圳计划入市商品房项目33个，预计供应房源面积为1351241.78平方米，12351套。截至2025年7月9日，深圳第三季度计划入市的商品房项目包括：住宅1079851.54平方米，10673套；商务公寓25121平方米，129套；商业69316.82平方米，710套；办公176952.42平方米，839套。
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07-15 12:08
中央城市工作会议在北京举行
格隆汇7月15日丨中央城市工作会议7月14日至15日在北京举行。会议强调，当前和今后一个时期城市工作的总体要求是：认真践行人民城市理念，坚持稳中求进工作总基调，坚持因地制宜、分类指导，以建设创新、宜居、美丽、韧性、文明、智慧的现代化人民城市为目标，以推动城市高质量发展为主题，以坚持城市内涵式发展为主线，以推进城市更新为重要抓手，大力推动城市结构优化、动能转换、品质提升、绿色转型、文脉赓续、治理增效，牢牢守住城市安全底线，走出一条中国特色城市现代化新路子。
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07-15 11:21
北京公积金直付房租能“按季划转”了
格隆汇7月15日｜北京住房公积金管理中心发布《关于进一步扩大提取住房公积金直付房租业务试点范围的通知》。通知称，将优化提取措施，即划转房租频率增加“按季直付”。缴存人申请“直付房租”后，公积金中心依据房屋租赁合同备案的租金支付周期，按月或按季划转可提取的住房公积金至住房出租机构账户，用于支付房租。
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07-15 11:01
国家统计局副局长盛来运：房地产企业化债工作有序推进
格隆汇7月15日｜国家统计局副局长盛来运表示，在“白名单”政策以及房地产市场销售回暖的带动下，房地产企业化债工作有序推进。表现<u>在上半年房地产开发企业到位资金降幅比去年同期收窄16.4个百分点，比去年全年收窄10.8个百分点</u>，其中国内贷款同比增长0.6%，去年国内贷款下降6%左右。去库存也取得了积极成效。6月末，全国商品房待售面积比5月末减少了479万平方米，连续四个月减少。
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07-15 10:59
国家统计局副局长盛来运：对投资增速的变动要全面来看待
格隆汇7月15日｜国家统计局副局长盛来运表示，投资增速波动和小幅回落，既有现实因素，也有深层次原因。
现实因素主要是外部环境复杂多变、内部价格下行、企业竞争加剧，所以相关市场主体投资决策更趋谨慎。
从深层次因素看，进入新发展阶段以后，发展方式在转型，新旧动能在转变，传统行业投资相对来讲比较饱和，一些产能要出清，比如房地产投资今年上半年继续下降。这些传统产业的调整一定程度上在短期内会加大投资增长压力。所以，对投资增速的变动要全面来看待。
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