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2025-08-28 21:49 星期四
06-03 23:06
世邦魏理仕：维持香港住宅全年约6万宗成交的预测
格隆汇6月3日｜世邦魏理仕香港估值及咨询服务部执行董事郭伟恩表示，2025年5月成交量按月回落10.3%至5105宗。尽管有所下跌，成交量已连续三个月维持在超过5000宗的相对较高水平，亦是自2021年楼市下行以来首次。纵观目前楼市情况，该机构预期这一趋势将持续，显示成交量正稳步回升，亦反映买家对香港楼市信心正逐步恢复。该机构维持全年住宅约6万宗成交的预测。
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06-03 20:58
浙江发行首批存量房专项债 未来或迎规模扩容
格隆汇6月3日｜近日，浙江省成功发行了首批存量房专项债，引起市场关注。根据浙江省财政厅发布的《2025年浙江省政府专项债券（十三至二十期）信息披露文件》（下称《文件》），此次专项债券的发行规模为552.67亿元，其中16.53亿元专项用于收购存量商品房。 业内人士称，此次专项债中用于收购存量商品房的部分仅占总规模的3%，但这一举措具有显著的创新性和重要的政策导向作用。随着相关项目运作模式的不断完善，未来可能会进一步提高专项债券在该领域的配置比例。 展望未来，市场机构认为，二季度可能会成为地方债集中发行的高峰期，需警惕在“自审自发”等政策推动下，地方债发行速度加快可能带来的超预期影响。
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06-03 20:42
多地继续发力提振楼市 6月迎来房企年中冲刺
格隆汇6月3日｜中指研究院指出，5月楼市保持平稳态势，但出现一定的分化。其中，重点城市新房成交量保持一定规模，一线城市同比均增长，部分二线城市市场热度有所回落，三四线城市普遍仍面临压力。随着年中销售节点的来临，叠加“好房子”规范逐渐完善及新规产品逐步入市，核心城市新房销售或得到一定支撑，但各城市之间、新老项目之间分化行情仍将延续。
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06-03 20:12
路透调查：美国房价将持续上涨 特朗普关税还会雪上加霜
格隆汇6月3日｜根据路透社5月19日至6月3日对27位房地产分析师的调查，标普CoreLogic凯斯·席勒20城房价指数至2027年年均涨幅将为3.5%。几乎所有受访者都认为特朗普关税政策将阻碍住房建设。这些分析师三个月前曾预测市场可负担性和流动性将改善，但国会通过的减税和支出法案将增加美国债务，使他们的乐观情绪有所降温。长期债券收益率飙升限制了抵押贷款利率的下行空间。摩根士丹利住房策略师James Egan表示：“预计今明年抵押贷款利率不会大幅下降。可负担能力将持续承压。”当被问及美国关税将如何影响经济适用房建设时，近90%的受访者表示住房建设将减少。
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06-03 19:34
郑州拟出台房屋维修资金新规 物业侵占、挪用处二倍以下罚款
格隆汇6月3日｜郑州市住房保障局公开征求《郑州市房屋专项维修资金管理办法（征求意见稿）》意见建议，截止日期7月3日。本次修订，强调维修资金属于全体业主共有的属性，转变业主观念，化解维修资金使用难的问题；在维修资金属于业主共有的前提下，维修资金的续交方案，也应体现业主决策；在房屋产权过户后，根据《河南省物业管理条例》的相关规定，维修资金随房过户；针对部分开发企业代收维修资金存在的未及时交存的风险问题，修订稿对取消开发企业代收维修资金做了相应规定。
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深圳一酒店大老板卖豪宅抵债遇“天价跳”！最后时刻被捡漏
格隆汇6月3日｜据南都，5月28日深圳法拍房市场上演罕见一幕，拍卖的是一套建筑面积约324.16㎡、位于香蜜湖第一生态苑4栋华月阁22B的房产。首轮竞价，一位竞买人出价仅为起拍价3343万元。第二轮，还是首位竞买人出手，直接加价3472万元，单次加价幅度之大在深圳法拍市场极为罕见。最后一轮，距离结束仅剩11秒，新的竞买人出现，加价16万元锁定胜局，最终以6831万元成交。拍卖仅此三轮报价即结束。
对于这一戏剧性结果，深圳资深法拍顾问朱志强分析认为，该房源市场估值约8000万元，最终6831万元的成交价实属“捡漏”。“有人想用天价加价吓退竞争者，真正买家则在最后时刻果断出手。”据他透露，该房源曾上架二手房市场，挂牌价9000万元。
此次拍卖源于一桩借款合同纠纷，该房产原业主为汪帮，2011年以1672万元购入。汪帮是深圳后海五星级酒店凯宾斯基实控人、深圳市森森海实业有限公司实控人、深圳市特发同德地产有限公司实控人。最新动态显示，2025年3月，凯宾斯基酒店以40亿元总价上架酒店交易平台。
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06-03 16:46
香港：5月楼宇买卖合约量环比减少10.9%
格隆汇6月3日｜香港特别行政区土地注册处公布，上月楼宇买卖合约共6,442份，按月跌10.9%，按年跌12.5%；合约总值498亿元，按月跌0.5%，按年跌20%。其中，住宅楼宇买卖合约占5,105份，按月跌10.3%，按年跌8%；合约总值382亿元，按月跌9.4%，按年跌28.3%。月内市民查册403,745次，按月升9.6%，按年跌0.3%。
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06-03 15:54
中指研究院：6月核心城市新房销售或得到一定支撑
格隆汇6月3日｜据一财，中指研究院发文称，5月，核心城市土地市场保持一定热度，但边际有所转弱，300城宅地出让金同比增幅收窄，杭州、北京、上海、成都等城市优质地块继续拍出较高溢价。趋势来看，5月降准降息落地，为市场注入信心。端午小长假期间，多地延续之前促销活动，但市场整体表现平淡，当前居民就业收入预期偏弱仍是制约购房需求释放的首要因素。6月楼市政策预计保持宽松基调，重点在于专项债收储、城中村改造等政策落实进展。随着年中销售节点的来临，房企推盘节奏及促销力度有望加大，叠加“好房子”产品入市，核心城市新房销售或得到一定支撑，但各城市之间、新老项目之间分化行情仍将延续。
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06-03 14:11
上海5月新建商品住宅成交面积环比增16.5%，同比增23.7%
格隆汇6月3日｜数据显示，5月上海新建商品住宅成交面积61.8万平方米，环比增长16.5%，同比增长23.7%。
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06-02 22:39
美国房地产经纪公司Redfin：待售房屋价值达6980亿美元 创新高
格隆汇6月2日｜据美国房地产经纪公司Redfin统计，美国待售房屋总价值达6980亿美元，比去年同期增长20.3%，创历史新高。待售房屋总价值居高不下的原因是库存不断增加、需求放缓以及房屋销售价格不断上涨。房屋供应量创下5年新高，市场上卖家多于买家。房屋在市场上滞留的时间更长，4月份售出的典型房屋签约时间为40天，比去年同期延长了5天。由于每月住房成本创历史新高，加上经济普遍不稳定，有意购房者纷纷打消了购房念头。房价正在上涨，4月份美国房屋销售价格中位数同比上涨1.4%。
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06-02 18:15
机构：借贷成本高企限制需求，英国房价可能趋稳
格隆汇6月2日｜ASK Partners首席执行官兼联合创始人Daniel Austin在报告中表示，由于借贷成本上升抑制了需求，英国房价可能会趋于稳定。最新的Nationwide房价指数数据显示，5月份的房价比一年前上涨了3.5%。他说：“尽管房价有所上涨，但我们认为增长可能会面临压力并保持稳定，因为借贷成本上升开始影响到购房者，尽管市场仍有韧性。”
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06-02 15:07
英国住房需求保持弹性 5月房价意外上涨
格隆汇6月2日｜周一数据显示，英国5月Nationwide房价指数意外环比上涨0.5%，是今年以来涨幅最快的月份，扭转了4月份0.6%的跌幅，而经济学家预计物价将保持平稳。这表明，在针对购房者的税收优惠到期后，英国住房需求仍保持弹性。数据显示，尽管交易税上调，但在利率放松和工资强劲增长的鼓励下，潜在房主现在正重返市场。“尽管全球经济存在更广泛的经济不确定性，但英国潜在购房者的基本条件仍然是有利的，”Nationwide首席经济学家Robert Gardner表示，“失业率仍然很低，收入正在以健康的速度增长（即使考虑到通胀），家庭资产负债表强劲，如果银行利率在未来几个季度进一步下调，借贷成本可能会有所缓和，正如我们和大多数其他分析师所预期的那样。”
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06-02 14:06
英国5月Nationwide房价指数同比3.5%
格隆汇6月2日｜英国5月Nationwide房价指数年率3.5%，预期2.9%，前值3.40%；月率0.5%，预期0.1%，前值-0.60%。
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06-02 13:32
瑞银上调澳大利亚房价预测
格隆汇6月2日｜瑞银上调了对澳大利亚房价增长的预测，尽管人们的负担能力受到严重限制。瑞银澳大利亚和新西兰首席经济学家George Tharenou表示，他仍然预计澳洲联储将在8月和11月将官方现金利率再下调25个基点，现在预计未来一年住宅价格将回升至5.0%，而此前的预测为4.0%。尽管如此，他补充道，即使在澳洲联储最近降息之后，住房负担能力仍然非常差，这可能会限制房价上涨的速度和可持续程度。
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