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2025-08-29 12:22 星期五
05-29 17:45
碧桂园境外债务重组遇阻：关键银行仍未加入重组协议，银团补偿款支付方式遭特设小组反对
格隆汇5月29日｜据澎湃，从知情人士处获悉，截至目前，包括中国银行和工商银行等在内的关键银行仍未加入重组协议；与此同时，就如何向银行协调委员会支付1.78亿美元的补偿款，碧桂园仍未能和一个债券持有人特设小组（AHG）达成一致。
HK 碧桂园
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05-29 17:43
格隆汇5月29日｜惠誉：迪拜住宅房地产价格将在2025年下半年至2026年期间出现适度调整，预计价格跌幅不会超过15%。
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05-29 15:30
重庆拟435亿元回收323宗闲置土地
格隆汇5月29日｜重庆市巴南区政府近日发布《2025年第一批拟使用政府专项债券收回存量闲置土地价格公示》，宣布拟使用土地储备专项债券依法收回6宗存量闲置土地。在此之前，九龙坡区、南岸区、北碚区等20余个区县也加入了回收行动，其中九龙坡区累计回收15宗土地，面积约1218亩，收购价款约96亿元；南岸区累计回收10宗土地，面积约599亩，收购价款38亿元；北碚区回收5宗土地，面积约623亩，收购价款近10亿元。截至目前，重庆回收的闲置土地共涉及323宗，面积约2.27万亩，拟回购金额超过435亿元，回收土地多为非居住用地。
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大疆在深圳湾超级总部基地成功拿地 拟打造智能航空系统产业生态全球总部项目
格隆汇5月29日｜据深视新闻，深圳公共资源交易中心5月28日公布T207-0066宗地出让结果，深圳市大疆创新科技有限公司以22.87亿元竞得。该宗商业用地位于沙河街道深湾二路和白石支一街交叉口东南角，土地面积15657.68平方米，建筑面积188000平方米，使用年限30年。综合楼面单价为12164.89元/平方米。据悉，此次大疆在深圳湾超级总部基地成功拿地，拟打造智能航空系统产业生态全球总部项目。根据规定，竞得人须在《出让合同》签订之日起2.5年内开工，6年内竣工。
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05-29 09:48
中指研究院：4月全国50城住宅平均租金35.2元/平方米/月 同比跌3.4%
格隆汇5月29日｜中指研究院的数据显示，2024年，全国重点50城住宅平均租金累计下跌3.25%，跌幅较上年扩大3个百分点。其中，去年8月后，租金跌幅明显扩大。2024年，50城平均租金仅在春节假期后的“返城季”(3月)和6—7月的高校“毕业季”实现了微幅上涨，这两个时段也是传统的住房租赁旺季，其余月份均在下跌。<u>今年4月，全国50个城市住宅平均租金为35.2元/平方米/月，环比下跌0.32%，跌幅较3月扩大0.27个百分点；同比下跌3.40%，跌幅与3月持平。</u>纳入中指研究院监测的50个城市中，上月仅嘉兴、石家庄的租金上涨，其余48城的房租均呈现下降局面。
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05-28 22:25
上海世博滨江一新房销售额超200亿元
格隆汇5月28日｜保利发展控股官方微信公众号发文，上海保利·世博天悦项目首开一周年，截至2025年5月下旬，该项目单盘总销售额已突破200亿人民币。
SH 保利发展
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05-28 20:59
合肥发布《关于购房补贴政策有关事项的通知》
格隆汇5月28日｜合肥市住房保障和房产管理局发布《关于购房补贴政策有关事项的通知》。通知提到：2025年5月15日(含当日，下同)起至2026年5月14日(以网签备案时间为准)，凡在合肥市新购买新建商品住房的购房人或新购买新建车位(库)的购置人，继续按《关于进一步调整优化房地产政策措施的通知》(合房联办〔2024〕4号)实施购房补贴。购房补贴资金在取得不动产权证书后兑现。
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05-28 20:01
福建：推广“房票安置”“共有产权”购房、住房“以旧换新”等政策
格隆汇5月28日｜福建省人民政府办公厅印发《福建省提振消费专项行动实施方案》，其中提出，促进住房消费。推广“房票安置”“共有产权”购房、住房“以旧换新”等政策，支持有条件的地方推出“购房补贴”“购房消费券”。鼓励各地因地制宜探索多主体收购模式，支持各地收购存量商品房作为大学生宿舍、社区养老服务用房、职工宿舍、农民工保障房、人才房、青年公寓等。加力实施城中村和危旧房改造，2025年，开工城中村改造项目5000套，改造城镇老旧小区4.5万户。扩大住房公积金使用范围，支持提取公积金用于老旧电梯更新改造，推广购买二手房提取公积金支付首付款政策。出台灵活就业人员缴存使用住房公积金若干措施，推进漳州灵活就业人员缴存试点工作。
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深圳：拟禁止以任何方式将配售型保障性住房变更为商品住房
格隆汇5月28日｜深圳市住房和建设局网站发布《深圳市配售型保障性住房管理办法(征求意见稿)》《深圳市保障性住房规划建设管理办法(修订征求意见稿)》。《深圳市配售型保障性住房管理办法(征求意见稿)》共5章37条，明确了配售型保障性住房的申请条件、配售方式及流程、封闭管理、使用监管等内容。《深圳市保障性住房规划建设管理办法(修订征求意见稿)》共8章46条，涵盖规划计划、建设筹集、建设项目管理等内容，主要对三类保障性住房的规划建设有关内容进行完善。
意见稿提及，配售型保障性住房实施严格封闭管理，禁止以任何方式将配售型保障性住房变更为商品住房。购房后需退出配售型保障性住房的，签订买卖合同满3年后可以向住房主管部门申请在信息平台进行封闭流转，将配售型保障性住房转让给符合条件的对象，市住房主管部门可以通过制定参考价格上限等方式规范转让行为。超过一年无人购买的，住房主管部门可以结合实际情况组织保障性住房专营机构或者其他机构进行回购，回购价格=原购买价格×(1-年折旧系数×建筑物已使用年限)，年折旧系数取1%。
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史无前例！深圳公租房重磅调整
格隆汇5月28日｜综合媒体消息，深圳市光明区近日推出576套公租房，配租对象为2025年5月26日(含本日)18:00前在深圳市保障性住房统一轮候系统登记为<u>光明区户籍</u>的公共租赁住房在册轮候人之中的<u>特困人员、低保家庭或低保边缘家庭，以及符合收入财产限额标准的轮候家庭</u>。
这次政策与以往任何深圳保障房不同的地方是：<u>一旦提交认租申请，收入财产审核不通过，要退出公租房轮候库</u>。有分析人士称，<u>这是深圳保障房历史上首次出现，申请不通过有负反馈的政策</u>。提醒务必认真看官方文件，切勿懵懵懂懂地点了认租，然后不符合要求被出库。
深圳公租房限制收入：申请家庭和单身居民收入限额为人均年可支配收入54000元(含)以下；财产限额为3人及以下家庭(含单身居民)财产66万元(含)以下，4人及以上家庭财产87万元(含)以下。
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05-28 15:29
广东省首单保障房定购项目陶瓷城2490套安置房交付
格隆汇5月28日｜据广州日报，5月27日，广州民营科技园核心区陶瓷城安置房项目珑璟华庭迎来交付。据悉，项目安置区共18栋楼，2490套安置房，户型包括70平方米、90平方米、120平方米、140平方米4种，经过两批选房，项目去化率已超90%。该项目是广东省首单保障房定购项目，同时也是国家专项借款支持下广州市首个城中村改造安置区交付项目。
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05-28 14:35
世邦魏理仕：HIBOR持续回落推动住宅物业正利差扩大 或促进香港楼市复苏
格隆汇5月28日｜香港差饷物业估价署公布4月份私人住宅楼价指数按月回升0.35%至285.7，终止四连跌。世邦魏理仕香港估值及咨询服务部执行董事郭伟恩表示，随着5月份一个月香港银行同业拆息(HIBOR)下跌，住宅物业正利差再次显现，供楼成本低于租金，或会吸引用家及收租投资者逐步入市，若趋势持续，楼市或出现复苏。但他表示，虽然预期楼价将触底回稳，但相信今年布不会大幅上涨，目前发展商首要考量仍然是清理不断增加的货尾单位，预计有部分发展商将抓住机会出货，而财务状况稳健的发展商则有条件减少优惠。
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05-28 12:52
机构：英国住宅销售经历四年来表现最好的5月份
格隆汇5月28日｜据房地产中介机构Zoopla的一份报告，随著抵押贷款交易吸引了买家，以及在市场房源增多的情况下卖家被迫降价，英国住宅销售经历了自2021年疫情引发的繁荣期以来表现最好的5月份。Zoopla的数据显示，5月份房屋销量增加6%，均价为268,250英镑（合363,827美元），较上年同期上涨1.6%。但该机构称，平均而言卖家接受的价格比要价低约3%。
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05-28 11:49
香港楼价指数连跌4个月后回升
格隆汇5月28日｜香港差饷物业估价署数据显示，4月全港私人住宅楼价指数回升至285.7，按月升0.35%，按年跌7.72%。
中小型单位(100平方米以下)售价指数按月升0.35%；较大面积单位(100平方米或以上)售价指数按月升0.42%。当中，A类物业(40平方米以下)售价指数按月升0.53%；B类物业(40至69.9平方米)按月升0.14%；C类物业(70至99.9平方米)按月升0.41%；D类物业(100至159.9平方米)按月升0.42%；E类物业(160平方米或以上)按月升0.43%。
租金指数方面，4月私人住宅租金指数升至193.7，按月升0.31%，连升5个月，按年升3.64%。
今年首4个月，私人住宅楼价指数跌1.21%；租金指数升0.62%。
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