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2025-07-29 17:09 星期二
史无前例！深圳公租房重磅调整
格隆汇5月28日｜综合媒体消息，深圳市光明区近日推出576套公租房，配租对象为2025年5月26日(含本日)18:00前在深圳市保障性住房统一轮候系统登记为<u>光明区户籍</u>的公共租赁住房在册轮候人之中的<u>特困人员、低保家庭或低保边缘家庭，以及符合收入财产限额标准的轮候家庭</u>。
这次政策与以往任何深圳保障房不同的地方是：<u>一旦提交认租申请，收入财产审核不通过，要退出公租房轮候库</u>。有分析人士称，<u>这是深圳保障房历史上首次出现，申请不通过有负反馈的政策</u>。提醒务必认真看官方文件，切勿懵懵懂懂地点了认租，然后不符合要求被出库。
深圳公租房限制收入：申请家庭和单身居民收入限额为人均年可支配收入54000元(含)以下；财产限额为3人及以下家庭(含单身居民)财产66万元(含)以下，4人及以上家庭财产87万元(含)以下。
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05-28 15:29
广东省首单保障房定购项目陶瓷城2490套安置房交付
格隆汇5月28日｜据广州日报，5月27日，广州民营科技园核心区陶瓷城安置房项目珑璟华庭迎来交付。据悉，项目安置区共18栋楼，2490套安置房，户型包括70平方米、90平方米、120平方米、140平方米4种，经过两批选房，项目去化率已超90%。该项目是广东省首单保障房定购项目，同时也是国家专项借款支持下广州市首个城中村改造安置区交付项目。
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05-28 14:35
世邦魏理仕：HIBOR持续回落推动住宅物业正利差扩大 或促进香港楼市复苏
格隆汇5月28日｜香港差饷物业估价署公布4月份私人住宅楼价指数按月回升0.35%至285.7，终止四连跌。世邦魏理仕香港估值及咨询服务部执行董事郭伟恩表示，随着5月份一个月香港银行同业拆息(HIBOR)下跌，住宅物业正利差再次显现，供楼成本低于租金，或会吸引用家及收租投资者逐步入市，若趋势持续，楼市或出现复苏。但他表示，虽然预期楼价将触底回稳，但相信今年布不会大幅上涨，目前发展商首要考量仍然是清理不断增加的货尾单位，预计有部分发展商将抓住机会出货，而财务状况稳健的发展商则有条件减少优惠。
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05-28 12:52
机构：英国住宅销售经历四年来表现最好的5月份
格隆汇5月28日｜据房地产中介机构Zoopla的一份报告，随著抵押贷款交易吸引了买家，以及在市场房源增多的情况下卖家被迫降价，英国住宅销售经历了自2021年疫情引发的繁荣期以来表现最好的5月份。Zoopla的数据显示，5月份房屋销量增加6%，均价为268,250英镑（合363,827美元），较上年同期上涨1.6%。但该机构称，平均而言卖家接受的价格比要价低约3%。
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05-28 11:49
香港楼价指数连跌4个月后回升
格隆汇5月28日｜香港差饷物业估价署数据显示，4月全港私人住宅楼价指数回升至285.7，按月升0.35%，按年跌7.72%。
中小型单位(100平方米以下)售价指数按月升0.35%；较大面积单位(100平方米或以上)售价指数按月升0.42%。当中，A类物业(40平方米以下)售价指数按月升0.53%；B类物业(40至69.9平方米)按月升0.14%；C类物业(70至99.9平方米)按月升0.41%；D类物业(100至159.9平方米)按月升0.42%；E类物业(160平方米或以上)按月升0.43%。
租金指数方面，4月私人住宅租金指数升至193.7，按月升0.31%，连升5个月，按年升3.64%。
今年首4个月，私人住宅楼价指数跌1.21%；租金指数升0.62%。
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05-28 10:47
成交价2.7亿元 上海一百年洋房被法拍
格隆汇5月28日｜据界面，上海一套法拍房5月27日以每平米50万元、总价2.7亿元的高价成交。据阿里法拍网，该法拍房是位于上海市长宁区新华路329弄30号1幢、2幢的花园住宅，合计建筑面积535.04平方米。其于5月26日开始拍卖，起拍价为2.5亿元，折合单价约46.73万元/平方米。5月27日，两名竞买人共竞价19轮，最终，竞买人沈琦博以最高应价2.7亿元拍得，单价超过50万/平方米，溢价率为8%。
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05-28 10:17
土地市场热度不减 房企积极寻求优质资产布局机会
格隆汇5月28日｜据证券日报，近期，多地土地市场竞拍活跃，民营房企表现抢眼。仅5月份以来，成都、长沙、福州等地的多宗住宅用地出让中，民营房企频频现身竞得地块，反映出市场主体的拿地热情。具体来看，5月23日，成都土地市场集中出让3宗涉宅用地，总成交金额达10.11亿元。其中2宗实现溢价成交，1宗底价成交。值得一提的是，3宗地块竞得者均为民营房企，这表明在房地产市场“止跌回稳”的背景下，民企正逐步回归土地市场。
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05-28 08:10
上海一天内三个楼盘“日光”，优质二手房价格止跌为新房市场提供支撑
格隆汇5月28日｜据澎湃，一天内，上海7个楼盘迎来开盘，其中三个楼盘实现“日光”。5月27日，位于上海杨浦滨江的保利·海玥外滩序BUND98项目迎来首次开盘，223套房源当日全部清盘。公开信息显示，该项目直线距离黄浦江约700米，首批次销售均价为12.64万元/平方米。
该项目在认购期虽未触发积分，但需5年限售，推出的223套房源累计获得553组认购，认购率约达248% 。经政府相关部门审核，最终有544组意向认购客户符合调控政策要求。项目开盘当日即实现日光，单日销售金额达30亿元。
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05-28 07:01
经济日报：建设“好房子”成为产业转型新赛道
格隆汇5月28日｜经济日报发布文章称，建设“好房子”成为产业转型新赛道。当下，“好房子”成了高频词。“好房子”在今年首次被写进《政府工作报告》：适应人民群众高品质居住需要，完善标准规范，推动建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”。建造“好房子”，是政策层面的决策部署，也是人民群众的殷切期盼，更应成为企业的主动选择。“好房子”建设不是一句口号，应在系统行动方案规划中积极稳步推进，唯其如此，我们才能离美好居住生活越来越近。
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05-27 23:23
上海一百年洋房法拍2.7亿元成交
格隆汇5月27日｜上海一处法拍房资产以2.7亿元的总价成交，成交单价高达50.46万元/平方米。 根据阿里法拍网，这处法拍房为上海市长宁区新华路329弄30号1幢及2幢花园住宅，房产的总建筑面积为535平方米，其中主楼为地上三层，建筑面积为427平方米，副楼为地上两层，建筑面积为108平方米。 这处花园住宅的起拍价就高达2.5亿元，折合单价46.73万元/平方米。
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05-27 22:19
长沙岳麓区宅地8.68亿元成交，溢价率22.98%
格隆汇5月27日｜据澎湃，长沙岳麓区一宗住宅用地成功出让，根据出价记录，地块以8.68亿元成交，溢价率22.98%。此次出让的地块编号为[2025]长沙市019号，地块位于岳麓区洋湖片区，土地出让面积为46671.94平方米，规划建筑面积为112012.66平方米，容积率2.4，地块起始价约7.06亿元，起始楼面价6300元/平方米。
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05-27 18:02
惠誉评级王颖：重点城市房地产市场呈筑底企稳态势
格隆汇5月27日｜惠誉评级亚太区企业评级董事总经理王颖表示，中国重点城市房地产市场总体呈现筑底企稳趋势。今年 1-4 月，新房、二手房成交规模同比、环比均实现增长。从成交结构看，改善性需求成为新房市场的重要支撑，120 平方米以上户型的成交占比有所提升。一线城市的二手房价格出现波动并有筑底迹象。
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05-27 16:01
有今年新开盘项目数月只卖几套房 建筑城投转开发后去化难
格隆汇5月27日｜据一财，拿地容易、卖房难，在楼市仍在持续筑底之际，有建筑系房企、地方城投项目陷入了去化难境地。采访发现，在广州市场，部分建筑系及城投楼盘去化率较低，有今年新开盘的项目去化率仅个位数，只能凭借降价引流；在北京楼市，那些库存规模较大的行政区，也频繁出现楼盘打“价格战”的局面，其中也隐现“建筑系”楼盘的身影。“这些企业大部分是做建筑、工程起家，这几年才大举进军房地产，原来即便有涉及，也并不是将其作为主业，在开发方面可以算行业新兵。”有业内人士坦言，现在的市场，已经不是把房子盖出来就能卖掉的“黄金年代”了，极为考验企业的综合能力。
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05-27 15:07
5月广州二手住宅网签量同比增17.73%
格隆汇5月27日｜广州市房地产中介协会发布数据，2025年5月（4月26日至5月25日），广州市二手住宅共网签9228套、92.23万平方米，同比分别增长17.73%和16.79%；2025年1-5月（2024年12月26日至2025年5月25日），广州市二手住宅共网签46722套、469.44万平方米，同比分别增长17.82%和18.46%。大部分行政区网签套数同比均出现明显增长，其中：南沙区和白云区增速较快，幅度分别达到42.57%和40.73%；荔湾区增幅达到31.68%；海珠区和黄埔区分别增长24.92%和23.06%；花都区和增城区增幅分别达到17.30%和17.02%。
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05-27 14:36
报告：武汉楼市需求回暖，供需矛盾持续缓解
格隆汇5月27日丨据中新经纬，今年前4个月，武汉商品住宅市场(不含保障性住房)成交面积184.1万平方米，同比微增0.8%；供应面积174.9万平方米，同比下降12.2%。今日上午，戴德梁行发布报告称，武汉商品住宅市场整体需求有回暖趋势，市场供应节奏显著放缓，市场供需矛盾将得到持续缓解。戴德梁行武汉国企服务平台负责人谢颖表示，随着我国城镇化进程的放缓和新增人口增速的下降，房地产市场正回归居住属性，强调“租购并举”满足多样化需求，增加保障性租赁住房供给成为关键措施。一方面，保障性租赁住房有效缓解了新市民、青年人等群体的住房压力，助力群体城市融入；另一方面，自公募REITs(公开募集基础设施证券投资基金)将保障性租赁住房纳入底层资产试点类型后，项目资金端得以有效补充，也为保障性租赁住房市场提供了强劲动力，并构建了完整的投资闭环。
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