格隆汇5月27日｜第一太平戴维斯最新发表的2025年5月《香港零售租赁市场报告》指出，2025年第一季度，香港零售业在多重挑战下呈现分化发展。尽管本地消费疲软及跨境竞争加剧导致整体零售销售额同比下滑6.5%，但国际品牌与内地企业仍策略性进驻核心商圈，反映对市场长期潜力的信心。此外，港元汇率走强促使居民净出境人次同比大增11%，而五一黄金周的旅客量创历史新高却未能转化为零售收益，突显消费模式的转型。在此背景下，运动健康、电子商务实体化及文娱活动成为市场的新亮点，政府的大型基建项目亦为中长期复苏铺路。第一太平戴维斯预计核心区街铺及商场租金全年将下跌5%，但政府政策支持或成为扭转的关键。

格隆汇5月26日｜徐州市住房公积金管理中心发布《关于优化调整住房公积金有关政策的通知》。其中提到，缴存人还清住房公积金贷款后，在徐州市购买改善性自住住房申请住房公积金贷款，不受贷款次数限制；扩大异地贷款支持范围凡住房公积金缴存在长三角地区，在徐州市购买自住住房或已办理个人住房商业贷款，且符合徐州市贷款条件的，均可在徐州市办理住房公积金贷款或组合贷款；实施购房提取公积金代际互助政策缴存职工购买我市新建商品住房的，在签订商品房买卖合同后，购房人本人、配偶及直系亲属（父母、子女）即可申请提取住房公积金用于支付购房首付款。

格隆汇5月26日｜河南省政府办公厅日前印发《河南省提振消费专项行动实施方案》。其中提出，稳定住房消费。因城施策出台更多增量政策，因地制宜开展住房促销活动，加大购房优惠支持力度，落实房贷最低首付比例、住房交易契税减免等政策，推行商品住房“以旧换新”模式，加力实施城中村和危旧房改造。扩大住房公积金使用范围，支持缴存人提取公积金用于支付房租和既有住宅加装电梯、自住住房老旧电梯更新改造的个人分摊部分，支持缴存人在提取公积金支付购房首付款的同时申请住房公积金个人住房贷款。合理提高住房公积金贷款额度上限，对多子女家庭、引进的高层次人才等可提高20%的贷款额度。落实住房公积金异地贷款和异地购房提取政策，鼓励开展商转公、组合贷业务。对比养老保险参缴人数，提高灵活就业人员参加住房公积金制度比例。

格隆汇5月26日｜中指研究院的数据显示，从住宅产品成交面积结构变化来看，与2024年同期相比，2025年1—4月30个代表城市中，20个城市120平方米以上住宅成交套数占比提升，改善性需求继续释放。其中南京、青岛、东莞、泉州、赣州120平方米以上住宅成交套数占比提升幅度均超8%。从成交总价结构变化来看，北京1000万元以上产品成交套数占比24.9%，较2024年同期提升8.7%。

格隆汇5月26日｜香港地产代理数据显示，上周末10大屋苑只录得单位数成交。中原地产10大屋苑过去周末录得3宗成交，按周急跌57.1%，创16周新低，零成交屋苑增至8个，其中九龙区4个指标屋苑均未录成交。美联物业分行统计过去周末10大屋苑录得约8宗成交，按周下跌约33.3%，创7周新低。美联物业住宅部行政总裁布少明表示，近期楼市利好因素频现，带动一手市场表现突出，随着新盘向隅客回流二手市场，将为楼市注入新动力，预料本月及下月一手市场交投将持续活跃，二手市场则有望“先旺丁后旺财”，成交量及楼价均可望稳中向好，后市前景保持乐观。

格隆汇5月26日｜据澎湃，近日，多位中国石油天然气运输公司长庆运输分公司的职工向记者反映称，在单位的组织下，2013年，他们在西安市经开区认购了陕西高红房产开发有限公司的商品房——贞观首府。但本该2016年5月交付的楼盘至今停工，逾期交房已有9年。除了长庆运输公司，多名中国石油系统的职工也参与了此次团购。本以为能享受优惠福利的一次内部团购，没想到让诸多购房者家庭陷入危机。值得注意的是，2019年，有债权人获得涉事项目开发公司的股权，成为公司新负责人，当时其表示将解决前期遗留问题。但让购房业主们失望的是，项目建设启动一段时间后又因资金问题再次停止。对上述问题，记者先后联系涉事开发商、长庆运输公司和当地政府，均未获回应。

格隆汇5月23日｜美国4月份新屋销售意外上升至2022年2月以来的最高水平，这很可能得益于建筑商为缓解转售市场普遍存在的可负担性问题而提供的激励措施。公布的数据显示，上个月新屋销售年化月率增长近11%，至74.3万套，受美国南部和中西部地区的推动尤其显著。这一数字超出了机构对经济学家调查的大多数估计。这一涨幅表明，新房市场的表现好于二手房市场，反映出建筑商降价和提供销售激励的能力。尽管越来越多的房主挂牌出售房产，但二手房的销售依然乏力。

格隆汇5月23日｜据一财，随着本周降息等楼市利好政策落地，北京楼市供需两端呈现显著活跃迹象。走访房产中介门店了解到，近期门店咨询量及带看量较此前增长15%-20%，购房者看房积极性明显提升。其中，刚需群体反应尤为迅速，购房周期也从以往3-4个月缩短至1-2个月，部分优质房源甚至在挂牌15天内就可能完成成交。

格隆汇5月23日｜克而瑞地产研究中心发布的报告显示，截至2024年末，TOP100房企总土储货值合计为25.17万亿元，较2023年末下降13%。TOP100房企总土储权益货值合计18.12万亿，货值权益比为72%，较往年略有提升。TOP100房企总土储建面合计15.73亿平米，较2023年末下降12%。