全球视野, 下注中国
打开APP
2025-07-30 18:03 星期三
05-23 18:24
珠海发布住房“以旧换新”专项补贴申报指引 最高补贴3万元
格隆汇5月23日｜珠海市住建局发布《珠海市住房“以旧换新”专项补贴申报指引》，其中提到，在实施时间内，对个人购买珠海市域范围内(横琴粤澳深度合作区除外)新建商品住房，并在此期间内出售珠海市域范围内（横琴粤澳深度合作区除外）原有家庭住房，按换购新房网签价格1%，最高不超过3万元给予住房“以旧换新”专项补贴。买新房和卖旧房不限先后顺序，专项补贴按“卖一买一”进行申领。本指引中提及的新房不包括保障房、人才房、安置房等政策性住房，也不包括法拍房。
60.4w 阅读
05-23 16:39
香港二手房价格按周下跌0.34%
格隆汇5月23日｜中原地产在网站上表示，在2025年5月12日至25年5月18日当周，衡量香港二手房价格的中原城市领先指数按周下跌0.34%，至136.24点。中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出，整体楼价继续好淡争持，CCL连续8周于136点水平窄幅波动，最高136.9点，最低136.24点。虽然H按实际按息跌穿2厘，创近3年新低，但二手买家仍持观望态度；加上发展商以低价策略促销多个新盘，相信短期二手楼价受压，走势反覆调整。她称，CCL仍处于逾8年半低位未变，在2016年8月底水平徘徊。预算案后9周CCL六升三跌，楼价升幅收窄至1%，今年楼价暂时累跌1.02%。
92.1w 阅读
05-23 15:45
图解丨全球房价最高的城市TOP20
格隆汇5月23日｜下图列举全球最昂贵的房地产市场，排名基于New World Wealth和Henley & Partners提供的各地100-200平米“高级”公寓每平米的平均价格。“高级”地产是指位于全球最理想地段的房产，通常具有四个关键特征：高价值、奢华导向、战略性地理位置以及与投资挂钩。
其中，摩纳哥位居榜首，“高级”地产每平米的平均价格高达3.88万美元。凭借低税率、尊享生活方式和金融服务业，摩纳哥成为超级富豪的避风港。由于土地有限且需求飙升，摩纳哥的房价持续位居全球最高。同为全球金融中心的纽约和香港分别位居第二、第三，每平米的平均价格分别高达2.75万美元和2.63万美元。
116.7w 阅读
05-23 13:20
杭州挂牌3宗住宅用地，起始总价11.67亿元
格隆汇5月23日｜杭州市区发布2025年第十六批住宅用地挂牌公告，此次共推出3宗地块，出让土地面积132.27亩，起始总价11.67亿元。3宗地块分别位于临平区（2宗）、钱塘区（1宗），地块将于2025年6月24日交易。本次挂牌出让按照价高者得的原则确定竞得人。
80.0w 阅读
05-23 13:16
港元1个月拆息六连跌，跌穿0.6厘，再创近3年新低
格隆汇5月23日｜港元拆息全线向下，与楼按相关的一个月拆息(HIBOR)连跌6日，跌至0.58964厘，再创近3年新低。
据财资市场公会网页显示，短线拆息方面，隔夜拆息降至0.02702厘；1星期拆息跌至0.18387厘；两星期拆息跌至0.38893厘。中长线拆息方面，3个月期拆息跌至1.55286厘；6个月期拆息跌至2.46917厘；1年期拆息跌至3.08964厘。
近期港元资金流裕，尽管隔夜拆息回落，然香港银行昨日向金管局贴现窗借取4.96亿港元隔夜流动性，为本月以来首次。
111.0w 阅读
05-23 12:12
报告：一季度以来房地产市场成交逐步止跌回稳
格隆汇5月23日｜“2025房地产上市公司测评研究”发布研究成果。《2025房地产上市公司测评研究报告》及2025年房地产上市公司综合实力50强、细分领域单项榜正式发布。报告提到，进入2024年四季度，在一系列政策支持下，房地产市场成交等多项指标出现改善和企稳迹象，房地产行业信心有所恢复。从拿地情况看，2024年各企业拿地选择高度趋同，一二线城市核心地块是多数房企的共同选择。头部房企依托资金优势，持续强化对高能级城市优质土地资源的战略性增储，重点地块竞争激烈，多数中小型房企受制于流动性压力收缩投资半径，市场分化明显。2025一季度以来，市场成交逐步止跌回稳，于房企而言，需要积极把握结构性机会，挖掘不同城市不同购房群体的结构性需求，提升货值变现能力，有效推动销售增长和资金回笼。
79.9w 阅读
05-23 08:01
专家：当前全国各地公示拟使用专项债收储土地工作明显提速，但实际发行专项债的规模仍较小
格隆汇5月23日｜据证券日报，中指研究院政策研究总监陈文静表示，当前全国各地公示拟使用专项债收储土地工作明显提速，但实际发行专项债的规模仍较小。当前广东、湖南、四川等省份已完成部分专项债发行，合计发债金额接近550亿元，约占拟收储金额的比重为15%，整体发债节奏有待加速。未来央企、民企也可以借助换地、“收调供”等方式，加强与地方政府沟通协商，加快存量闲置土地盘活，改善自身土地储备结构，也有利于更好地改善市场供求关系，助力巩固房地产市场稳定态势。陈文静又称，因政策利率下调，有望进一步降低各地发债成本，预计更多地区将参考已发行专项债省市的做法，明确收回收购存量闲置土地的价格，加快专项债的落实发行，进一步改善土地市场供求关系。
49.7w 阅读
05-23 07:46
近3000宗土地拟使用专项债资金收储 总面积已超1.33亿平方米
格隆汇5月23日｜据证券日报，盘活存量用地是今年房地产领域的重点工作之一。当前，各地公示拟使用地方政府专项债券收回收购存量闲置土地的节奏不断加快，拟收储地块总规模持续扩大。据中指研究院统计，截至5月20日，各地公示拟使用专项债收储土地接近3000宗，总面积已超1.33亿平方米。记者注意到，4月份各地公示拟收储土地超1500宗，总面积超7000万平方米，总金额超1700亿元，宗数、面积、金额均超1月份至3月份拟收储土地公示总量。
50.1w 阅读
05-23 07:25
LPR下调后 房贷利率区域分化明显
格隆汇5月23日｜据证券日报，近期，LPR（贷款市场报价利率）下调后，不同城市房贷利率呈现差异化调整策略。其中，北京、上海等一线城市多家银行率先响应，将首套房贷款利率调降至3.05%；而苏州、南京、广州等城市则通过灵活调控加点幅度，将首套房贷款利率稳定在3%水平。与此同时，新增房贷与存量房贷利率如何跟进调整，成为购房者与投资者关注的焦点。
60.9w 阅读
05-22 23:15
大连优化住房公积金政策吸引人才就业创业
格隆汇5月22日｜大连市住房公积金管理委员会日前发布通知，自22日起取消本科毕业生享受贷款支持政策仅限毕业五年内、首次使用住房公积金贷款购买首套自住住房的限制；取消城市发展紧缺人才享受贷款支持政策仅限首次使用住房公积金贷款购买首套自住住房的限制。据介绍，此举旨在充分发挥住房公积金保障人才安居作用，支持人才使用住房公积金贷款解决住房问题，吸引优秀人才在当地就业创业。
52.4w 阅读
05-22 22:45
美国二手房销售下滑 创2009年以来最差4月表现
格隆汇5月22日｜受持续存在的负担能力限制，美国4月二手房销售意外降至七个月以来最低水平，凸显关键的春季楼市开局不景气。美国全国地产经纪商协会(NAR)周四发布的数据显示，4月二手房成交量下降0.5%，至折合年率400万套。这低于彭博调查的经济学家的预估中值，且为2009年以来同期最弱。
31.1w 阅读
05-22 17:30
克而瑞：百强房企总土储货值缩水13%至25.23万亿 去化周期攀升至6.93年历史新高
格隆汇5月22日｜克而瑞地产研究发文称，截止2024年末，TOP100房企总土储货值合计为25.23万亿元，较去年末下降13%；TOP100房企总土储权益货值合计18.17万亿，货值权益比为72%，较往年略有提升。根据TOP100房企总土储货值榜，百强房企截止2024年末的土储货值去化周期加权值为6.93年，为历史新高，这主要是由于不少出险房企的销售腰斩，导致整体去化周期快速上升。
34.3w 阅读
05-22 14:05
港元一个月拆息续跌 H按息跌穿2厘
格隆汇5月22日｜港元拆息全线向下。与楼按相关的一个月拆息(HIBOR)连跌5日，跌至0.66613厘，再创近3年低。
以现时一般新造H按计划“H+1.3厘”计算，今日H按实际按息已跌至1.97厘，跌穿2厘，创近3年新低。以平均按揭额500万港元，30年期计，与月初用巿场封顶息3.5厘计，每月供款减少约4046港元。
经络按揭转介首席副总裁曹德明表示，未来拆息走势将视乎市场活动以及对于港元的需求，如银行体系总结余持续维持于千亿元水平以上，拆息短期内仍有机会反覆下试0.5厘或以下，即H按实际按息或徘徊于2厘或以下水平。
据财资市场公会网页显示，短线拆息方面，隔夜拆息略升至0.02833厘；1星期拆息跌至0.23292厘；两星期拆息跌至0.42357厘。中长线拆息方面，3个月期拆息跌至1.70976厘；6个月期拆息跌至2.57667厘；1年期拆息跌至3.18071厘。
62.9w 阅读
05-21 20:28
上海黄浦均价18.5万元/平米新房日光，成今年全国首个单盘破百亿的豪宅项目
格隆汇5月21日｜据澎湃，2025年全国首个单盘破百亿的豪宅项目诞生。5月21日，位于上海黄浦区的豪宅项目上海壹号院三批次迎来线下开盘，当日实现销售额40.25亿元，64套房源全部售罄。公开信息显示，上海壹号院于去年8月首次开盘，33套房源当日售罄。今年1月，其第二批次开盘，当日去化率超96%。此次三批次日光后，该项目年内累计销售额108.71亿元，成为2025年全国首个单盘破百亿的项目。
44.2w 阅读
