格隆汇5月10日｜李嘉诚旗下企业开发长达20余年的住宅项目—御翠园，因其再度降价抛售，引发市场广泛关注。据悉，该项目高层均价降至7万元/平方米，总价最低980万元起，较去年开盘价格下降近百万。按照该项目此前9.07万元—9.97万元/平方米的备案价计算，本次销售价格较备案价最高价，相当于打了七折。分析人士称，由于该项目拿地时间很早，土地成本极低，尽管降价出售，也有较大的利润空间。

格隆汇5月9日｜央行发布2025年第一季度中国货币政策执行报告，下一阶段，加快建立完善养老金融体系，支持中国式养老事业。支持提振和扩大消费，引导金融机构从消费供给和需求两端，积极满足各类主体多样化资金需求。拓宽保障性住房再贷款使用范围，持续巩固房地产市场稳定态势，完善房地产金融基础性制度，助力构建房地产发展新模式。

格隆汇5月9日｜香港二手楼价连升两周后回软，反映主要大型屋苑二手住宅楼市走势的中原城市领先指数(CCL)最新报136.34点，按周跌0.27%，终止两周连升，是4月15日SIERRA SEA第1A期公布首批价单158伙，以及4月18日至21日复活节长假期当周市况。近期二手楼市拉锯，业主态度强硬，而买家不愿追价，CCL连续6周于136点水平窄幅争持。 中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出，CCL仍处于逾8年半低位未变，在2016年8月底水平徘徊。预算案公布后7周楼价累升1.07%，今年楼价暂时累跌0.94%。5月8日美联储及香港主要银行维持利率不变，1个月HIBOR急跌，SIERRA SEA第1B期公布首张价单160伙，5月7日SIERRA SEA第1A期第三轮价单沽清，中国救市减息降准，中美启动会谈，对本地二手楼价的影响将于5月下旬公布的CCL才开始反映。 四区楼价二跌二升，走势持续反覆。港岛CCL Mass报134.73点，按周跌1.51%；新界西CCL Mass报126点，按周跌0.55%；九龙CCL Mass报134.69点，按周升0.19%；新界东CCL Mass报148.98点，按周升2.13%，指数上周急跌今周反弹。港岛、九龙、新界东及新界西指数，分别处于2016年5月底、9月中、10月初及10月中水平。

格隆汇5月9日｜碧桂园(2007.HK)公布，相当于现有公众票据本金总额逾50%的持有人已经加入境外债务重组支持协议。公司明白众多其他债权人支持建议境外债务重组，并正进行内部程序以加入境外债务重组支持协议。公司正行使其酌情权，将早鸟境外债务重组支持协议同意费用限期由5月9日延长至5月23日；及一般境外债务重组支持协议同意费用限期由5月23日延长至6月6日。所有已呈交的加入函将维持有效。所有已呈交的加入函将维持有效。

格隆汇5月8日｜据一财，在央行官宣“降准降息”、降低公积金贷款利率后，北京、深圳等诸多城市接连跟进新政，宣布个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点，5年期以上首套房利率降至2.6%。在业内看来，公积金贷款的利率，对商业贷款利率有一定“锚定”作用，过往公积金贷款与商业贷款利率差持续收窄，导致商业贷款利率下调空间受限。新政有望带动商业贷款利率随之下调，且下调幅度有望超过LPR的下调幅度。回望近几年的利率高点，当前房贷到底“减负”了多少？以一套总价300万的房子为例，若按首付三成、商贷30年、等额本息方式计算，首套房商贷利率从2021年的高点5.74%降到3.01%，相当于利息总额减半、月供缩水近三成。

格隆汇5月8日丨彭博援引知情人士称，中国正考虑对全国住房销售方式进行重大改革，要求开发商只提供现房销售，而非采用预售模式，以重塑购房者对楼市的信心。 知情人士称，该计划尚未最终确定，是中央政府正在制定的房地产开发“新模式”的一部分。该提案仅适用于改革生效后出售的地块，并将排除保障性住房项目。地方政府在实施过程中也将有一定的灵活性。