全球视野, 下注中国
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2025-06-17 18:03 星期二
05-05 13:23
高利率和关税拖累下 美国房地产在本该是销售旺季时出现疲软
格隆汇5月5日｜据英国金融时报，在通常的销售旺季，美国房地产市场正显示出疲软迹象。由于与关税相关的经济不确定性和抵押贷款利率居高不下，潜在购房者推迟了购房计划。房地产经纪公司Redfin表示，自2019年以来，房屋在市场上停留的时间最长。美国全国房地产经纪人协会本月表示，构成美国房地产市场大部分的现房销售，创下2009年3月以来的最低水平。新屋销售略有上升，但不足以抵消经济放缓的影响。美国抵押贷款银行家协会本周表示，在截至4月25日的当季，购房抵押贷款申请连续三周下降。“楼市不温不火表明消费者普遍感到谨慎，”房地产咨询公司Cotality首席分析师Selma Hepp表示。“美国GDP的70%取决于消费者支出，这可能很快导致经济衰退。”
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05-05 11:24
五一上海楼市热闹开局：热门楼盘连续触发积分
格隆汇5月5日｜据澎湃，今年五一假期，沪上多个热门楼盘表现亮眼。翡雲悦府、西派海上等多个热门项目接连触发限售及积分制，绿城潮鸣东方、安高申陇院等触发限售。与此同时，热门项目在一批次热销后，果断抓住时机，开启第二批次加推。位于上海浦东新区新杨思区域的翡雲悦府项目是五一期间楼市的焦点之一。该项目一批次开盘时，228套房源获得939组认购，入围积分近64分，成功刷新今年上海新盘最高认购数和最高入围积分纪录。4月27日项目首开“日光”后，4月29日火速加推二批次房源。公开信息显示，翡雲悦府二批次房源共推出160套建筑面积约120平方米的高层房源，备案均价10.74万元/平方米。截至5月3日12时，160套房源累计获认购超500组，认购率达318%，再次触发限售及积分制。
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05-04 18:26
克而瑞：一季度地产市场止跌企稳 京沪深杭二手房市场成交同比增17%
格隆汇5月4日｜克而瑞地产发文称，一季度房地产市场止跌企稳，京沪深杭二手房市场量增价稳，成交同比增17%，高改及豪宅需求回暖，刚需价格止跌，二手房作为新房先行指标促市场预期修复，加速整体市场回稳。二手房市场作为新房市场“晴雨表”，一方面具有先行指标特征，对政策敏感度更高；另一方面，二手房价格企稳也有助于稳定新房市场预期。
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05-04 14:11
云南：2024年发放住房公积金贷款321.94亿元
格隆汇5月4日｜据“云南发布”消息，2024年，云南全省办理住房公积金贷款业务6.23万笔、发放贷款321.94亿元；全省租房提取19.88万人、提取金额28.54亿元，与2023年同比分别增长31.48%、31.04%。
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05-03 10:13
苏州买房补贴新政：5月1日-6月30日买新建商品住房 可享受购房合同金额的0.5%的补贴
格隆汇5月3日｜据微信公众号“苏州发布”，为满足居民刚性和改善性住房需求，在“苏心购房季”活动期间（2025年5月1日-2025年6月30日），江苏省苏州全市范围实施购房补贴政策。购买苏州市新建商品住房（不包括人才房、拆迁安置房等）的购房家庭，可享受购房合同金额的0.5%的补贴（以网签备案合同金额为准）。购房家庭取得不动产权证后，由购买的新房所在县级市（区）负责按程序发放补贴。
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05-02 21:20
4月北京二手房住宅成交15569套 同比上涨16.59%
格隆汇5月2日｜北京住建委网站数据显示，4月北京二手房住宅网签15569套，环比下降19.05%，同比上涨16.59%。随着春节积压需求和入学需求在3月的集中释放，4月北京二手房市场活跃度有所下降，但4月二手房网签量仍维持在一定水平。
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05-02 19:07
香港二手楼价指数两连升 短期料持续受压
格隆汇5月2日｜香港二手楼价连升两周，反映主要大型屋苑二手住宅楼市走势的中原城市领先指数(CCL)最新报136.71点，按周升0.25%，是4月7日环球股市急挫，以及4月9日中美互相加徵关税当周市况。虽然CCL连升两周共0.26%，但升幅温和，指数连续5周于136点水平窄幅徘徊。
中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出，忧虑贸易冲突升级，经济转弱，买家态度审慎不愿追价，惟业主则憧憬减息令议价幅度较窄，双方陷入拉锯局面，而且市场大部分平价笋盘已消耗，导致二手成交大减，楼价出现争持。中美局势未明；加上新盘低价促销抢占购买力，相信短期二手楼价持续受压偏软。
她表示，CCL仍处于逾8年半低位未变，在2016年9月中水平徘徊。预算案公布后6周楼价累升1.35%，今年楼价暂时累跌0.68%。5月3日SIERRA SEA次轮价单发售288伙，对本地二手楼价的影响将于今年5月下旬公布的CCL才开始反映。
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05-01 15:40
今年4月上海一二手房成交面积同比增21% 二手房成交2.07万套
格隆汇5月1日｜据澎湃，从上海市房管局获悉，统计数据显示，今年4月，本市一二手住房合计成交231万平方米，同比增加21%，总体符合“金三银四”的市场运行规律。具体来看，一方面，一手住房市场保持平稳。新开盘项目认购较为稳定，在售项目销售良好，4月成交55万平方米，与去年同期基本持平；今年1~4月累计成交204万平方米，同比增加5%。另一方面，二手住房市场保持活跃。数据显示，4月，本市二手住房共成交176万平方米(2.07万套)，同比增加32%，连续7个月超过1.5万套的荣枯线，为2022年以来同月最高值；今年1~4月累计成交667万平方米(7.85万套)，同比增加45%。
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05-01 13:26
天津市区两宗宅地底价成交 总成交价7.64亿元
格隆汇5月1日｜天津土地市场在4月的最后一天迎来了收官之战，两宗市区宅地成功成交。津东丽沙(挂)2025-10号地块由津投城开以底价5.64亿摘得，成交楼面价9014元/平米；而北辰天穆片区城市更新项目宅地，津北辰光(挂)2025-11号地块则由北辰辰耀城市更新以底价2亿(不含城市更新成本)摘得。
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05-01 10:26
重点房企拿地总额同比增长26.6%
格隆汇5月1日｜中指研究院最新发布《2025年1—4月全国房地产企业拿地TOP100排行榜》，2025年1—4月，TOP100企业拿地总额3608亿元，同比增长26.6%，增幅较上月减少4.0个百分点。4月热点城市土拍热度持续，22城2025年1—4月住宅用地土地出让金同比增长超四成，这一增长背后既有房企对优质地块的激烈争夺，也反映出核心区域的土地价值。从新增货值来看，绿城中国、中国金茂和保利发展位列前三。
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05-01 10:13
武汉挂牌7宗涉宅地块 起拍总价27亿元
格隆汇5月1日｜武汉市自然资源和城乡建设局4月30日关于发布2025年拟供地项目清单的公告(第五批)。第五批清单包括7宗涉宅地块，分别位于武汉经济技术开发区、武昌区(2宗)、硚口区以及黄陂区(3宗)，土地面积约17.8万平方米，起拍总价27.0192亿元，将于5月21日拍卖出让。
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05-01 10:10
4月百城二手住宅均价同比下跌7.23%
格隆汇5月1日｜中指研究院的最新数据显示，4月，百城新建住宅均价为16764元/平方米，受部分城市优质改善项目入市带动，环比结构性上涨0.14%，同比上涨2.50%。二手房方面，核心城市二手房市场维持一定活跃度，但在挂牌量较高情况下，“以价换量”仍是市场主流，4月，百城二手住宅均价为13892元/平方米，环比下跌0.69%，同比下跌7.23%。
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05-01 07:59
多地楼盘项目节前扎堆上市 房地产也过“劳动节”
格隆汇5月1日｜广州、长沙的楼盘，正在全力备战“五一”，数十个项目纷纷选择节前扎堆上市；深圳启动了“五一新房节”；南昌的楼市宣布假期不打烊；重庆，则选在节前推出2万套优惠房源。各地楼市为什么要争着抢着过“劳动节”？首先，是市场向好的信号越来越明显。第二，各方对于“稳楼市”有了新判断。第三，行业正在用行动来巩固来之不易的向好态势。因此，不只是这个劳动节楼市会很忙，相信“五一”过后，围绕如何进一步释放需求、改善供给，各地还会忙下去，继续因城施策，激活市场活力。 (央视新闻)
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