格隆汇4月28日｜东莞市住建局近日发布《关于加强全装修住宅建设管理的通知（征求意见稿）》，拟鼓励2025年5月1日起办理施工许可的新建住宅项目实行全装修。东莞还鼓励全装修“样板先行”。鼓励建设单位提供“菜单式”全装修模式，满足购房人多样化、个性化需求。项目设置样板间的，在装饰装修分部分项工程施工前，建设单位应严格实施工艺、材料样板和装修实体样板制度，明确各项指标标准；在楼栋实体内按照每种户型、不同装修标准的装修设计文件分别设置样板间，展示所有交付标准内容，非交付标准的活动家具等内容应予以注明。验收合格的样板间作为装饰装修分部分项工程施工和质量验收的参照标准。征求意见稿提出，全装修住宅销售合同应包含全装修内容，销售总价应包括装修款项，不得就装修部分另行或者由第三方与购房者再次签订装修合同或协议。

格隆汇4月28日｜香港楼价指数连跌4个月。香港差饷物业估价署数据显示，3月全港私人住宅楼价指数降至284.2，按月下跌0.49%，按年跌7.76%。 中小型单位(100平方米以下)售价指数按月跌0.45%；较大面积单位(100平方米或以上)售价指数按月跌0.76%。 当中，A类物业(40平方米以下)售价指数按月持平；B类物业(40至69.9平方米)按月跌0.68%；C类物业(70至99.9平方米)按月跌0.78%；D类物业(100至159.9平方米)按月跌0.76%；E类物业(160平方米或以上)按月跌0.54%。 租金指数方面，3月私人住宅租金指数升至193.3，按月升0.1%，连升4个月，按年升4.54%。 今年首3个月，私人住宅楼价指数跌1.73%；租金指数升0.42%。

格隆汇4月28日｜中国人民银行副行长邹澜今日在国新办新闻发布会上表示，今年一季度末，个人住房贷款余额38万亿，增加约2200亿元，与去年一季度相比同比多增超过2000亿元。

格隆汇4月28日｜据澎湃，上海楼市“小阳春”仍在延续。4月27日，位于上海浦东新区新杨思区域的热门项目翡雲悦府线下开盘，首批次228套房源实现“日光”。公开信息显示，翡雲悦府首开共推出228套房源，均为建筑面积约120—140平方米的小高层住宅，过会均价为10.72万元/平方米。项目首开获得939组认购，认购率约412%，成功刷新今年上海新盘最高认购数，入围积分近64分，为今年以来最高入围积分。据公开信息不完全统计，翡雲悦府也是今年4月诞生的第3个“日光盘”。在此之前，浦发・莲园、象屿苏河琹庐均实现开盘即罄。另据克而瑞数据，今年一季度，上海共产生10个“日光盘”，在全国遥遥领先，四大一线城市中，北京与深圳分别有1个和2个日光盘。

格隆汇4月27日｜中国多地决定将贷款到期年龄上限普遍延长至男性68岁、女性63岁，或法定退休年龄后五年，与国家渐进式延迟退休政策协同适配。 北京住房公积金管理中心调整公积金贷款借款人年龄上限，从最高不得超过65周岁调整为不得超过68周岁。住房公积金个人住房贷款借款期限可计算到借款申请人法定退休年龄后五年，原则上最高不超过68周岁，贷款期限最长为30年。上述措施自2025年1月1日起执行。 重庆市住房公积金管理中心则将住房公积金个人住房贷款到期时间男性延长到68岁、女性延长到63岁，或延长到缴存人法定退休年龄后五年，最长贷款期限不超过30年。政策2025年1月1日起执行。 哈尔滨住房公积金管理中心也宣布，自2025年1月1日起，住房公积金个人住房贷款借款申请人(含共同申请人)偿还贷款最高年龄由男65周岁、女60周岁，延长至男68周岁、女63周岁。所申请的贷款期限不得超过30年，且贷款到期日不超过借款申请人(含共同申请人)法定退休时间后五年。

格隆汇4月27日｜据21财经，广州楼市再迎价格“王炸”。4月26日，被广州市场期待许久的番禺沙溪龙湖亚伦·央璟颂（下称央璟颂）开盘。市场消息显示，央璟颂首推278套房，单价为3万元/平方米至3.7万元/平方米，建筑面积为95平方米至139平方米。据龙湖集团发布的消息，央璟颂首开销售8亿元。央璟颂区位优势明显，其周边有沙溪、厦滘两个地铁站，距离珠江新城也只有13公里的距离。央璟颂蓄客阶段吹风单价4万元/平方米左右，最终“底价开盘”，上车门槛仅为280万元左右，加上高使用率，这一价格无疑对广州楼市有一定的引导作用。今年4月以来，广州楼市一手房成交进入短暂调整期，一手房住宅来访与成交量均有一定程度的回落。随着“五一”节点将近，广州楼市各家房企均在蓄力营销，力求迎来五月的“开门红”。