格隆汇4月28日｜据澎湃，上海楼市“小阳春”仍在延续。4月27日，位于上海浦东新区新杨思区域的热门项目翡雲悦府线下开盘，首批次228套房源实现“日光”。公开信息显示，翡雲悦府首开共推出228套房源，均为建筑面积约120—140平方米的小高层住宅，过会均价为10.72万元/平方米。项目首开获得939组认购，认购率约412%，成功刷新今年上海新盘最高认购数，入围积分近64分，为今年以来最高入围积分。据公开信息不完全统计，翡雲悦府也是今年4月诞生的第3个“日光盘”。在此之前，浦发・莲园、象屿苏河琹庐均实现开盘即罄。另据克而瑞数据，今年一季度，上海共产生10个“日光盘”，在全国遥遥领先，四大一线城市中，北京与深圳分别有1个和2个日光盘。

格隆汇4月27日｜中国多地决定将贷款到期年龄上限普遍延长至男性68岁、女性63岁，或法定退休年龄后五年，与国家渐进式延迟退休政策协同适配。 北京住房公积金管理中心调整公积金贷款借款人年龄上限，从最高不得超过65周岁调整为不得超过68周岁。住房公积金个人住房贷款借款期限可计算到借款申请人法定退休年龄后五年，原则上最高不超过68周岁，贷款期限最长为30年。上述措施自2025年1月1日起执行。 重庆市住房公积金管理中心则将住房公积金个人住房贷款到期时间男性延长到68岁、女性延长到63岁，或延长到缴存人法定退休年龄后五年，最长贷款期限不超过30年。政策2025年1月1日起执行。 哈尔滨住房公积金管理中心也宣布，自2025年1月1日起，住房公积金个人住房贷款借款申请人(含共同申请人)偿还贷款最高年龄由男65周岁、女60周岁，延长至男68周岁、女63周岁。所申请的贷款期限不得超过30年，且贷款到期日不超过借款申请人(含共同申请人)法定退休时间后五年。

格隆汇4月27日｜据21财经，广州楼市再迎价格“王炸”。4月26日，被广州市场期待许久的番禺沙溪龙湖亚伦·央璟颂（下称央璟颂）开盘。市场消息显示，央璟颂首推278套房，单价为3万元/平方米至3.7万元/平方米，建筑面积为95平方米至139平方米。据龙湖集团发布的消息，央璟颂首开销售8亿元。央璟颂区位优势明显，其周边有沙溪、厦滘两个地铁站，距离珠江新城也只有13公里的距离。央璟颂蓄客阶段吹风单价4万元/平方米左右，最终“底价开盘”，上车门槛仅为280万元左右，加上高使用率，这一价格无疑对广州楼市有一定的引导作用。今年4月以来，广州楼市一手房成交进入短暂调整期，一手房住宅来访与成交量均有一定程度的回落。随着“五一”节点将近，广州楼市各家房企均在蓄力营销，力求迎来五月的“开门红”。

格隆汇4月25日｜四川省人民政府发布关于取消普通住宅和非普通住宅标准有关事项的通知。一、全省统一取消普通住宅和非普通住宅标准。二、根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》及其实施细则规定，纳税人建造同时满足以下三项条件的普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的，继续免征土地增值税：（一）住宅小区建筑容积率在1.0以上；（二）单套建筑面积在140平方米以下；（三）实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。本通知自印发之日起施行，有效期至2029年12月31日。