格隆汇4月1日｜据中指研究院微信公众号，中指研究院最新发布《中国房地产指数系统百城价格指数报告(2025年3月)》，3月，全国100个城市新建住宅平均价格为16740元/平方米，环比上涨0.17%。同比来看，全国100个城市新建住宅平均价格同比上涨2.63%。全国100个城市二手住宅平均价格为13988元/平方米，环比下跌0.59%，跌幅较上月扩大0.17个百分点。3月京沪新房价格涨幅居百城前列，成都二手房价格五连涨。

格隆汇4月1日｜据中指研究院数据，2025年1-3月，TOP100企业拿地总额2895.8亿元，同比增长30.6%，增幅较上月扩大3.9个百分点。开年以来，核心城市优质地块竞拍热度较高，300城住宅用地出让金同比增长两成多，而核心城市市场情绪回暖提升房企拿地信心，供需两端带动下TOP100企业拿地总额同比增长约三成。

格隆汇4月1日｜天风证券认为，地产行业基本面拐点或将近，增量政策预期持续。交易端，市场“底部共识”增强，“短线政策博弈+中长期估值修复”逻辑更加顺畅。配置方向上，我们建议优先考虑①非国央企受益于化债、政策纾困、需求改善等多重逻辑下的困境反转；②具备投资及改善产品优势的龙头房企独有的周期韧性；③区域型企业其城市基本面分化及市占率提升逻辑；④二手中介受益于存量交易景气度提升。其中，低估值优质非国企及地方型企业受益于融资、收储等政策的弹性空间或更大。

格隆汇4月1日｜加拿大自由党领袖卡尼周一宣布，若自由党连任，政府将创建名为“建造加拿大家园”的新实体，该实体将作为开发商建造保障性住房，包括在公共土地上建造。卡尼在多伦多地区的竞选活动中称，该实体还将向加拿大的预制房建筑商提供超过250亿加元的融资，其中包括那些使用加拿大技术和软木等资源的建筑商。它将向保障性住房建筑商额外提供100亿加元的低成本融资和资本。二战之后，加拿大政府为退伍军人及其家属建造了数以万计保障性住房。由于数十年来建房不足以及疫情后的移民潮，目前加拿大正面临一场新的住房危机，卡尼认为，现在是政府再次开始为住房建设提供资金的时候了。

格隆汇3月31日｜据北京日报，市规划自然资源委网站发布2025年度第三轮拟供应商品住宅用地清单，共涉及5宗地，土地面积约30公顷，建筑规模约52万平方米，将于4月底前供应。

格隆汇3月31日｜甘肃省住房资金管理中心发布十四项公积金惠民新举措，包括延长偿还自住住房贷款本息提取时限；将购买本市配售型保障性住房纳入提取住房公积金支付购房首付款支持范围；延长借款申请人可贷款年龄，男性不超过68周岁，女性不超过63周岁；支持特定群体上浮贷款额度；支持“房票”购房使用住房公积金贷款。举措自2025年4月1日起实施，有效期1年。支持五类特定群体上浮贷款额度。 （一）缴存人申请办理首套个人住房公积金贷款的，贷款额度可在中心现行贷款基础额度上上浮20%。 （二）支持住房“卖旧买新”申请住房公积金贷款，贷款额度可在中心现行贷款基础额度上上浮20%。“卖旧买新”的认定标准为缴存人本人或配偶售出名下住房和再次购入住房时间在12个月内（以各类交易过户凭证时间为准，售出及购入的住房均在兰州市域内）。（三）全国范围内现役军人，或退出现役不超过5年的本中心缴存人申请住房公积金贷款时，贷款额度可在中心现行贷款基础额度上上浮20%。 （四）获得市级以上劳模、工匠称号的缴存人申请住房公积金贷款时，贷款额度可在中心现行贷款基础额度上上浮20%。 （五）烈士遗属，因公牺牲军人、人民警察、武警官兵、消防队员遗属等缴存人申请住房公积金贷款时，贷款额度可在中心现行贷款基础额度上上浮100%。

格隆汇3月31日｜广州市2025年住房发展年度计划3月31日在市住建局官网发布，这是广州首次发布住房发展年度计划。今年，广州将平稳有序供应住房用地。坚持以需定供，以房定地，合理把握供地规模、供地时序和供地结构，保持住房用地供应总量基本稳定。支持通过商品住宅用地公开出让配建等多渠道筹集保障性住房。积极谋划使用专项债券收回收购存量闲置土地，减少市场存量土地规模、改善土地供求关系、增强房企资金流动性、促进房地产市场止跌回稳。

格隆汇3月31日｜广州市2025年住房发展年度计划3月31日在市住建局官网发布，这是广州首次发布住房发展年度计划。“计划”提到，广州将持续促进房地产市场止跌回稳，落实各项存量政策、增量政策，打好“四个取消、四个降低、两个增加”政策“组合拳”，精准支持居民刚性和改善性住房需求。推进购买存量商品房用作安置房、保障房，推动配建车位车库与商品房同步销售。

格隆汇3月31日｜广州市2025年住房发展年度计划3月31日在市住建局官网发布，这是广州首次发布住房发展年度计划。“计划”分为商品房和保障房两大类。商品房方面，今年计划批准预售商品房约5.4万套，中心5区、外围4区和增从2区占比分别为36%、48%、16%。保障房方面，今年计划筹建公租房0.8万套，供应公租房0.34万套，保障公租房轮候家庭的平均轮候时间不超过3年；计划筹建保租房10万套（间）；计划筹建配售型保障房0.15万套，供应配售型保障性住房0.28万套。

格隆汇3月31日｜据深圳市房地产中介协会统计，2025年第13周（3月24日-3月30日），深圳全市二手房（含自助）录得1714套，环比下降3.7%。深圳房地产中介协会认为，近期二手房市场需求小幅回落，二手房录得量在高位呈现小幅波动运行。根据公开在售二手房源量数据统计，截至2025年3月31日，深圳全市共有71590套有效二手房源在售，较上周增加1770套。

格隆汇3月31日｜住房城乡建设部3月31日发布国家标准《住宅项目规范》。规范将于今年5月1日起施行，要求住宅项目建设应以安全、舒适、绿色、智慧为目标，遵循“经济合理、安全耐久，以人为本、健康舒适，因地制宜、绿色低碳，科技赋能、智慧便利”的原则。规范规定了新建住宅建筑层高不低于3米，4层及以上住宅设置电梯；提高了墙体和楼板隔声性能；提高了户门、卫生间门的通行净宽；提高了阳台等临空处栏杆高度；要求公共移动通信信号覆盖到公共空间和电梯轿厢内；要求空调室外机安装在专用平台；规定了不同气候区供暖、空调设施设置要求等。

格隆汇3月31日丨据中指院数据，2025年1-3月，百强房企销售总额为8101亿元，同比下降9.8%。其中，百强房企3月单月销售额同比下降10.6%。1-3月销售总额超百亿房企17家，较去年同期减少4家；销售额超50亿元房企38家，较去年同期减少2家。

格隆汇3月31日｜南京住房公积金管理中心扩大《关于优化南京市提取住房公积金支付购房款相关规定的实施细则》的实施范围，购房人的父母、子女符合提取条件的，可以申请提取住房公积金支付购房首付款。应优先提取购房人、购房人配偶的住房公积金账户余额，账户余额不足的方可提取购房人的父母、子女的住房公积金账户余额。购房人的父母、子女在申请提取时，应没有未结清的住房公积金贷款，并且未签订住房公积金逐月还贷协议。将该实施细则的实施期限延长至2026年12月31日。