格隆汇3月14日｜据证券日报，城中村改造是今年释放住房需求、持续用力推动房地产市场止跌回稳的重要抓手。2025年《政府工作报告》提出，因城施策调减限制性措施，加力实施城中村和危旧房改造，充分释放刚性和改善性住房需求潜力。当前，各地在加力推进城中村改造工作的同时，积极探索房票安置、以购代建安置等城中村改造安置模式，充分激活市场需求，并加快房地产市场去库存。

格隆汇3月13日｜据惠州住建，作为广东省首批保障性住房政策扩围城市，惠州自去年1月起启动配售型保障房体系建设，目前全市已布局5个配售型保障性住房项目，其中惠城区两个，分布在金龙大道和水口西区，仲恺高新区、惠东县、龙门县各一个项目，总房源超3000套。为进一步规范房源筹集、申请条件及封闭管理等细则，惠州市住建部门今年将出台《惠州市配售型保障性租赁住房管理办法》，目前《办法》正在征求意见阶段，并同步推进轮候库建设。

格隆汇3月13日｜中指研究院数据显示，春节假期后的“返城潮”推动重点城市住房租赁市场需求回升，监测的50城中，有20个城市在2月份录得住宅平均租金环比上涨，其中兰州、上海等6个城市涨幅在0.1%-0.3%之间。

格隆汇3月13日｜中指法拍数据库监测，2025年1-2月，全国法拍市场挂拍各类法拍房源数量累计17.2万套，较2024年同期16.5万套同比增加约4.5%。累计成交拍品数量约2.82万套，总成交金额440亿元。同时，2025年1-2月法拍房源交易截止累计拍次20.7万次，成交2.83万次，法拍按拍次成交率13.7%，各类拍品成交折价率74.95%；较2024年同期拍次成交率增涨约0.6个百分点，成交折价率减少约14.6个百分点。2025年1-2月各类拍品成交平均拍1.92次，平均成交时长约73天。

格隆汇3月13日｜据经济日报，3月11日，自然资源部、财政部对外发布《关于做好运用地方政府专项债券支持土地储备有关工作的通知》，从明确发债要求及资金使用主体、完善专项债券申报审核流程、做好资金和收益的综合平衡、严格监督管理四个方面作出详细说明，旨在更好支持运用地方政府专项债券(以下简称“专项债”)开展土地储备工作，有效推动房地产市场止跌回稳。中国银行研究院研究员叶银丹表示，专项债收储能够从源头上削减土地库存，遏制土地价格下滑趋势，避免开发商为了凑齐保交付所需资金而抛售手头土地，进而影响地价和房价的稳定。同时，通过专项债支持土地储备，可以加快闲置土地的盘活和利用，使土地资源得到更合理的配置，从而推动经济可持续发展。

格隆汇3月13日｜华泰证券研报称，本轮周期中，受核心城市房价和去化速度下行的影响，房企拿地强度和股价表现之间的正相关关系在2023—2024年一度出现波折。但华泰证券预计2025年核心城市住房量价有望“止跌回稳”，尤其核心地段地价和新房房价有望“稳中有升”，这意味着房企拿地强度和销售、业绩之间的连接有望重新打通，拿地逻辑有望继2022年之后再次回归。建议投资者以“三好”逻辑来甄选地产股，具备“好信用、好城市、好产品”等元素的房企有望在这轮结构性复苏中脱颖而出。

格隆汇3月13日｜房地产经纪人表示，由于伦敦受到经济不确定性和更高税收的不成比例的打击，预计伦敦房价近期将遭受相较英国其他地区的最大跌幅。英国皇家测量师学会（RICS）的全国新买家询价指标降至2023年11月以来的最低水平。房地产调查机构还报告称，2月份房屋成交销售下降。伦敦的情况更糟，伦敦经历了最严重的房地产交易下滑，也是英国所有地区需求降幅最大的城市之一。经纪人预计，未来三个月伦敦房价的跌幅将超过全国其他任何地方。

格隆汇3月12日｜克而瑞地产发文称，2025年1-2月，全国预供地总建筑面积同比下降35.5%，用地面积减少37.5%，延续了2023年以来的收缩趋势。初预供地数据表明，房地产供给侧正在经历一系列积极调整：一线与核心二线城市通过优化供地结构巩固市场信心，三四线城市以收缩策略化解库存压力，全国供地节奏更趋高效。

格隆汇3月12日｜南京市发布《住宅房屋征收房票安置办法(试行)》(征求意见稿)。本市行政区内国有土地上住宅房屋征收房票安置、征收集体土地涉及住宅房屋房票安置，适用本办法。城市更新、城中村改造等涉及房票安置场景的，可以参照本办法的规定执行。意见稿提出，本区购房的，房票安置奖励政策所需资金纳入征收项目成本；跨区购房的，房票安置奖励按照“谁受益，谁奖励”的原则，由房源所属区兑付房票购房奖励。

格隆汇3月12日｜据央视，多个城市的土地市场成交活跃，北京、上海等地陆续成功出让多块土地，进一步提振了房地产市场的信心。春节过后，北京、上海、杭州、成都等地土地拍卖市场接连出现地块高溢价率成交。在上海，今年首次出让的4宗商品住宅用地全部成交，总成交金额159.26亿元。记者梳理发现，总体看，上海今年土地市场得到众多房企的关注，成交持续活跃。

格隆汇3月12日｜中指研究院监测，2025年2月房地产企业债券融资总额为223.0亿元。从融资结构来看，房地产行业信用债融资144.0亿元，占比64.6%；海外债融资35.9亿元，占比16.1%；ABS融资43.2亿元，占比19.3%。债券融资平均利率为3.64%，同比上升0.35个百分点，环比上升0.70个百分点。据了解，当月海外债融资成本偏高，因此债券融资平均利率同环比均略有增加。

格隆汇3月11日｜香港置业研究部董事王品弟表示，据土地注册处资料显示，2月逾500万至1000万元二手住宅(包括二手私人住宅及二手公营房屋)录810宗注册，较1月的993宗减少约18.4%，创逾1年新低。虽然2月逾500万至1000万元二手住宅注册量按月下跌，但注册量首3个屋苑则按月造好，若以港岛、九龙及新界三区划分2月逾500万至1000万元二手住宅注册量按月表现，其中新界区录404宗注册，较1月的512宗减少约21.1%；九龙区录221宗注册，较1月的305宗减少约27.5%；相反，港岛区录185宗注册，较1月的176宗增加约5.1%。