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2025-05-19 05:02 星期一
02-26 23:13
美国1月份新屋销售大幅下滑
格隆汇2月26日｜美国1月新屋销售降幅大于预期，持续高企的抵押贷款利率令潜在买家却步，这是楼市活动在第一季初走软的最新迹象。周三数据显示，上月新屋销售年化月率下降10.5%，至65.7万户。反常寒冷天气可能是销售下滑的部分原因。抵押贷款融资机构房地美数据显示，30年期固定利率抵押贷款的平均利率在去年12月反弹至7%左右。尽管新建筑市场仍受到二手房库存较低的支撑，但抵押贷款利率上升加上房价上涨，大大削弱了人们的负担能力。上周公布的数据显示，1月成屋销售大幅下滑，独栋房屋建设下滑。而包括房屋建造和房屋销售在内的住宅支出在连续两个季度下滑后，在第四季度出现反弹。
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02-26 23:00
格隆汇2月26日｜美国1月新屋销售总数年化65.7万户，预期68万户，前值69.8万户。
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02-26 22:21
杭州挂牌四宗主城区涉宅用地，起始总价94.44亿元
格隆汇2月26日｜持续高热的杭州土拍市场再推4宗主城区地块。2月26日，杭州市区发布2025年第六批住宅用地挂牌公告，此次共出让4宗地块，出让土地面积189.21亩，起始总价94.44亿元，地块将于2025年3月28日交易。根据地块出让信息，此次出让的4宗地块分别位于上城区（2宗）和西湖区（2宗），地块实行自由竞价，按照价高者得的原则确定竞得人。
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02-26 19:46
楼市福利又上新，富阳非本地户籍买房送5年高速费
格隆汇2月26日｜据一财，楼市传统旺季“金三银四”即将到来，不少地区已经开始在楼市政策上暗暗发力。2月26日，杭州市富阳区发布最新公告称，将向在富阳区购置新房的非富阳籍购房人发放交通补贴，在规定的高速路段行车，可享受5年的交通补贴。 “交通补贴”到底包含哪些福利？记者拨通了杭州富阳区住建局政策咨询电话，该局工作人员表示，确实已经下发相关政策，政策中提到的“交通补贴”，是细化到具体高速路段的，在规定之外的路段不享受补贴，规定内的高速路段享受全额补贴，即免费。
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02-26 18:32
厦门房票新政实施4个月 撬动购房金额超100亿元
格隆汇2月26日｜据央视，从厦门市财政局获悉，厦门房票新政实施4个月以来，累计开票金额66.4亿元，使用率86%，撬动购房金额100.3亿元，去化面积31.7万平方米，约占同期新建商品房销售面积四成。厦门市财政局介绍，目前厦门房票房源库覆盖80个楼盘，可供给商品房、安置房和安商房等住宅超1.2万套，面积超120万平方米，实现全市六区全覆盖，被征收居民可自主选择就近或跨区购房。户型选择更多样，既缩短了安置周期，又满足居民对“好房子”的个性化需求。
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深圳有豪宅现5折清仓！
格隆汇2月26日｜据每经，“原价1200万元的77平方米户型，现价560万～580万元；285平方米户型原价3400万元，现价1860万元，从最高11万元/平方米降至6.5万元/平方米。”“五折清盘”的降价风，吹到了深圳核心区的公寓？
“前段时间有投资客户打包买了十几套，清盘处理，77平方米小户型已经卖完了，目前在售最小面积是188平方米、总价1655万元，折合单价约8.8万元/平方米”，记者以购房者身份咨询了房产经纪人黄经理。据东海国际公寓官微介绍，其为308米亚洲第一高公寓、2016年中国十大超级豪宅、2016年亚洲十大超级豪宅。在深圳房屋均价还是2万～3万元/平方米的年代，东海国际公寓就曾以2.5亿元成交了870.99平方米顶复，折算单价约29万元/平方米。
近日，多名中介和房企人士在朋友圈等社交平台发布深圳多个豪宅类商务公寓清仓消息，记者采访了解到，老牌豪宅区香蜜湖板块的东海国际公寓，以及南山西丽金众麒麟府、福田红荔西路深业中城等项目关注度较高。
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02-26 14:35
天津将实施公积金新政 二套房首付比例降至20%
格隆汇2月26日｜据微信公众号“天津发布”2月25日晚间公布的信息，天津市住房公积金管理中心近日发布关于《关于调整个人住房公积金贷款有关政策的通知（征求意见稿）》公开征求意见的公告。其中提到，天津拟将第二套住房个人住房公积金贷款最低首付款比例由30%调整为20%。对于借款合同约定的公积金贷款期限为一年以上的，借款人在偿还贷款期间可以申请变更还款方式。
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02-26 13:59
静安一地块出让楼面价超16万元/平 上海单价地王纪录有望再次被打破
格隆汇2月26日丨据上海土地市场官网信息，位于静安区静安寺附近两宗地块2月25日以协议方式出让。其中，静安区静安寺社区C050101单元095-7地块出让价格48717万元，土地面积0.21公顷，容积率1.44，土地用途为普通商品房；以此计，该地块楼面价高达161101元/平方米。公示信息显示，静安寺社区C050101单元095-7地块意向用地者，为上海静投置新城市更新建设有限公司，公示将在3月1日24时截止。值得一提的是，若该地块出让成功，其楼面价或刷新去年8月绿城所拍徐汇区斜土街道地块131045元/平方米的楼面价纪录，有望成为上海新的单价地王。
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02-26 12:29
陈茂波：已觅得足够土地于未来十年在港兴建30.8万个公营房屋单位
格隆汇2月26日｜香港特区政府财政司司长陈茂波今日表示，公营房屋供应方面，特区政府已觅得足够土地于未来十年满足30.8万个公营房屋单位的供应目标。加上“简约公屋”，未来五年总体公营房屋供应量将达19万个，较本届特区政府上任时的五年期增加约八成。
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02-26 12:27
天津公积金新政征求意见，二套房最低首付降至20%
格隆汇2月26日｜据“天津发布”微信公众号消息，2月24日，天津市住房公积金管理中心发布关于《关于调整个人住房公积金贷款有关政策的通知（征求意见稿）》公开征求意见的公告。其中明确，缴存人申请公积金贷款购买家庭第二套住房的，最低首付款比例由30%调整为20%。
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02-26 12:22
陈茂波：香港考虑将部分商业用地改为住宅用途
格隆汇2月26日｜香港特区政府财政司司长陈茂波今日表示，考虑到未来数年的供应仍相对充足，政府在来年不会推售商业用地，让市场有空间消化现有供应。特区政府也会考虑将部分商业用地改划作住宅用途，及提供更多用途上的弹性。为配合有关工作，特区政府也会推迟洪水桥/厦村新发展区市中心商业用地的原址换地完成期限。
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02-26 09:16
“六小龙”出圈，杭州楼市回暖？春节后地王频现
格隆汇2月26日｜据澎湃，伴随着“杭州六小龙”火速出圈以及杭州土拍市场地王频现，杭州房地产市场的表现也引发关注。机构监测数据显示，杭州二手住宅成交量自今年第6周起快速回升，且已连续3周上升，第8周成交量创下2025年以来周度成交量新高。新房市场也在稳步复苏，第8周杭州新建商品住宅成交589套，较前一周上涨4.25%。有业内人士认为，杭州作为优质城市，加上“六小龙”的出圈，市场复苏较好。同时，开发商看好后市，高溢价拿地现象表明房企对市场的乐观预期，这种信心会传导至购房者，进一步稳定和提升市场预期。
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02-25 22:36
美国12月房价加速上涨 买家回归竞购有限房源
格隆汇2月25日｜由于买家回归推动了对有限房源的竞争，12月房价涨势升温。标普CoreLogic凯斯-席勒数据显示，全国房价指标同比上涨3.9%。这一涨幅高于11月3.7%的同比涨幅。经季节性因素调整后，该指数已连续第19个月创下纪录。购房者已经习惯10月下旬以来一直徘徊在6.5%上方的抵押贷款利率。待售房屋库存的增加有助于吸引更多买家入市。但许多地区的房源供应仍然紧张，竞购战时有发生，尤其是在昂贵的沿海市场。美国12月20城房价指数同比上涨4.5%，11月涨幅为4.3%。纽约以7.2%的涨幅继续位居榜首，其次是芝加哥和波士顿，分别上涨6.6%和6.3%。
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02-25 22:12
美国房价去年末加速上涨 东北地区领涨
格隆汇2月25日｜受东北部地区房价上涨的推动，美国房价在去年最后一个月加速上涨。周二公布的月度指标显示，衡量全国房价的标普CoreLogic Case-Shiller全国房价指数2024年12月同比上涨3.9%，高于11月3.7%的涨幅。标普大宗商品、实物和数字资产主管Brian D. Luke说：“指数继续凸显了全国房价的上涨趋势。”东北部继续领跑美国各地区，其中纽约房价12月上涨了7.2%，其次是芝加哥和波士顿，分别上涨了6.6%和6.3%。波士顿的房价创下了历史新高，是截至2024年12月期间唯一创下新高的市场。Luke补充说，在佛罗里达州、北卡罗来纳州、南加州和亚利桑那州市场的带动下，2020年以来全国房价年均涨幅达8.8%。然而，房价在2024年下半年停滞不前，西部地区市场跌幅最快。旧金山是2020年以来表现最差的市场，在今年最后六个月下跌了4.5%。
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02-25 22:01
格隆汇2月25日｜美国12月S&P/CS20座大城市季调后房价指数环比 0.52%，预期 0.4%，前值 0.41%。
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