全球视野, 下注中国
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2025-07-19 23:53 星期六
02-26 18:32
厦门房票新政实施4个月 撬动购房金额超100亿元
格隆汇2月26日｜据央视，从厦门市财政局获悉，厦门房票新政实施4个月以来，累计开票金额66.4亿元，使用率86%，撬动购房金额100.3亿元，去化面积31.7万平方米，约占同期新建商品房销售面积四成。厦门市财政局介绍，目前厦门房票房源库覆盖80个楼盘，可供给商品房、安置房和安商房等住宅超1.2万套，面积超120万平方米，实现全市六区全覆盖，被征收居民可自主选择就近或跨区购房。户型选择更多样，既缩短了安置周期，又满足居民对“好房子”的个性化需求。
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深圳有豪宅现5折清仓！
格隆汇2月26日｜据每经，“原价1200万元的77平方米户型，现价560万～580万元；285平方米户型原价3400万元，现价1860万元，从最高11万元/平方米降至6.5万元/平方米。”“五折清盘”的降价风，吹到了深圳核心区的公寓？
“前段时间有投资客户打包买了十几套，清盘处理，77平方米小户型已经卖完了，目前在售最小面积是188平方米、总价1655万元，折合单价约8.8万元/平方米”，记者以购房者身份咨询了房产经纪人黄经理。据东海国际公寓官微介绍，其为308米亚洲第一高公寓、2016年中国十大超级豪宅、2016年亚洲十大超级豪宅。在深圳房屋均价还是2万～3万元/平方米的年代，东海国际公寓就曾以2.5亿元成交了870.99平方米顶复，折算单价约29万元/平方米。
近日，多名中介和房企人士在朋友圈等社交平台发布深圳多个豪宅类商务公寓清仓消息，记者采访了解到，老牌豪宅区香蜜湖板块的东海国际公寓，以及南山西丽金众麒麟府、福田红荔西路深业中城等项目关注度较高。
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02-26 14:35
天津将实施公积金新政 二套房首付比例降至20%
格隆汇2月26日｜据微信公众号“天津发布”2月25日晚间公布的信息，天津市住房公积金管理中心近日发布关于《关于调整个人住房公积金贷款有关政策的通知（征求意见稿）》公开征求意见的公告。其中提到，天津拟将第二套住房个人住房公积金贷款最低首付款比例由30%调整为20%。对于借款合同约定的公积金贷款期限为一年以上的，借款人在偿还贷款期间可以申请变更还款方式。
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02-26 13:59
静安一地块出让楼面价超16万元/平 上海单价地王纪录有望再次被打破
格隆汇2月26日丨据上海土地市场官网信息，位于静安区静安寺附近两宗地块2月25日以协议方式出让。其中，静安区静安寺社区C050101单元095-7地块出让价格48717万元，土地面积0.21公顷，容积率1.44，土地用途为普通商品房；以此计，该地块楼面价高达161101元/平方米。公示信息显示，静安寺社区C050101单元095-7地块意向用地者，为上海静投置新城市更新建设有限公司，公示将在3月1日24时截止。值得一提的是，若该地块出让成功，其楼面价或刷新去年8月绿城所拍徐汇区斜土街道地块131045元/平方米的楼面价纪录，有望成为上海新的单价地王。
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02-26 12:29
陈茂波：已觅得足够土地于未来十年在港兴建30.8万个公营房屋单位
格隆汇2月26日｜香港特区政府财政司司长陈茂波今日表示，公营房屋供应方面，特区政府已觅得足够土地于未来十年满足30.8万个公营房屋单位的供应目标。加上“简约公屋”，未来五年总体公营房屋供应量将达19万个，较本届特区政府上任时的五年期增加约八成。
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02-26 12:27
天津公积金新政征求意见，二套房最低首付降至20%
格隆汇2月26日｜据“天津发布”微信公众号消息，2月24日，天津市住房公积金管理中心发布关于《关于调整个人住房公积金贷款有关政策的通知（征求意见稿）》公开征求意见的公告。其中明确，缴存人申请公积金贷款购买家庭第二套住房的，最低首付款比例由30%调整为20%。
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02-26 12:22
陈茂波：香港考虑将部分商业用地改为住宅用途
格隆汇2月26日｜香港特区政府财政司司长陈茂波今日表示，考虑到未来数年的供应仍相对充足，政府在来年不会推售商业用地，让市场有空间消化现有供应。特区政府也会考虑将部分商业用地改划作住宅用途，及提供更多用途上的弹性。为配合有关工作，特区政府也会推迟洪水桥/厦村新发展区市中心商业用地的原址换地完成期限。
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02-26 09:16
“六小龙”出圈，杭州楼市回暖？春节后地王频现
格隆汇2月26日｜据澎湃，伴随着“杭州六小龙”火速出圈以及杭州土拍市场地王频现，杭州房地产市场的表现也引发关注。机构监测数据显示，杭州二手住宅成交量自今年第6周起快速回升，且已连续3周上升，第8周成交量创下2025年以来周度成交量新高。新房市场也在稳步复苏，第8周杭州新建商品住宅成交589套，较前一周上涨4.25%。有业内人士认为，杭州作为优质城市，加上“六小龙”的出圈，市场复苏较好。同时，开发商看好后市，高溢价拿地现象表明房企对市场的乐观预期，这种信心会传导至购房者，进一步稳定和提升市场预期。
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02-25 22:36
美国12月房价加速上涨 买家回归竞购有限房源
格隆汇2月25日｜由于买家回归推动了对有限房源的竞争，12月房价涨势升温。标普CoreLogic凯斯-席勒数据显示，全国房价指标同比上涨3.9%。这一涨幅高于11月3.7%的同比涨幅。经季节性因素调整后，该指数已连续第19个月创下纪录。购房者已经习惯10月下旬以来一直徘徊在6.5%上方的抵押贷款利率。待售房屋库存的增加有助于吸引更多买家入市。但许多地区的房源供应仍然紧张，竞购战时有发生，尤其是在昂贵的沿海市场。美国12月20城房价指数同比上涨4.5%，11月涨幅为4.3%。纽约以7.2%的涨幅继续位居榜首，其次是芝加哥和波士顿，分别上涨6.6%和6.3%。
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02-25 22:12
美国房价去年末加速上涨 东北地区领涨
格隆汇2月25日｜受东北部地区房价上涨的推动，美国房价在去年最后一个月加速上涨。周二公布的月度指标显示，衡量全国房价的标普CoreLogic Case-Shiller全国房价指数2024年12月同比上涨3.9%，高于11月3.7%的涨幅。标普大宗商品、实物和数字资产主管Brian D. Luke说：“指数继续凸显了全国房价的上涨趋势。”东北部继续领跑美国各地区，其中纽约房价12月上涨了7.2%，其次是芝加哥和波士顿，分别上涨了6.6%和6.3%。波士顿的房价创下了历史新高，是截至2024年12月期间唯一创下新高的市场。Luke补充说，在佛罗里达州、北卡罗来纳州、南加州和亚利桑那州市场的带动下，2020年以来全国房价年均涨幅达8.8%。然而，房价在2024年下半年停滞不前，西部地区市场跌幅最快。旧金山是2020年以来表现最差的市场，在今年最后六个月下跌了4.5%。
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02-25 22:01
格隆汇2月25日｜美国12月S&P/CS20座大城市季调后房价指数环比 0.52%，预期 0.4%，前值 0.41%。
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02-25 21:42
北京2025年商品住宅用地推介会：共推介69宗地，427公顷
格隆汇2月25日｜2025年北京商品住宅用地推介会召开，推介会邀请92家房地产企业参加。今年共推介了69宗、427公顷用地，重点围绕轨道站点、产业园区布局，朝阳太阳宫、海淀半壁店、丰台太平桥及石景山苹果园等多宗热点地块都在其中。
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02-25 16:54
杭州、成都土拍均溢价成交 最高溢价率超72%
格隆汇2月25日｜杭州出让3宗涉宅用地。据了解，3宗地均溢价成交，总成交金额67.98亿元，平均溢价率45.6%。其中，上城区地块经过110轮竞价，最终由华润置地以26.18亿元竞得，成交楼面价50683元/㎡，溢价率72.48%。业内人士指出，本次土拍核心地块持续高热度，房企争抢优质资源推升地价上升，联合体拿地成为本次土拍的典型特征。同日，成都有2宗成华区宅地出让，再次以“组合供应方式”进行拍卖，最终，两地块均由绿城以楼面价20500元/㎡竞得，成交总价7.20亿元，溢价率30.57%。
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02-25 13:54
国资开发商重启高价购地 押注楼市反弹
格隆汇2月25日｜据彭博，中国国资地产开发商对买地重新产生兴趣，表明他们押注房地产市场最终会反弹。通过对中国指数研究院追踪10亿元及以上交易的分析显示，<u>今年来以高于要价20%以上价格售出的地块，占整体交易37%，较过去两年显著增长。</u>这类交易去年全年占比为14%，2023年只有4.6%。今年的10宗交易中有七宗涉及国资开发商，包括华润置地、中国海外发展、保利发展，以及中央企业控股的混合所有制公司绿城中国。
上海易居房地产研究院副院长严跃进分析，<u>上海、深圳等一线城市与杭州等“强二线”城市开年以来楼市行情见好，再加上这些地块性价比较高，因此企业对未来预期较乐观</u>，“（这里的房子）不愁卖”。
广州中原地产项目总经理黄韬指出，<u>国资开发商积极拿地，也有提振市场信心等非商业考虑。</u>深圳、上海等一线城市出现楼市“小阳春”，但其余大多数城市还未见迹象。如果中国各地楼市3月份普遍出现“小阳春”，那房地产今年回稳才有可能。
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02-25 10:39
绿地地产等被执行6.9亿
格隆汇2月25日｜据天眼查，2月24日，绿地地产集团有限公司新增两条被执行人信息，执行标的合计6.96亿余元，两起案件被执行人还包括重庆绿地远林房地产开发有限公司、绿地集团重庆申万房地产开发有限公司等。绿地地产集团有限公司成立于2010年3月，法定代表人为徐冲昊，注册资本50亿人民币，由绿地控股集团有限公司、绿地金创科技集团有限公司共同持股。风险信息显示，该公司现存9条被执行人信息，被执行总金额超17亿元，此外还存在多条股权冻结信息。
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