全球视野, 下注中国
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2025-05-19 21:22 星期一
02-23 16:14
中国今年将谋划实施一批城市更新改造项目 全面完成2000年底前建成的城镇老旧小区改造任务
格隆汇2月23日｜住房城乡建设部近日公布数据，2024年全国新开工改造城镇老旧小区5.8万个，超额完成5.4万个的年度目标任务。根据各地统计上报数据，北京、河南、广西等11个地区超额完成计划。今年我国将谋划实施一批城市更新改造项目，全面完成2000年底前建成的城镇老旧小区改造任务，持续实施完整社区建设、既有建筑改造利用和老旧街区更新改造等民生工程、发展工程。
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02-22 09:19
2025年开年至今超20城密集出台公积金优化新政
格隆汇2月22日｜进入2025年以后，政策出台密度力度进一步加大。据不完全统计，2025年开年至今，全国已有超过20个城市出台了住房公积金优化新政。整体来看，此轮政策调整主要包含三大维度，即使用范围的扩大、用途的增多以及贷款额度的提升。在此大方向下，各地再因城施策，通过增加缴存人员范围、优化租房提取等具体措施，发挥住房公积金的支持作用。
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02-22 08:53
超20城密集出台公积金优化新政，惠及1.7亿人，助力房地产市场“止跌回稳”
格隆汇2月22日｜据界面，进入2025年以后，政策出台密度力度进一步加大。据不完全统计，2025年开年至今，全国已有超过20个城市出台了住房公积金优化新政。整体来看，此轮政策调整主要包含三大维度，即使用范围的扩大、用途的增多以及贷款额度的提升。
在此大方向下，各地再因城施策，通过增加缴存人员范围、优化租房提取等具体措施，发挥住房公积金的支持作用。“随着个人住房公积金使用的灵活性和普惠性不断提升，购房者需求将得到进一步满足，有助于释放居民消费潜力，促进房地产市场的复苏和稳定”，上海易居房地产研究院副院长严跃进表示。
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02-21 21:34
北京发布今年第二轮拟供商品住宅用地清单 共计6宗27公顷
格隆汇2月21日｜北京市规划和自然资源委员会网站2月21日发布2025年度第二轮拟供应商品住宅用地清单，共涉及6宗地，土地面积约27公顷，建筑规模约56万平方米，上述用地将于2025年3月底前供应。据北京市规划和自然资源委员会信息，本轮推出的地块均位于市场需求突出、基础设施和公共服务配套较完善的区域，其中5宗位于轨道交通站点周边。从区域分布来看，中心城区用地2宗，分别在朝阳区、海淀区；城市副中心2宗；平原多点地区1宗，在昌平区；生态涵养区1宗，在延庆区。
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02-21 19:19
格隆汇2月21日｜路透调查：预计2025年德国房价平均将上涨3.5%，2026年将上涨3.0%(11月调查分别为3.0%和3.0%)。
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02-21 19:03
证监会：统筹做好房地产企业融资支持和债券违约风险防控
格隆汇2月21日｜中国证监会党委书记、主席吴清2月17日主持召开党委会，会议强调，要积极助力民营企业破解发展难题，配合有关部门化解拖欠民营上市公司账款问题，统筹做好房地产企业融资支持和债券违约风险防控，会同相关方面稳妥处置民营上市公司退市风险，完善市场化重整机制，推出更多典型案例。要持续推动上市公司走访工作走深走实，及时回应关心关切，帮助解决实际困难，着力构建亲清政商关系，支持各类所有制经济依法平等使用生产要素，严格规范涉企行政检查，切实依法保护民营企业和民营企业家合法权益，进一步助力优化民营经济发展环境。
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02-21 18:55
“杭州六小龙”崛起带飞楼市？距离宇树科技约500米地块溢价成交
格隆汇2月21日｜据每经，年后杭州两场土拍中，临平北十年来首宗低密地块、持续高热的安琪儿地块，以及“杭州六小龙”宇树科技旁的宅地等都被疯抢。
2月20日杭州节后第二次土拍，<u>3宗宅地共揽金约31.4亿元，平均溢价率达34.8%</u>。其中，滨江集团经过85轮竞价、以13.81亿元竞得滨江区西兴单元地块，距离宇树科技约500米，点对点步行约12分钟即可到达。
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02-21 16:43
香港二手楼价指数创近八周低位
格隆汇2月21日｜香港二手楼价指数再次下跌，反映主要大型屋苑二手住宅楼市走势的中原城市领先指数(CCL)最新报137.39点，创近8周低位，按周下跌0.78%，为农历新年长假、1月30日联储局维持利率不变，以及2月2日美国落实对中国进口商品加征10%关税当周的市况。
中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出，新春长假期间，二手买卖淡静，美国放慢减息步伐及中美贸易战升温，市场观望气氛浓厚，CCL跌穿138点水平，创近8周低位，跌幅是去年9月减息以来20周最大。本周八大楼价指数齐跌，为23周以来首见，楼价横行3个月后再度受压。下周三《财政预算案》如果有振兴楼市措施，3月下旬CCL或有望见底回升。
她表示，CCL处于近8年半低位，在2016年9月中水平徘徊。2025年楼价由升转跌，暂时累跌0.18%。2月19日南首及Coasto公布首张价单63伙及30伙，皇都次轮推售88伙，东涌第106B区住宅地以6.02亿元批出，2月21日Belgravia Place第2期公布首张价单50伙，2月22日朗天峰首轮开售250伙，对本地二手楼价的影响将于2025年3月中旬公布的CCL才开始反映。
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02-21 11:31
上海3月下旬拟出让4幅住宅用地
格隆汇2月21日｜上海土地市场官网昨日晚间发布“上海市2025年拟出让住宅用地清单信息公示和出让预告(三)”，共有4幅地块，涉及浦东新区、静安区、闵行区、青浦区，将于2025年2月下旬发布本次住宅用地出让公告，3月下旬开始组织交易活动。
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02-21 11:27
一线城市率先升温 楼市“小阳春”行情蓄势待发
格隆汇2月21日｜据界面，数据显示，2月10日-2月16日，北京二手房和新房网签量均翻倍，二手房网签2923套，新房网签545套，分别环比上涨153%和95%。上海链家数据显示，2025年第7周(2月10日-2月16日)，上海链家二手房成交量环比增长190%，带看量环比增长142.6%。据了解，在春节后第二周，上海二手房的带看量已基本恢复到春节前水平，即相当于去年四季度的高位水平，成交量也达到春节前水平，尤其是上周日的成交，较春节前周日增长28%。截至2月17日，上海二手房(含商业)已累计网签成交7583套。
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02-20 23:44
上海土地市场“开门红”揽金近160亿
格隆汇2月20日｜据一财，上海第一批次集中供应的4幅地块成功出让，分别位于虹口、浦东、松江、奉贤四区，皆溢价成交，平均溢价率25.5%，总土地出让金额159.26亿元，金茂、华润置地、金地、龙湖等多家开发商纷纷落子补仓。最受市场瞩目的莫过于虹口区地块。5家房企历经184轮竞价，金茂&庆隆联合体最终以超89亿元的总价拿下，刷新上海实行“双高双竞”政策以来的总价纪录。地块成交溢价率达到38.2%，折合楼面价约11.75万元/平方米。目前来看，这一成交楼面价位列全国楼板价第三高，仅次于2024年上海市徐汇区拍出的两幅宅地。
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02-20 22:59
江苏：将完善多子女家庭购房支持政策 优先满足多子女家庭的住房保障需求
格隆汇2月20日｜江苏省召开《政策支持“生育友好”可感可及 助力人口高质量发展》新闻发布会。江苏省卫健委介绍，前期，南京、南通、淮安、盐城等地通过提高公积金贷款额度、给予契税补贴、优先配租公租房等方式，给予多子女家庭住房支持。下一步，江苏将健全完善多子女家庭购房支持政策，给予多子女家庭更多住房支持。把符合条件的多子女家庭纳入公共租赁住房、保障性租赁住房等保障范围，优先满足多子女家庭的住房保障需求。在扩大优质教育资源供给方面，江苏将建立同人口变化相协调的基本公共教育服务供给机制。优化幼儿园布局和城乡学前教育资源配置。完善义务教育优质均衡推进机制。适应学龄人口高峰，扩大普通高中招生规模。
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02-20 21:33
格隆汇2月20日｜房利美：预计到2025年底抵押贷款利率为6.6%，但仍会波动 。
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02-20 21:22
上海迎来蛇年一批次土拍 虹口瑞虹新城地块溢价率38.2%
格隆汇2月20日｜上海迎来蛇年一批次土拍，4宗地块分别位于浦东新杨思、虹口瑞虹新城、松江新城西区、奉贤区南桥新城，共吸引了17家企业参拍。其中，虹口瑞虹新城地块（虹口区C080302单元hk329-11地块）由金茂和新加坡庆隆组成的联合体以89.6435亿元成功竞得，溢价率38.2%，刷新了上海去年8月实行“双高双竞”政策以来的总价纪录。
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