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2025-07-21 02:47 星期一
02-21 18:55
“杭州六小龙”崛起带飞楼市？距离宇树科技约500米地块溢价成交
格隆汇2月21日｜据每经，年后杭州两场土拍中，临平北十年来首宗低密地块、持续高热的安琪儿地块，以及“杭州六小龙”宇树科技旁的宅地等都被疯抢。
2月20日杭州节后第二次土拍，<u>3宗宅地共揽金约31.4亿元，平均溢价率达34.8%</u>。其中，滨江集团经过85轮竞价、以13.81亿元竞得滨江区西兴单元地块，距离宇树科技约500米，点对点步行约12分钟即可到达。
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02-21 16:43
香港二手楼价指数创近八周低位
格隆汇2月21日｜香港二手楼价指数再次下跌，反映主要大型屋苑二手住宅楼市走势的中原城市领先指数(CCL)最新报137.39点，创近8周低位，按周下跌0.78%，为农历新年长假、1月30日联储局维持利率不变，以及2月2日美国落实对中国进口商品加征10%关税当周的市况。
中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出，新春长假期间，二手买卖淡静，美国放慢减息步伐及中美贸易战升温，市场观望气氛浓厚，CCL跌穿138点水平，创近8周低位，跌幅是去年9月减息以来20周最大。本周八大楼价指数齐跌，为23周以来首见，楼价横行3个月后再度受压。下周三《财政预算案》如果有振兴楼市措施，3月下旬CCL或有望见底回升。
她表示，CCL处于近8年半低位，在2016年9月中水平徘徊。2025年楼价由升转跌，暂时累跌0.18%。2月19日南首及Coasto公布首张价单63伙及30伙，皇都次轮推售88伙，东涌第106B区住宅地以6.02亿元批出，2月21日Belgravia Place第2期公布首张价单50伙，2月22日朗天峰首轮开售250伙，对本地二手楼价的影响将于2025年3月中旬公布的CCL才开始反映。
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02-21 11:31
上海3月下旬拟出让4幅住宅用地
格隆汇2月21日｜上海土地市场官网昨日晚间发布“上海市2025年拟出让住宅用地清单信息公示和出让预告(三)”，共有4幅地块，涉及浦东新区、静安区、闵行区、青浦区，将于2025年2月下旬发布本次住宅用地出让公告，3月下旬开始组织交易活动。
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02-21 11:27
一线城市率先升温 楼市“小阳春”行情蓄势待发
格隆汇2月21日｜据界面，数据显示，2月10日-2月16日，北京二手房和新房网签量均翻倍，二手房网签2923套，新房网签545套，分别环比上涨153%和95%。上海链家数据显示，2025年第7周(2月10日-2月16日)，上海链家二手房成交量环比增长190%，带看量环比增长142.6%。据了解，在春节后第二周，上海二手房的带看量已基本恢复到春节前水平，即相当于去年四季度的高位水平，成交量也达到春节前水平，尤其是上周日的成交，较春节前周日增长28%。截至2月17日，上海二手房(含商业)已累计网签成交7583套。
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02-20 23:44
上海土地市场“开门红”揽金近160亿
格隆汇2月20日｜据一财，上海第一批次集中供应的4幅地块成功出让，分别位于虹口、浦东、松江、奉贤四区，皆溢价成交，平均溢价率25.5%，总土地出让金额159.26亿元，金茂、华润置地、金地、龙湖等多家开发商纷纷落子补仓。最受市场瞩目的莫过于虹口区地块。5家房企历经184轮竞价，金茂&庆隆联合体最终以超89亿元的总价拿下，刷新上海实行“双高双竞”政策以来的总价纪录。地块成交溢价率达到38.2%，折合楼面价约11.75万元/平方米。目前来看，这一成交楼面价位列全国楼板价第三高，仅次于2024年上海市徐汇区拍出的两幅宅地。
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02-20 22:59
江苏：将完善多子女家庭购房支持政策 优先满足多子女家庭的住房保障需求
格隆汇2月20日｜江苏省召开《政策支持“生育友好”可感可及 助力人口高质量发展》新闻发布会。江苏省卫健委介绍，前期，南京、南通、淮安、盐城等地通过提高公积金贷款额度、给予契税补贴、优先配租公租房等方式，给予多子女家庭住房支持。下一步，江苏将健全完善多子女家庭购房支持政策，给予多子女家庭更多住房支持。把符合条件的多子女家庭纳入公共租赁住房、保障性租赁住房等保障范围，优先满足多子女家庭的住房保障需求。在扩大优质教育资源供给方面，江苏将建立同人口变化相协调的基本公共教育服务供给机制。优化幼儿园布局和城乡学前教育资源配置。完善义务教育优质均衡推进机制。适应学龄人口高峰，扩大普通高中招生规模。
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02-20 21:33
格隆汇2月20日｜房利美：预计到2025年底抵押贷款利率为6.6%，但仍会波动 。
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02-20 21:22
上海迎来蛇年一批次土拍 虹口瑞虹新城地块溢价率38.2%
格隆汇2月20日｜上海迎来蛇年一批次土拍，4宗地块分别位于浦东新杨思、虹口瑞虹新城、松江新城西区、奉贤区南桥新城，共吸引了17家企业参拍。其中，虹口瑞虹新城地块（虹口区C080302单元hk329-11地块）由金茂和新加坡庆隆组成的联合体以89.6435亿元成功竞得，溢价率38.2%，刷新了上海去年8月实行“双高双竞”政策以来的总价纪录。
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02-20 16:34
上海迎来蛇年第一批次土拍 4宗地揽金逾159亿
格隆汇2月20日丨上海20日迎来蛇年第一批次土拍，4宗地块总出让建筑面积22.7万平方米，起拍总价119.24亿元。最终，4宗地全部溢价成交，收金159.26亿元，成交楼面均价70159元/平方米。其中，金茂庆隆联合体89.64亿元斩获虹口瑞虹新城地块，华润越秀联合体50.9亿元拿下浦东新杨思地块，金地、龙湖分别摘得松江新城西区地块、奉贤区南桥新城地块。
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02-20 16:20
中原地产：1月香港私人住宅楼价总值跌穿9万亿港元
格隆汇2月20日｜中原地产表示，2021年9月香港私人住宅楼价总市值高见逾12万亿港元，平均楼价达982万港元。随着楼价下跌，2025年1月总值跌穿9万亿港元，低见8.99万亿港元，与撤辣前9.5万亿港元比较，一年再跌近4800亿港元，平均楼价跌至699万港元。
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02-20 15:41
日本首都圈新建公寓1月均价下跌7%
格隆汇2月20日丨日本不动产经济研究所19日发布的数据显示，首都圈（1都3县）1月的新建公寓每套平均价格为7343万日元（约合人民币353万元），较上年同期下跌7.7%，2个月来首次下跌。
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02-20 11:04
新世界发展香港北角新盘皇都次轮获95倍超额认购，5日累售234个，占可销售单位91%
格隆汇2月20日｜新世界发展(0017.HK)旗下北角新盘皇都2月19日以价单形式进行次轮销售，截至昨晚10点，项目已有66个单位获买家认购，目前销售仍在进行中。据悉，该盘短短五日火速售出234个单位，占价单可销售单位的91%，连同上月以来透过招标售出21个单位，全盘累计售出255个单位。
发展商表示，项目次轮销售共推出88个单位，累计收到约8450张认购登记，超额认购约95倍。次轮销售的88个单位，户型涵盖一房至两房，折实售价约648万至1540万港元，折实尺价17,920至28,588港元。
HK 新世界发展
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02-19 22:48
事关深圳公积金新政 官方最新回应：报审工作正在抓紧推进中 预计近期印发实施
格隆汇2月19日｜近日，有多位深圳市民在深圳政府在线网络留言板询问公积金新政落地进度，对此，深圳市住房和建设局回应称，新政的报审工作正在抓紧推进中，预计近期印发实施。2024年11月，深圳公积金中心发布了《关于〈深圳市住房公积金贷款管理规定〉的补充规定》《关于我市住房公积金利息补贴有关事项的通知》的征求意见稿，拟提高深圳公积金贷款最高额度，引发市场关注。
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02-19 21:31
格隆汇2月19日｜美国1月营建许可总数148.3万户，预期146万户，前值148.2万户。
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