格隆汇2月18日｜据克而瑞研究中心监测数据，重点44城2025年2月5日-16日新房总成交规模达到了267万平方米，较2025年春节前日均微增1%。分能级来看，三四线已显著好于节前水平，2025年2月5日-16日成交日均较春节前日均增长57%。二手市场成交与节前仍有差距，但市场热度已好于去年同期（农历初八至初十九）。克而瑞预期，2月一二手房成交同比预期保持正增长，一线市场韧性犹存，市场热度主要取决于推盘规模和楼盘素质。

格隆汇2月18日｜香港发展商近期的业绩表现备受关注，DWS亚太区投资总监吴双荣表示，除个别发展商因合约销售入账而录得增长外，大部分发展商的盈利表现预计将逊于去年，主要受租金收入下跌、现金储备利息收入减少以及利息支出上升等因素拖累。业绩表现疲弱，反映当前房地产市场面临挑战，包括营商业环境艰难及物业销售利润率受压。管理层对经营前景的展望，特别是股息指引，将成为影响市场情绪的关键因素。 她续指，由于访港旅客人数及消费仍然偏低，办公室空置率高企，零售及写字楼市场持续疲弱，加上利息成本偏高，令房地产市场前景仍然不容乐观。地产发展项目方面，发展商需在价格与利润之间取舍，难以两者兼得。个别持有高利润项目并已顺利入帐的发展商，或可因项目入帐时机优势而录得盈利增长。

格隆汇2月18日｜据每经，春节以来，多家房企陆续公布了债务重组方面的最新进展。多位业内人士表示，近期多家房企重组顺利进行，为房地产行业走出困境带来希望。同时，多元化的重组方式和新老工具结合的运用，也为房企债务重组提供了更多思路。东方证券指出，在当前行业背景下，今年房企债务到期规模高于2024年，偿债压力较大。而随着多家房企的债务重组推进，消债比例提高渐成趋势，境内外债务重组也将加速。

格隆汇2月18日｜据证券日报，2025年开年以来，多地明确表态将推进处置存量商品房工作。同时，保障性住房再贷款等对于存量商品房收储工作的支持政策也在各地陆续落地。据国家开发银行消息，2024年该行用好保障性住房再贷款政策，重点支持广西、江苏、河南、吉林、四川等地收购已建成存量商品房用作配售型、配租型保障性住房，助力更好满足工薪群体刚性住房需求，解决好大城市新市民、青年人、农民工等群体住房困难问题。同时，带动相关城市消化存量商品房近万套，有效服务稳住楼市。 未来，存量商品房收储工作还将继续推进。河南、安徽、辽宁、贵州等多个省份在2025年地方政府工作报告中提及存量商品房收储工作。如安徽提出，“完善‘保障+市场’的住房供应体系，有序收购存量商品房用作保障性住房”；河南要求“用好地方政府专项债支持盘活闲置存量土地、新增土地储备以及收购存量商品房等政策”。 此外，还有省份于近日明确了2025年收购存量商品房用作保障性住房的具体目标。辽宁省人民政府办公厅印发的《辽宁省加大存量商品房收购力度进一步提升住房保障能力的若干措施》提出，2025年，全省通过收购存量商品房方式新增4.5万套配租型保障性住房。

格隆汇2月17日｜据澎湃，广东打响土地收储重启“第一枪”。以广东为代表的部分省份正在加快推进专项债收回收购存量闲置土地工作，春节过后，广东省内至少15城先后发布专项债收回收购闲置土地的公示。广东土地收储工作的推进，给市场带来更多期待。以收储价格为例，并非必须低于企业的购入价格，而是考虑了企业购入土地后的持有成本，涉及税费、利息等，在执行过程中也的确出现多宗地块溢价收购的情况，有地块的溢价率甚至超50%。

格隆汇2月17日｜武汉房地产经纪与租赁协会发布2025年1月武汉二手住宅市场报告。统计显示，2025年1月，武汉市二手住房交易6392套，1月份历经春节期间，和去年同期正常月份相比成交量仅下降6.98%，远高于去年2月春节期间二手住房交易量3359套。

格隆汇2月17日｜数据显示，新加坡1月住宅销量创四年最佳，市场观察人士关注该国即将公布的财政预算案中可能出台的楼市降温措施。根据新加坡市区重建局周一发布的数据，今年1月开发商共售出1083套私人住宅单元。这一数字是去年同期304套的三倍多，也是自2021年以来的最佳开局。近几个月住宅销量的回升引发了对可能出台新市场调控措施的猜测，在今年即将举行的选举之前，住房可负担性是选民关注的关键问题。周二公布的财政预算案可能是实施调控的一个契机。新加坡国家发展部长李智升本月对开发商表示，由于供应增加，私人房地产市场 “已出现稳定迹象” 。他在早些时候的一次采访中还表示，如果有必要，政府 “不排斥” 实施更多降温措施。

格隆汇2月17日｜在刚过去周末，中原地产及美联物业10大屋苑同样录得9宗成交，按星期都增加1宗，零成交屋苑同样减至5个。至于美联周末15大屋苑维持9宗成交，走势持平。美联表示，随着节日因素淡化，新盘加快应市，多区亦有新盘部署推售，部分正在收票，冻结市场资金及抢占不少二手购买力。二手市场亦正观望新一份财政预算案，交投拉锯，若有利好楼市政策出台，相信有助刺激大量购买力释放。中原地产认为，近期港股造好，美国总统特朗普因素预料短期对香港楼市影响有限，新盘加快推盘步伐，预料本月楼市小阳春，一手及二手交投向好。

格隆汇2月17日｜周一公布的调查显示，在房产购置税上调之前，英国新挂牌房屋要价上涨的势头已经减弱。房产网站Rightmove称，1月12日至2月8日期间，新挂牌房产的平均要价上涨了0.5%，达到367,994英镑（464,666美元），涨幅低于历年同期通常水平，与前四周1.7%的强劲涨幅相比有所放缓。与去年同期相比，房屋要价上涨了1.4%。Rightmove的伙伴营销主管Colleen Babcock表示，针对英格兰和北爱尔兰的低价房屋买家以及首次购房者的临时减税政策将于3月31日结束，正在产生影响。她警告说，由于房产过户工作陷入僵局，一些买家最终可能会错过截止日期。

格隆汇2月16日丨北京市住建委官网数据显示，2025年2月15日北京新房网签152套，网签面积1.2万平方米，其中住宅网签85套，网签面积9485.58平方米；二手房网签181套，网签面积1.62万平方米，其中住宅网签171套，网签面积1.56万平方米。

格隆汇2月15日｜南京市住房保障和房产局发布关于加力扩围南京市2025年旧房装修、厨卫等局部改造所需物品和材料购置补贴申领的公告。按照装修合同中由装修企业代为购买的相关物品和材料购置价的15%给予补贴，每人且每套房补贴金额最高不超过3万元。此处的补贴基数并非装修合同总价，而是符合补贴范围内物品和材料的购置总价。本次补贴申请适用于城镇和农村住宅装修包工包料或包部分材料的情形。补贴范围包括2025年购置用于旧房装修、厨卫等局部改造所需的饰面砖、地板、墙板、集成吊顶、套装门、家装成品窗、整体柜、淋浴房、洁具等物品和材料。同一套房不重复享受商务部门的家装家居补贴和民政部门的居家适老化改造补贴。申报时间为公告之日起至2025年12月31日。先申请先得，若活动资金使用完毕，则申报提前结束。