格隆汇2月12日｜据天眼查，宝能地产股份有限公司昨日新增2条被执行人信息，执行标的合计2亿余元，执行法院为深圳市福田区人民法院。

格隆汇2月11日丨中指研究院数据显示：2025年1月北京二手商品住宅成交12480套，为2022年以来同期成交套数最高值。自去年四季度以来，二手住宅成交量持续保持高位，卖家心理预期有所修复，多数业主不愿低价出售房产，相较于2024年前三季度，二手房谈价空间已经明显缩小。据了解，进入1月后，多数业主不着急卖房，明确表明准备等到年后再卖，这一行为反映出业主对市场信心的提升。

格隆汇2月10日丨据央视，最新数据显示，全国多地的房地产市场依旧延续了去年四季度以来止跌回稳的态势，尤其一线城市的回暖态势明显。从春节数据来看，春节假期28个代表城市新房日均成交面积较去年假期增长8%，重点城市二手住宅成交同比增长19%。机构数据显示，1月份，前100家房地产企业拿地总额同比增长超过40%，相较上年由负转正。

格隆汇2月10日｜香港地产代理数据显示，10大指标二手屋苑继前周末农历新年假期录得零成交后，上周末录得8宗成交，反映买家假期后重投二手市场。美联物业表示，长假期后看楼量逐步增加，二手交投逐渐重回至节日前水平。如果月底公布的财政预算案有提振经济及利好楼市措施公布，将有助市场购买力释放，楼市小阳春将会出现。不过，由于多个新盘部署本月推售，连同货尾单位，预计全月楼市仍以一手主导，一手交投有望录得逾千宗水平，二手交投则在现水平反覆徘徊。 中原地产表示，上周末10大屋苑成交创8周新高，二手市场已有转旺势头。一手市场方面，北角新盘及各区一手货尾进行销售，周末一手成交录得逾70宗，一、二手市场小阳春已现雏形，楼市持续向好。

格隆汇2月10日｜华泰证券表示，随着房地产行业调整和筑底，以及房企股权融资、并购等政策方面的松绑，新一轮更为深化的转型浪潮可能正在孕育。以下几个因素或是房企加快转型节奏的主要推动力量：其一，受房地产市场调整影响，部分体量较小的房企面临较大的业绩压力，转型迫切性较强；其二，转型房企继续开展重资产房地产业务的空间受限；其三，部分房企面临保壳压力，需要被动转型以避免退市；其四，股权融资和并购政策也为房企转型提供了更多支持。建议从被动转型和主动转型两条主线，进一步筛选相关标的，搭建转型房企组合。主线一：被动转型——接近触发财务类或交易类退市条件，被动推进转型以寻求保壳；主线二：主动转型——暂无财务类或交易类退市压力，但从战略角度主动考虑转型。总结来看，当前环境下，上市房企推动转型的意愿正在强化。无论是主动转型还是被动转型，都有望带来公司基本面的重大变化，这其中的投资机遇值得挖掘，但也需要警惕转型的不确定性和市场波动风险。

格隆汇2月10日｜中金公司发布研报称，地产行业政策持续优化突破，既创新性提出收储工具，亦明确“止跌回稳”发展目标，基本面（市场或企业）处在寻底企稳的过程中。若房价跌势趋缓企稳，板块有望开启趋势性行情，对应地产股在短期和中长期的投资空间均丰厚。把握波段行情中的个股alpha机会。我们预计板块2025年行情或延续波段式交易，即政策在基本面承压时予以支持并提振市场情绪，股价中枢由去年“前低后稳”有望转为“全年走稳”。

格隆汇2月9日｜保持“短、平、快”的供应节奏，上海市房地产交易中心官方平台“网上房地产”公示了本市近期即将入市的3个新盘，共479套房源。若不计春节放假因素，今年自1月4日以来，上海楼市保持着一周一推的频率，每次3个楼盘，现已发布15个入市新盘，共计1735套房源，总面积约21万平方米，分布在浦东、静安、普陀、虹口、杨浦、宝山、闵行、嘉定、松江、崇明10个区。其中，备案均价区间在10万元/平方米以上的项目有6个；6万元-10万元/平方米以下5个；6万元/平方米以下4个。

格隆汇2月8日｜据新京报，从北京住建委官网获悉，2025年1月份，北京市二手住宅网签量为12480套，环比下降42.1%，同比增长0.3%。北京链家研究院分析师冷会指出，1月份北京二手房网签量下降主要是受春节假期影响，基本符合预期。值得注意的是，与去年春节月份（2024年2月）相比，今年1月二手住宅网签量增长97.1%，市场表现明显较好。价格方面，据北京链家研究院统计，1月份北京二手住宅成交均价与上月基本持平，价格走势总体平稳。

格隆汇2月8日｜据澎湃，“过年回老家接到了线上咨询20多个。”2月8日，上海链家塘桥板块一经纪人表示，其初十（2月7日）正式复工，虽然线下带看仍处慢热状态，但在春节期间，由线上app接入的客户咨询较频繁，“客户的潜在需求还在。”据上海链家的监测数据，1月份，上海全市共成交二手房1.6万套，同比增长10%；成交均价43044元/平方米，环比增长1%，同比增长1%。

格隆汇2月8日｜据钱江晚报，杭州贝壳研究院数据显示，2025年1月杭州二手房市场成交量达到6064套，创2017年以来春节月的新高。成交均价为3.01万元/ ，环比提升5%，主要由改善次新房和学区房的热成交带动。亚运村华润亚奥城以27套成交量位居首位，桂冠东方25套紧随其后。市场信心提振，中介预期小阳春行情可期。

格隆汇2月8日｜据南方都市报，广东省城乡规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，对于刚需改善购房者而言，现在市场底部越来越清晰，此时入市，各方面环境相对友好。一方面，开发端内卷，好房子产品成为增量供给的亮点，品质得到很大提升；另一方面，供给渠道多元、多样，随着基础设施的持续完善，购房者的选择面都比较宽，对合理住房需求也颇为有利。 他还特别指出，如今的房地产市场已不同往昔。过去，政策一旦初显成效，民众往往担心房价迅速反弹，就匆忙入市。如今，房价并不会像之前那样快速大幅波动。当下市场仍处于筑底企稳阶段，但也不会明显反弹，有住房需求的民众，不妨多花些时间，深入了解市场动态，按部就班地实现自己的住房需求。