格隆汇1月28日｜克而瑞地产1月28日发文称，2023年以来，多数城市供应量急剧萎缩，一方面是过去一年土地成交面积的大幅下滑；另一方面是在市场调整过程中，企业自身的开工和推盘意愿大幅降低。克而瑞地产统计了全国2023年至2024年上半年成交的含宅地块的开工、开盘情况进行统计。总体来看，重点23个城市整体开工率46%，而不同城市的开工率存在巨大差异，除一线城市以外，二线部分城市拿地后不开工现象凸显。

格隆汇1月28日｜据澎湃，随着2025年的到来，全国多地楼市延续去年四季度以来止跌回稳的向好态势，1月楼市成交迎来“开门红”。机构监测数据显示，2025年1月1日-21日，全国20个重点城市新建商品住宅成交面积为558万平方米，同比（2024年1月1日-21日）增长了33%。

格隆汇1月27日｜12月美国新屋销售增长超过预期，进一步证明房地产市场活动在2024年底重新获得动力，尽管抵押贷款利率上升仍然是一个制约因素。美国商务部人口普查局周一公布，上月新屋销售经季节性因素调整后折合成年率为69.8万套，增长3.6%。11月的销售速度从先前报告的66.4万套上调至67.4万套。新屋销量约占美国房屋销量的15%。12月份同比增长6.7%。据估计，2024年售出了68.3万套新房，比2023年增长了2.5%。

格隆汇1月27日｜美国12月新屋销售69.8万户，预期67.2万户，前值66.4万户；12月新屋销售环比3.6%，预期2.4%，前值 5.9%。

格隆汇1月27日｜中指研究院报告显示，2025年1月，TOP100企业拿地总额1210.7亿元，同比增长41.4%，相较上年由负转正。2024年10月以来核心城市土拍市场保持一定活跃度，2025年1月，北京、深圳、上海等一线城市土地推出及成交均较为活跃，一线城市住宅和商办用地土地出让金同比增长超10%，且有多宗较高总价地块成交，这些地块多由头部央国企摘得，带动TOP100企业拿地总额同比转正。

格隆汇1月27日｜辽宁省人民政府办公厅印发《辽宁省加大存量商品房收购力度 进一步提升住房保障能力的若干措施》。2025—2027年，全省通过收购存量商品房方式新增12万套配租型保障性住房，其中，新增2万套公租房、10万套保障性租赁住房。各地区政府选定地方国企作为收购主体，通过收购存量商品房方式增加保障性租赁住房供应，满足新毕业大学生、进城农民工、引进人才等群体多层次住房保障需求。配售型保障性住房面向符合条件的住房有困难且收入不高的工薪收入群体，以及城市需要的引进人才等群体。各地区政府选定地方国企作为收购主体，以需定购，收购存量商品房用作配售型保障性住房，实行严格的封闭管理。各市政府负责实施城中村改造，鼓励引导购买存量商品房作为安置用房。优先选取安全隐患突出、群众需求迫切、有一定前期财政投入、无新增债务风险的城中村项目实施改造。运用相关专项资金，对收购存量商品房用作符合条件的保障性住房项目给予支持。

格隆汇1月27日｜天津市规划和自然资源局披露的信息显示，1月26日天津市挂出6宗宅地，起始总价约29.1954亿元，总土地面积约13.13万平方米，6宗地块预计将在2月26日摘牌。

格隆汇1月27日｜中原按揭董事总经理王美凤表示，根据中原研究部数据，香港2024年全年银行转按录得8112宗登记。较2023年大幅下跌5成，创自2010年有纪录以来最低水平。王美凤表示，2024年10月中楼按全放宽后，加上不少物业估值开始回升，促使近月转按申请量由低位增加，因此带动最近银行在转按取态上较以往积极。王美凤表示，最近香港银行增加转按优惠、物业估值回稳、楼按全放宽等因素，令一些需要转按的申请较以往容易获批，加上按息下降，有利增加转按诱因。

格隆汇1月27日｜据“中国光谷”官方公众号披露，武汉东湖高新区发布《关于持续促进东湖高新区房地产市场平稳健康发展的政策措施》。《措施》明确，对特定人才、大学毕业生、多子女家庭、“卖旧买新”等多类群体发放安居兑换券。其中，对国家重点联系专家、省级重点联系专家、楚天英才、武汉英才、3551光谷人才、高级职称人才、海外人才及专精特新企业主要负责人等创新创业人才，购买东湖高新区新建商品住房的，按个人(家庭)发放10万元安居兑换券。 《措施》提出，在东湖高新区购买新建商品住房的，办理不动产权证书后，对已缴纳的契税和住宅专项维修资金按套给予全额补贴。此外，对家庭在武汉市内无自有住房，在东湖高新区购买新建商品住房的，自商品房预售合同网签备案至收到收房通知书期间，给予每月500元(不超过两年)住房租赁补贴。

格隆汇1月27日｜融创中国(1918.HK)发布公告，与中诚信托就北京融创壹号院涉及债务签署重组协议，确认融创之前已支付的16.35亿元用于清偿本金，违约金全部减免，自借款日起全周期融资成本降低至约4.12%，债务还款期限为4年。中信金融资产与中诚信托已就上述债务达成债权转让交易安排，为债务重组成功奠定基础。

格隆汇1月26日｜据宁德住建局，2025年1月31日至2月15日，在福建省宁德市在中心城区2025年春季住房展销会期间购买参展企业一手商品住房的自然人，在展销会期间将首付款汇入该项目预售资金监管账户，并在展销会结束后10日内（即2025年2月25日前）完成《商品房买卖合同》网签备案和缴纳契税，可按面积给予800元/平方米的购房补贴。其中，购买户型面积144平方米以下的，最高每套补贴不超过10万元；购买户型面积144平方米（含）以上的，最高每套补贴不超过12万元。宁德此次共补贴500套。若展销会期间购房总套数超过500套，由市住建部门在展销会结束后15日内（即2025年3月2日前），组织公开摇号摇出补贴发放顺序号，摇号规则另行公布。

格隆汇1月26日｜日本不动产经济研究所23日发布的数据显示，2024年东京23区新建公寓每套平均价格比上年下降2.6%至1.1181亿日元。由于售出高价房产的上年的基数效应，2024年均价略有下滑，但连续两年超过了1亿日元。在建材价格高涨等背景下，公寓价格维持高位。

格隆汇1月26日｜上海浦东新区一宗仓储用地将于2月12日现场竞价，起始价11230万元。从出让文件获悉，该地块为浦东新区祝桥镇机场镇产业带社区PDS6-0202单元01、02等街坊19-01地块，出让面积53887.33平方米，容积率2.0。

格隆汇1月26日｜据澎湃，2024年底开始的土地市场回暖仍在持续。今年伊始，包括上海、北京在内的多个城市均出现高溢价地块，部分城市甚至出现地王。浙江省杭州市是国内土地市场最为活跃的城市之一，1月成交的9宗宅地，仅两宗底价成交，其余皆溢价成交；保持近8年的宅地单价纪录，3个月的时间两度被打破，杭州宅地单价的天花板也被推向5万元、6万元。 年底，市场出现积极信号。克而瑞研究中心表示，去年12月，在诸多核心城市供地以及市场止跌回稳的带动下，土地市场迎来惯性“翘尾”，部分城市核心地块溢价高企，民企投资也在逐步恢复，呈现出企稳的信号。