格隆汇1月27日｜辽宁省人民政府办公厅印发《辽宁省加大存量商品房收购力度 进一步提升住房保障能力的若干措施》。2025—2027年，全省通过收购存量商品房方式新增12万套配租型保障性住房，其中，新增2万套公租房、10万套保障性租赁住房。各地区政府选定地方国企作为收购主体，通过收购存量商品房方式增加保障性租赁住房供应，满足新毕业大学生、进城农民工、引进人才等群体多层次住房保障需求。配售型保障性住房面向符合条件的住房有困难且收入不高的工薪收入群体，以及城市需要的引进人才等群体。各地区政府选定地方国企作为收购主体，以需定购，收购存量商品房用作配售型保障性住房，实行严格的封闭管理。各市政府负责实施城中村改造，鼓励引导购买存量商品房作为安置用房。优先选取安全隐患突出、群众需求迫切、有一定前期财政投入、无新增债务风险的城中村项目实施改造。运用相关专项资金，对收购存量商品房用作符合条件的保障性住房项目给予支持。

格隆汇1月27日｜天津市规划和自然资源局披露的信息显示，1月26日天津市挂出6宗宅地，起始总价约29.1954亿元，总土地面积约13.13万平方米，6宗地块预计将在2月26日摘牌。

格隆汇1月27日｜中原按揭董事总经理王美凤表示，根据中原研究部数据，香港2024年全年银行转按录得8112宗登记。较2023年大幅下跌5成，创自2010年有纪录以来最低水平。王美凤表示，2024年10月中楼按全放宽后，加上不少物业估值开始回升，促使近月转按申请量由低位增加，因此带动最近银行在转按取态上较以往积极。王美凤表示，最近香港银行增加转按优惠、物业估值回稳、楼按全放宽等因素，令一些需要转按的申请较以往容易获批，加上按息下降，有利增加转按诱因。

格隆汇1月27日｜据“中国光谷”官方公众号披露，武汉东湖高新区发布《关于持续促进东湖高新区房地产市场平稳健康发展的政策措施》。《措施》明确，对特定人才、大学毕业生、多子女家庭、“卖旧买新”等多类群体发放安居兑换券。其中，对国家重点联系专家、省级重点联系专家、楚天英才、武汉英才、3551光谷人才、高级职称人才、海外人才及专精特新企业主要负责人等创新创业人才，购买东湖高新区新建商品住房的，按个人(家庭)发放10万元安居兑换券。 《措施》提出，在东湖高新区购买新建商品住房的，办理不动产权证书后，对已缴纳的契税和住宅专项维修资金按套给予全额补贴。此外，对家庭在武汉市内无自有住房，在东湖高新区购买新建商品住房的，自商品房预售合同网签备案至收到收房通知书期间，给予每月500元(不超过两年)住房租赁补贴。

格隆汇1月27日｜融创中国(1918.HK)发布公告，与中诚信托就北京融创壹号院涉及债务签署重组协议，确认融创之前已支付的16.35亿元用于清偿本金，违约金全部减免，自借款日起全周期融资成本降低至约4.12%，债务还款期限为4年。中信金融资产与中诚信托已就上述债务达成债权转让交易安排，为债务重组成功奠定基础。

格隆汇1月26日｜据宁德住建局，2025年1月31日至2月15日，在福建省宁德市在中心城区2025年春季住房展销会期间购买参展企业一手商品住房的自然人，在展销会期间将首付款汇入该项目预售资金监管账户，并在展销会结束后10日内（即2025年2月25日前）完成《商品房买卖合同》网签备案和缴纳契税，可按面积给予800元/平方米的购房补贴。其中，购买户型面积144平方米以下的，最高每套补贴不超过10万元；购买户型面积144平方米（含）以上的，最高每套补贴不超过12万元。宁德此次共补贴500套。若展销会期间购房总套数超过500套，由市住建部门在展销会结束后15日内（即2025年3月2日前），组织公开摇号摇出补贴发放顺序号，摇号规则另行公布。

格隆汇1月26日｜日本不动产经济研究所23日发布的数据显示，2024年东京23区新建公寓每套平均价格比上年下降2.6%至1.1181亿日元。由于售出高价房产的上年的基数效应，2024年均价略有下滑，但连续两年超过了1亿日元。在建材价格高涨等背景下，公寓价格维持高位。

格隆汇1月26日｜上海浦东新区一宗仓储用地将于2月12日现场竞价，起始价11230万元。从出让文件获悉，该地块为浦东新区祝桥镇机场镇产业带社区PDS6-0202单元01、02等街坊19-01地块，出让面积53887.33平方米，容积率2.0。

格隆汇1月26日｜据澎湃，2024年底开始的土地市场回暖仍在持续。今年伊始，包括上海、北京在内的多个城市均出现高溢价地块，部分城市甚至出现地王。浙江省杭州市是国内土地市场最为活跃的城市之一，1月成交的9宗宅地，仅两宗底价成交，其余皆溢价成交；保持近8年的宅地单价纪录，3个月的时间两度被打破，杭州宅地单价的天花板也被推向5万元、6万元。 年底，市场出现积极信号。克而瑞研究中心表示，去年12月，在诸多核心城市供地以及市场止跌回稳的带动下，土地市场迎来惯性“翘尾”，部分城市核心地块溢价高企，民企投资也在逐步恢复，呈现出企稳的信号。

格隆汇1月25日｜据中证金牛座，1月25日，广州市住房和城乡建设局最新发布的数据显示，2025年1月，广州房地产市场延续2024年四季度以来止跌回稳的向好态势，新建商品房成交实现“开门红”。2025年1月（2024年12月26日至2025年1月25日），广州全市新建商品房网签面积为101.51万平方米，同比增长37%，比2024年月均水平高12个百分点；其中，一手住宅网签面积82.35万平方米，同比增长69%，比2024年月均水平高22.8个百分点。各区一手住宅成交量同比均有增长，其中中心5个城区成交量同比增幅达106%，占全市一手住宅总成交量的32.6%。二手房方面，广州二手房市场成交持续保持高位，1月以来二手住宅日均网签面积达到3.93万平方米，保持2024年四季度以来的日均网签水平。

格隆汇1月25日｜据大河财立方，昨日上午，共吸引6家地产企业参与，历经39轮出价角逐，郑州“二环”内的一宗住宅用地的使用权以39391万元的价格（1410万元/亩，溢价7600万元）成功出让，郑州市土地市场也迎来了2025年的“开门红”。记者从郑州市自然资源和规划局了解到，该宗住宅用地的编号为郑政出〔2024〕34号（网），位于郑州市中原区中原路南、文化宫路东，即郑州市“二环”之内，距郑州市委市政府办公所在地的直线距离仅数百米。

格隆汇1月24日｜据一财，房地产行业步入“止跌回稳”新阶段，新房销售规模持续转好，岁末新房成交面积止跌，成交金额更是连续两个月回正，更多城市还迎来了房价转涨。行业新变局中，一个宏观数据指标值得关注：2024年全年，全国房屋新开工面积7.4亿平方米，同比下降23%。自2020年以来，这已是行业新开工面积连续下降的第5年。行业新开工收缩，有助于减轻市场供给压力。克而瑞表示，得益于相关政策在供给侧的努力，2024年行业库存新增速度明显放缓，全年新开工面积仅为新房销售面积(9.7亿平方米)的四分之三，中期库存持续回落，房地产已正式进入去库存周期。