格隆汇1月22日｜据中证报，近期，北京、广州、上海等地发布2025年部分或全年供地计划，引发市场关注。一线城市中，深圳已经完成部分地块的出让。从上市房企公告看，不少房企近期积极参与土拍，并竞得地块，引发市场关注。业内人士表示，受销售提振影响，近期，一线城市的土拍市场已出现明显回暖迹象，但全国地产整体投资和开工回暖仍需时间。

格隆汇1月22日｜近日，市住房公积金管理委员会印发通知，自2025年1月20日起，进一步加大住房公积金购房支持力度。通知明确，提高多子女家庭最高贷款额度。生育、抚养两个及以上子女的职工家庭申请住房公积金贷款，且符合其他贷款申请条件的，其住房公积金贷款额度在最高贷款额度（双职工100万元，单职工60万元）基础上另加20万元。简化省内异地购房提取手续。职工省内异地购房申请提取住房公积金的，无需再提供户籍证明或工作证明。支持省内购房提取代际互助。2025年12月31日前，在省内购买自住住房且符合购房提取条件的，购房人的父母、子女可申请提取住房公积金支持购房人购房。

格隆汇1月21日｜广州市召开住房城乡建设工作会议。2024年，广州力促房地产市场止跌回稳，全市一手商品房网签面积累计1097.49万平方米，27个“保交楼”项目全部完成交付。广州筹建保障性租赁住房10.79万套（间），筹建配售型保障性住房1.02万套，发放公租房租赁补贴2.19万户。推进523个老旧小区改造。

格隆汇1月21日｜广东省人民政府印发《关于高质量发展资本市场助力广东现代化建设的若干措施》，积极防范化解重点领域风险。加大上市公司退市风险排查力度，推动形成能救早救和应退尽退、及时出清的常态化退市格局。完善债券违约风险处置机制，稳妥防范化解房地产领域风险。坚决打击逃废债行为。加强地方投融资和债务管理，加强全口径地方债务监测，坚决防止利用资本市场工具违规举债。整治私募基金领域突出风险隐患，依法从严打击以私募基金名义违法展业、挪用侵占私募基金资金等违法犯罪行为。

格隆汇1月21日｜据界面，从中国人民银行广东省分行获悉，广东金融机构持续支持居民刚性、改善性购房需求释放，2024年10月以来人民银行广东省分行个人住房贷款连续三个月实现正增长，12月当月增量为338亿元，处于近三年以来高点，促进商品房交易回暖。

格隆汇1月21日｜杭州1月21日迎来2025年第二次土拍，共出让3宗宅地，总建筑面积15.92万平方米，总起价23亿元，最终，3宗地共揽金约26.6亿元，平均溢价率15.7%。其中，萧山世纪临平老城地块由金地以1.86亿元竞得，溢价率31%；余杭西站地块被华润以15.26亿元摘得，溢价率25.5%；富阳鹿山地块被富阳本土房企山水置业以9.5亿元底价摘得。

格隆汇1月21日｜据天眼查，1月20日，恒大地产集团有限公司新增7条被执行人信息，执行标的合计19.8亿余元，涉及营业信托纠纷、票据纠纷等案件，部分案件被执行人还包括海丰保源房地产开发有限公司、海南金萃房地产开发有限公司等，执行法院包括广东省韶关市中级人民法院、江西省南昌市中级人民法院等。风险信息显示，恒大地产集团有限公司现存540余条被执行人信息，被执行总金额超557亿元。此外，该公司还存在多条限制消费令、失信被执行人(老赖)及终本案件信息。

格隆汇1月21日｜据北京商报，北京市规自委联合市发改委1月20日正式印发《北京市2025年度建设用地供应计划》。根据该计划，2025年北京建设用地供应总量预计为3165—3665公顷，与往年基本持平。其中，住宅用地安排955—1015公顷，包括商品住宅用地240—300公顷和保障性住房用地475公顷。值得一提的是，这是北京商品住宅用地首次采用弹性供应方式，而在2024年北京商品住宅用地计划供应量为不低于300公顷，2025年商品住宅用地供应量下限则下调了60公顷。

格隆汇1月21日｜华泰证券研报指出，1月17日，统计局发布2024全年全国房地产市场基本情况。12月数据显示房地产市场销售边际回暖，投资端仍相对承压。在11月市场回暖的基础之上，12月继续回升，销售面积/金额环比+38%/+41%；房价跌势亦继续放缓，其中一线城市环比维持上涨。投资、新开工与竣工同比降幅小幅收窄，但相对仍偏弱。此外房企到位资金同比下降显示房企现金流仍有一定压力。2024年房地产市场节奏跟随政策节奏，四季度初步迎来止跌企稳迹象，但随即将面临传统淡季考验，短期房地产量价表现或将偏弱。在确认市场筑底之前，更看好在核心城市拥有更多资源并且运营稳健的房企；同时业绩具备韧性、现金流稳健的物管公司亦有望受益于市场止跌回稳。

格隆汇1月20日｜重庆市公共资源交易服务中心宣布2025年首宗商住类国有建设用地使用权公开出让。此次出让的地块位于渝北区H02单元02街区N18-6-1/07，土地面积为47763平方米（约71.64亩），性质涵盖二类居住用地、商业用地及商务用地，容积率为1.7，可建体量达到81257平方米。地块起拍价为48752万元，起始楼价为6000元/平方米，保证金为9751万元。报名时间定于2025年1月18日12时至2月7日12时。

格隆汇1月20日｜澳大利亚正在采取措施增加住房供应，以满足激增的需求，并限制房价上涨，但障碍很大，其中最重要的是不断上涨的建筑成本。房地产研究集团CoreLogic表示，截至去年12月住宅建筑成本年率为3.4%，是自2023年9月以来的最大增幅。CoreLogic经济学家Kaytlin Ezzy表示，建筑行业还面临着萎缩问题，截至2024年6月的一年里，新住宅开工数处于10年来的低点。此外，Ezzy补充说，2023年至2024年间，有2832家建筑公司破产，这是公司倒闭比例最高的一年。

格隆汇1月20日｜加拿大皇家银行资本市场分析师Anthony Codling在一份报告中说，尽管英国的房屋要价今年年初表现良好，但较长期抵押贷款利率的上升和供应的增加可能会抑制今年的房价上涨。他说，尽管抵押贷款利率居高不下，而且抵押贷款利率下调的规模和时机也存在不确定性，但买家需求依然强劲。Codling说，有很多家庭希望在2025年搬家，坚定的定价应该有助于减轻建筑成本通胀的一些影响。他表示，不断上涨的要价将对房屋建筑商有利，因为这意味着市场情绪有所改善和积极。“尽管有许多因素影响着潜在的房地产市场，总体上是稳定的。”

格隆汇1月20日｜据北京日报，北京市规划自然资源委联合市发展改革委共同印发实施《北京市2025年度建设用地供应计划》。供应安排显示，北京土地供应向重点功能区、产业园区、轨道交通站点周边等重点区域倾斜，提升土地资源配置效率最优化和效益最大化。以需定供，加快构建房地产发展新模式。落实“严控增量、优化存量、提高质量”的要求，结合市场需求安排商品住宅用地弹性指标240-300公顷。坚持以需定供，加大优质地块供应，优先保障轨道站点周边及城中村改造资金平衡商品住宅用地供应。加大站城融合力度，适度提高轨道站点周边用地建设强度，打造微中心。