
全球视野, 下注中国
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2025-05-25 15:32 星期日
01-03 16:31
中原地产:香港二手房价格按周上涨0.4%
格隆汇1月3日|中原地产在网站上表示,在12月23日至29日当周,衡量香港二手房价格的中原城市领先指数按周上涨0.4%,至137.64。
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01-03 12:28
2025北京土拍“开门红”:竞价超400轮 海淀两地块收金182亿元
格隆汇1月3日|据21财经,北京土拍市场迎来“开门红”。当日,位于北京市海淀区东升镇的一宗住宅用地迎来现场拍卖,经过168轮竞价,华润、招商、中铁联合体以91.52亿元的价格摘得,溢价率17.3%。这也是2025年北京土地首拍。当日成交的另一宗相邻地块,竞争更为激烈。经过247轮报价,建发以90.4亿元摘得,溢价率为25%。值得注意的是,这两宗地块并未设置最高限价,也未对今后的住宅销售实施限价,以价高者得的原则进行拍卖,这意味着新房将回归市场定价机制。
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01-03 10:56
发改委:推动房地产市场止跌回稳 继续提振资本市场
格隆汇1月3日|国家发展改革委副秘书长袁达今日在新闻发布会上表示,下一步,国家发展改革委将重点做好以下六个方面工作:
一是全方位扩大国内需求。实施提振消费专项行动,进一步提高投资效益,更大力度支持“两重”建设,加力扩围实施“两新”政策。
二是推进标志性改革举措落地见效。制定实施全国统一大市场建设指引,推动出台民营经济促进法。
三是扩大高水平对外开放。有序扩大自主开放和单边开放,积极发展服务贸易、绿色贸易、数字贸易,推动高质量共建“一带一路”走深走实,着力稳外贸、稳外资。
四是推动重点产业提质升级。综合整治“内卷式”竞争,积极化解一些行业供大于求的阶段性矛盾,着力提升产业链供应链韧性和安全水平,大力培育壮大未来产业、新兴产业。
五是加大保障和改善民生力度。更大力度稳就业、促增收,提高社会保障水平,增加公共服务优质供给,落实好产业、就业等帮扶政策。
六是有效防范化解重点领域风险。推动房地产市场止跌回稳,继续提振资本市场,稳妥处置地方中小金融机构风险,持续强化粮食、能源资源、产业链供应链和数据等领域安全能力建设。
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深圳存量公积金贷款利率下调 首套最低为2.35%
格隆汇1月3日|据深圳商报,购房者迎来新年“大礼包”。2025年1月1日起,深圳存量公积金贷款利率正式下调。按照规定,2024年5月18日前发放的住房公积金个人住房贷款,于2025年1月1日起开始,按相应首套、二套利率调整。对于首套房而言,5年以下(含5年)贷款利率为2.35%,5年以上贷款利率为2.85%。此次调整无需贷款人申请,将统一批量下调。“未来住房公积金贷款利率仍有下调的空间。”招联首席研究员董希淼表示。他表示,公积金贷款具有较强的政策性,在商业性个人住房贷款利率大幅度下降的情况下,公积金贷款利率应尽快进行调整,保持与商业性个人住房贷款利率的适当利差,更好地发挥公积金贷款的普惠性。
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01-03 09:52
广州二手住宅成交持续回升
格隆汇1月3日|据中证金牛座,在一系列存量和增量政策叠加效应影响下,近期,广州房地产市场持续回暖,止跌回稳态势不断巩固。广州市住房和城乡建设局数据显示,2024年全年,广州房地产市场二手住宅交易登记面积占住宅市场成交总量的53.3%,首次超过了一手住宅。业内人士表示,预计今年国家和地方层面将出台更多稳楼市政策,广州楼市有望进一步止跌回稳。从部分房地产中介机构了解到,近期广州二手住宅市场依然保持较高人气。相比一手住宅市场,广州二手住宅市场人气更高,市场成交也更为活跃。据广州市房地产中介协会数据,2024年10月以来,广州市二手房市场迅速升温,并持续保持活跃,二手住宅网签量连续3个月突破1万宗。
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01-03 09:16
超2.1万套 上月北京二手住房网签量同比增长66.3%
格隆汇1月3日|据央视,在一系列促进房地产市场“止跌回稳”政策的带动下,全国多地楼市出现了积极变化。刚刚过去的12月,北京市二手房网签量为21556套,环比增长14.9%,同比增长66.3%。时隔21个月,北京市二手住房网签量再次突破2万套。
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01-03 08:03
深圳市住建局局长:加强有为政府引导,重构房地产供需新平衡
格隆汇1月3日|深圳市住建局局长朱恩平在接受中国房地产报采访时表示,2025年,深圳将坚持严控增量、优化存量、提高质量,建立“人房地钱”要素联动机制,加强新增用地和城市更新存量用地的全面统筹,重构房地产精细化供需平衡。目前深圳推出的一揽子“存量+增量”的政策效果正在逐步显现,也将持续发力提振市场信心,增加市场活跃度。接下来深圳将加强有为政府的引导,在全市基础上以区域为单位构建更加精准的供需新平衡,进一步巩固深圳楼市止跌回稳的良好态势,持续推动房地产市场健康发展。
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01-03 08:01
武汉去年12月新房网签量再创年内新高
格隆汇1月3日|据武汉市住房和城市更新局最新数据,该市2024年12月新房网签量达28331套,再创年内新高。今年四季度,武汉新房网签量连续迈上1万套、1.5套和2万套的台阶,助推全年跨越10万套大关,与2023年、2022年总量持平,止跌回稳态势明显。
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01-02 23:15
北京新房翘尾效应明显:2024年最后一月成交突破5000套
格隆汇1月2日|据北京商报,在央行下调首付比例、取消房贷利率下限等“一揽子”利好政策出台下,北京新房市场在2024年末迎来了成交高峰。2025年1月2日,北京链家发布数据显示,2024年12月,北京新建商品住宅(不含共产)成交5186套,同比增长6.7%、环比增长17.1%,达到2024年以来月度最高成交水平,也是2024年以来首次月度成交超过5000套。御璟星城元启营销负责人向记者表示,伴随着新房市场转好,在“收回折扣”后,2024年11月和12月销量均保持在60套左右,销量保持稳定,并未出现下滑的迹象,预计2025年北京新房市场仍将保持平稳发展。
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01-02 21:41
福建厦门:买第二套住房,公积金贷款最低首付款比例由25%下调至20%
格隆汇1月2日|福建省厦门市住房公积金中心发布《我市优化公积金贷款家庭住房套数认定标准和调整首付款比例》。文件提出,调整住房公积金贷款首付款比例。申请住房公积金贷款购买第二套住房的,最低首付款比例由25%下调至20%;使用住房公积金贷款购买保障性住房的,最低首付款比例为15%。
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01-02 20:57
美国抵押贷款利率升至7月初以来高点 抑制购房需求
格隆汇1月2日|美国抵押贷款利率在圣诞节假期周攀升至近六个月高点,抑制了购房申请并严重削弱了再融资活动。美国抵押贷款银行协会(MBA)周四公布的数据显示,在截至12月27日的一周,30年期抵押贷款的合约利率上涨8个基点至6.97%。前一周上涨14个基点。MBA的购房贷款申请指数下滑近7%,至11月中旬以来的最低水平。再融资申请指数下跌逾23%,至一年低点。尽管这些数据经过季节性因素调整,但在年终假期前后仍然容易出现大幅波动。
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01-02 20:42
星展:今年香港楼市会继续以去库存为主
格隆汇1月2日|星展香港经济研究部香港房地产业分析师丘卓文表示,香港楼价自高位已下跌约28%,他对今年楼价表现仍不太乐观,因为目前每年货尾量仍高达2万伙,加上发展商负债偏高,今年推盘并无太大加价能力,会继续以去库存为主。不过,住宅租务回报已经升至约3.4至3.5%,随着今年香港有机会继续跟随美国减息,实际按揭利率或会降至3.25%,除非租务需求突然失速,否则今年会有更多投资者入市,内地买家会成为入市动力。
他相信,要到2027至2028年,市场供应量才有望回落至1.7万至1.8万伙以下,但到时楼市表现仍要视乎高才通等人才计划带来的需求能否支持。另外,由于目前利息相对仍高,加上有财力投地的发展商不多,估计卖地市场较淡静。
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01-02 19:17
英国去年年末房价升幅超预期 距纪录高点仅一步之遥
格隆汇1月2日|据Nationwide Building Society的行业数据,英国去年末房价攀升,距纪录高点仅一步之遥,暗示地产市场积聚了更多的势头。数据显示,房价环比攀升0.7%,至平均269,426英镑(338,000美元),仅略低于2022年夏季的纪录高点273,751英镑(343,000美元)。这一增幅超过了经济学家预期的0.1%,英国经济整体增长的放缓,和去年两次25个基点的降息后仍然高企的利率,未对楼市产生影响。
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01-02 18:42
受高端项目集中放量影响 12月百城新房价格环比涨幅小幅扩大
格隆汇1月2日|2024年12月全国百城新建商品住宅成交均价16654元/平方米,环比上涨0.37%,涨幅较11月扩大0.01个百分点;分析师指出,热点城市核心区域楼盘热销,高端住宅成交放量等结构性因素,为影响价格阶段性上扬一个重要因素。
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01-02 18:28
2025年北京土地市场迎来首拍 海淀区两宗不限价地块揽金逾181亿
格隆汇1月2日|北京土拍市场迎来2025年海淀“王炸”组合,分别是朱房村棚改二期HD-0803-0029、0030地块,两宗不限价地块总起拍价150.3亿元,最终成交价共计181.924亿元,平均溢价率21.04%。其中,0029地块经161轮举牌后由华润+中铁置业+招商联合体竞得,成交价91.52亿元,溢价率17.33%,成交楼面价89234元/平方米。0030地块经244轮举牌后由建发以90.404亿元的价格摘得,溢价率25.04%,成交楼面价95047元/平方米。
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