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2025-06-16 01:54 星期一
2024-12-24 11:15
广西桂林：提取公积金付首付款或偿还住房贷款本息，不再设置工作地、户籍地等条件
格隆汇12月24日｜广西壮族自治区桂林市住房公积金管理中心12月23日发布《关于落实推动房地产市场平稳健康发展工作的通知》。文件要求，畅通住房公积金异地购房提取机制。缴存人购买自有产权住房的，申请提取住房公积金支付购房款或偿还住房贷款本息，不再设置工作地、户籍地等条件。调整住房公积金贷款首付款比例。2024年12月6日起，缴存人家庭使用住房公积金贷款购买首套、二套住房，首付款比例统一调整为不低于20%。
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2024-12-24 11:14
江苏镇江：提高改善型住宅公积金贷款额度 最高额度可上浮20%
格隆汇12月24日｜江苏省镇江市住房公积金管理中心12月23日发布《关于优化住房公积金使用政策的通知》，本通知自2025年1月1日起实施。提高改善型住宅住房公积金贷款额度，缴存职工家庭使用住房公积金贷款购买本市改善型住宅(新建商品房)的，其住房公积金贷款最高额度可上浮20%。改善型住宅、绿色建筑住房公积金贷款支持政策不叠加享受。
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2024-12-24 11:11
安徽淮南：购买星级以上新建居住类“绿色建筑”，公积金贷款额度上浮20%
格隆汇12月24日｜安徽省淮南市住房公积金管理中心发布《关于调整优化我市住房公积金有关使用政策的通知》，本通知自2025年1月1日起执行文件提出，提高租房提取额度。将租房月提取额从1200元/月统一提高至2000元/月，每年不超过24000元。多子女家庭最高提取额度上浮20%，即每年不超过28800元。同时，加大对购买“绿色建筑”公积金贷款支持力度。住房公积金缴存人使用住房公积金贷款购买本市行政区域内星级以上新建居住类“绿色建筑”，符合本市公积金贷款条件的，其贷款额度可适度上浮，上浮额度由1星级上浮10%、2星级上浮15%、三星级上浮20%，统一调整为上浮20%。
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2024-12-24 09:36
全国住房城乡建设工作会议在北京召开
格隆汇12月24日｜据中国建设报，今日上午9时，全国住房城乡建设工作会议在北京召开。
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2024-12-24 00:18
深圳楼市新规：安居房满10年可补缴价款申请取得完全产权
格隆汇12月24日｜从深圳市住房和建设局获悉，2024年12月23日，该局发布《深圳市安居型商品房产权管理有关事项处理办法》，明确了安居型商品房取得完全产权补缴价款计算规则、办理条件、办理流程，以及继承、结婚离婚权利人变更等内容。该政策将于2025年1月2日起正式实施。根据《深圳市保障性住房条例》和《深圳市安居型商品房建设和管理暂行办法》有关规定，购房人签订安居型商品房买卖合同满10年后，可以按照有关政策规定补缴价款申请取得完全产权。本次出台的政策明确了安居型商品房取得完全产权的具体规则。
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2024-12-23 23:45
美国11月新屋销售回升 购房者完成受飓风影响的交易
格隆汇12月23日｜美国11月新建住宅销售反弹，因为建筑商和消费者完成了受南方飓风影响推迟的交易，并且买家利用了丰厚的销售激励措施。周一发布的官方数据显示，11月新建单户住宅销量增长5.9%至折合年率66.4万套。建筑商在11月奋力追赶，尤其是在美国最大住宅市场的南部地区，此前秋季的飓风导致10月新屋销售受挫。上月南部地区销售回升近14%。与此同时，中西部的销售增速达到2021年以来最快水平。东北部和西部的销售下降。
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2024-12-23 20:38
葡萄牙第三季度房价涨幅达到近两年来最高水平
格隆汇12月23日｜由于外国需求旺盛以及市场上房屋供应短缺，葡萄牙第三季度房价涨幅达到近两年来最高水平。根据葡萄牙国家统计局的数据，第三季度房价同比上涨9.8%。这是自2022年第四季度以来的最大涨幅。第二季度房价同比涨幅为7.8%。总部位于里斯本的广场资产管理公司管理着超过 25 亿欧元的房地产资产，该公司将房价上涨归咎于新建筑许可证发放的长期延误所导致的住房短缺，尤其是在首都里斯本。房屋短缺的同时，外国买家的需求不断上升，其中包括富有的美国人。近年来，他们纷纷涌入葡萄牙，寻求阳光明媚的气候和较低的生活成本。较低的借贷成本也在推动当地住房需求。
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2024-12-23 20:30
广州20.87亿元出让两宗地块：民企广州顺居置业收获增城商住地块
格隆汇12月23日｜广东省广州市2宗住宅用地（包含涉住宅地块）以20.87亿元的底价成交。两地块分别位于海珠区和增城区，总建设用地面积19218.28平方米，规划建筑面积76925平方米，起始总价20.87亿元。其中，海珠区大干围AH101533地块由越秀地产旗下的广州新秀房地产开发有限公司以20.23亿元的底价竞得，成交楼面价33501元/平方米。
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2024-12-23 17:22
广州发布存量房购房风险提示：警惕购房“零首付”“首付贷”风险
格隆汇12月23日｜近期，个别城市出现新房项目及中介机构违规发布买房“零首付”、代办“首付贷”等信息，为提高购房群众风险防范意识，广州市房地产中介协会发布存量房购房过程中需重点关注的风险事项提示，消费者通过房地产中介机构购房的，请务必选择营业执照、房地产中介服务机构备案证书等经营证照齐全的正规中介机构，不接受无证无照的“黑中介”服务。规范签订存量房买卖合同。防范霸王条款，不要签订阴阳合同，及时办理网签手续，维护自身合法权益。理性购房，切莫超贷。理性评估个人经济实力、贷款偿还能力和实际需求，理性购房，不盲目轻信“零首付”“经营贷”“消费贷”等购房模式，做好风险评估，避免陷入经济困局。
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2024-12-23 15:54
重庆土拍收金10.61亿元：华润置地溢价12.67%抢下大石坝宅地
格隆汇12月23日｜重庆市本级范围内再迎2宗涉宅用地出让，江北区、九龙坡区各1宗，土地出让总面积7.65万平方米，总规划建面14.36万平方米，总起价约10.27亿元。最终2宗地块均顺利成交，共收金10.61亿元，华润置地溢价摘得江北区地块，常青藤观江置业底价摘得九龙坡区地块。
HK 华润置地
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2024-12-23 14:06
六折再六折！地产开发商陷入“退地”难
格隆汇12月23日｜据联合早报，“退吧，就得接受地方政府的‘骨折价’；不退吧，就要再往里面投钱，建一个未来可能没有销售前景的项目”上海资深地产业内人士在接受采访时如此形容房地产开发商当下面临的“退地”困境。
退地，指的是房地产开放商将原本拍下的地块，退回给地方政府。通过退地，房地产开发商可以缓解流动性压力，集中资金交付项目；地方政府也能收储闲置土地，重新规划土地用途，减少土地资源浪费。
不过，在地方政府囊中羞涩的背景下，动辄上亿元的退地金并非小数目。退地成了地方政府与开发商之间的博弈。曾经被房地产开发商争抢的土地，如今变成食之无味弃之可惜的鸡肋，甚至是谁都不想接的烫手山芋。
据了解，房地产开发商联系地方政府退地时，基本都做了会被“砍价”的准备，一般只期望拿回最初拿地价格的六七成。但现实情况是，<u>地方政府的砍价幅度“比想象的还要深”，甚至是“在六折的基础上再打六折”。</u>
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2024-12-23 12:13
深圳安居房合同满10年可补缴价款申请领红本
格隆汇12月23日｜从深圳市住房和建设局获悉，2024年12月23日该局发布《深圳市安居型商品房产权管理有关事项处理办法》，明确了安居型商品房取得完全产权补缴价款计算规则、办理条件、办理流程，以及继承、结婚离婚权利人变更等内容。该政策将于2025年1月2日起正式实施。
根据《深圳市保障性住房条例》和《深圳市安居型商品房建设和管理暂行办法》有关规定，购房人签订安居型商品房买卖合同满10年后，可以按照有关政策规定补缴价款申请取得完全产权。安居型商品房取得完全产权补缴价款计算公式为：补缴价款=（原市场价格-原购买价格）×50%-税费。其中，原市场价格统一按照原购买价格除以70%计算。税费是指权利人在办理安居型商品房《房地产证》或者《不动产权证书》时实际支付的税费，包括契税、印花税、交易服务费。
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