格隆汇12月11日｜莱坊发布《2025年中国内地和香港物业市场展望》，预计香港明年一般住宅楼价持平至上升5%，租金上升3%至5%；豪宅楼价保持稳定，租金持平至升3%。 莱坊高级董事、大中华区研究及谘询部主管王兆麒表示，香港楼市受外围因素影响较为轻微，目前影响楼市的因素主要来自内需及供应，预期2025年楼市基调会比今年好，但由于货尾量仍然处于高位，发展商目标仍以去库存为主。息口进一步回落下，预料发展商会加快推新盘步伐，以更多优惠及财务计划去吸引买家。

格隆汇12月11日｜香港特区政府欢迎立法会今日通过《2024年印花税法例(杂项修订)条例草案》，落实豁免房地产投资信托基金股份或单位转让和期权庄家进行证券经销业务的印花税， 以及修订在香港实施无纸证券市场制度下的印花税征收安排。

格隆汇12月11日｜据每经，零公摊、赠送面积、得房率超100%⋯⋯今年以来，多地楼市推出的“第四代住宅”引发市场关注。近日，北京市规划和自然资源委员会官网发布《北京市高品质商品住宅设计导则（试行）》。其中首次提出，鼓励在住宅首层设置架空层，打造室内外融合的共享绿色公共空间；鼓励在小区内设置开放的风雨连廊；鼓励在多层住宅设置开敞阳台。 “北京此次新政策与南方城市的一些设计理念接轨，类似于‘第四代住宅’概念。”中国企业资本联盟副理事长柏文喜向记者表示，对购房者而言，新政策将带来更高质量的居住环境。随着第四代住宅陆续在各地面市，或将实现以供给激活需求的目的。如今年以来，湖北上市的部分新楼盘在户型设计与品质方面有明显提高，高品质住宅出现销售“日光”的案例，起到了市场风向标的作用。 一家头部房企北京公司相关人士向记者介绍，此次《导则》内容对开发企业来说具有积极意义，相当于在建筑报规方面放松了管理尺度，能够让房子的得房率和小区业态得到提升。“开发商为了提升小区自身的产品力，早就有争取设计架空层、风雨连廊和开敞阳台，一直没有被允许，此次《导则》终于在很多方面有所突破，对新开发的项目销售也有帮助。”

格隆汇12月11日｜据深圳特区报，从深圳市房地产中介协会获悉，2024年第49周(12月2日-8日)全市二手房(含自助)录得2390套，环比增长12.6%。二手房单周录得量创下近200周以来的单周新高。

格隆汇12月10日｜据北京商报，市场触底反弹的底气，政策应出尽出，叠加成本利润比的限制，北京新盘在这个年尾的冲刺显得“淡定”许多。12月10日，记者走访发现，大部分在京项目选择延续11月的优惠幅度冲刺年底业绩。只有个别的项目给出了“5天内交齐首付可享房价9.5折”的优惠。折扣方面相对“淡定”的同时，有些楼盘的热销户型甚至在上月价格基础上每平方米上涨了1000元。合硕机构首席分析师郭毅认为，过去一年北京市场经历了深度调整期，许多房企为了促进销售，纷纷推出折扣和让利活动。有些项目可能未达到预期利润，有些则通过“以价换量”作出了较大让步。然而，随着市场进入上行企稳的拐点，房企开始逐步收回折扣，以提升利润。这也是市场从下行步入上行的一个标志性特征。