格隆汇12月4日｜香港金管局推出一次性特别安排，协助高位入市楼花买家，按揭成数上限放宽至八成，供款与入息比率上限增至六成。过去三年，官方住宅楼价从高位下调超过25%。部分购入楼花住宅物业并选择建筑期付款的用家，在申请按揭贷款时，可能遇到物业估价低于成交价的情况，面临额外筹措首期的困难。与此同时，部分银行向金管局表示，希望在风险可控的情况下帮助这些有实际困难的用家。这项特别安排涵盖于2021年1月1日至2023年12月31日签订临时买卖合约并且以建筑期付款的自用楼花住宅物业，而有关物业的按揭申请日期为今日或以后。此外，申请按揭时的物业估价须要低于成交价。

格隆汇12月4日｜11月份，在房地产市场政策利好持续释放之下，江苏省南京、苏州、无锡三城楼市稳步上扬。其中南京二手房成交7328套，环比上涨13.2%，成交均价环比上涨2.7%，市场量价齐升。新房方面，南京11月份成交面积达56.03万平方米，超“金九银十”行情。无锡11月份新房成交面积17.84万平方米，环比上涨6%，成交均价环比上涨3.2%。苏州截至11月28日，新房成交面积以及成交均价都已超过10月，实现环比上涨。新房成交数据来自克而瑞。据该机构统计，11月份南京、苏州、无锡新房成交均量价齐升。其中南京新房成交量创年内新高且同环比指数转正。单周成交稳定在1000套左右水平，反映市场需求持续释放且节奏趋于平稳。政策利好叠加下购房信心有效提振，市场热度有望贯穿年末。

格隆汇12月4日｜宝安住建局昨日发布了关于关于《悦章凤凰里共有产权住房配售的通告》，这也是深圳第二个共有产权房获批发售。《通告》显示，悦章凤凰里共有产权住房配售共664套，其中：建筑面积约69平方米的两房户型房源475套，约89平方米的三房户型房源189套。项目配售均价为20690元/平方米，单价1.87万/平方米起。线上申请认购时间为12月4日9:00至12月15日18:00。 共有产权住房实行政府与购房人按份共有产权，购房人产权份额为50%，政府产权份额为50%。最低申购条件为深户无房、深圳社保在缴、单身满30岁。共有产权房有五年的封闭期，封闭期满后，购房者可向特定人群进行住房买卖。不过，也有业内人士指出，宝安区积分入学1类生源要求产权大于等于51%，而共有产权是50%，使用权是100%，相关问题需要等教育局最终解答为准。

格隆汇12月3日｜据每经，近日，合肥城建旗下三家公司与合肥市安居控股集团旗下多家公司签订合同，将2318套商品房出售给对方，合同金额达33.32亿元。这些房源包括菁华里、东樾里和尚阳里三处项目，基本已全部完成备案销售。业内专家表示，此举有利于缓解房企经营压力、稳定市场预期，加快房地产市场的企稳恢复，还可避免重复建设，节约成本，更好地满足新市民、新青年的住房需求。