格隆汇11月30日｜据每经，在热点城市土拍的带动下，重点房企拿地总额同比降幅显著收窄。11月29日，中指研究院发布《2024年1-11月全国房地产企业拿地TOP100排行榜》显示，前11月百强企业拿地总额7431.8亿元，同比下降31.5%，相较前10月降幅收窄7.1个百分点。具体来看，前11月拿地金额排在前10位的房企仍以央企和国企为主，仅有滨江集团为民企。其中，保利发展、绿城中国和中海地产分别以476亿元、452亿元和407亿元排在前三位。从第11位开始，地方城投和地方国企开始增多，如盐城城投地产集团累计拿地123亿元、福州城投集团拿地116亿元、泉州城建集团105亿元等。

格隆汇11月30日｜多项促进房地产市场平稳健康发展的税收优惠政策12月1日起执行。将现行享受1%契税低税率优惠的面积标准提高至140平方米；在城市取消普通住宅标准后，对个人销售已购买2年以上（含2年）住房一律免征增值税。12月1日起，北京、上海、广州、深圳、重庆等地取消普通住房和非普通住房标准，明确了取消后的增值税、土地增值税优惠政策，降低二手房交易成本。

格隆汇11月29日｜为加快完善生育支持政策体系和激励机制，促进城乡、区域人口合理集聚、有序流动，湖北省武汉市住房和城市更新局和武汉住房公积金管理中心今日联合发布《关于多子女家庭购房奖补政策的通知》。《通知》提出，《通知》发布之日前符合国家生育政策已生育二孩的武汉市户籍家庭，自《通知》发布之日起至2025年3月31日止在武汉市新城区(含长江新区)购买新建商品住房的，一次性给予6万元购房补贴。生育三孩的武汉市户籍家庭，一次性给予12万元购房补贴。

格隆汇11月29日｜韩国国土交通部公布统计数据显示，截至今年6月底，外国人在韩持有房产逾9.5万套，较半年前增加3.9%，占全韩房产数量的0.49%。其中，中国人房产持有量最多，达到约5.28万套，在外国人所持房产中占比增至55.5%。其后依次为美国人及加拿大人，分别为2.13万套及6225套。 按地区来看，外国人在韩持有的房产有72.8%集中在首都圈地区。其中，京畿道最多，占38.7%；首尔市占24.3%；仁川市占9.9%。 在持有房产的外国人中，拥有一套房产的占93.4%，拥有两套房产的占5.2%，有452人拥有5套房以上。

格隆汇11月29日｜由深圳市住建局、团市委、市人社局联合深圳安居集团及旗下安居乐寓推出的“深梦扬帆”公益行动计划昨日正式发布，启动仪式在龙华区民治街道白石龙村安居乐寓42栋门店举办。该行动计划推出1万套房源，在2024年11月14日至2025年6月30日期间，各地尚未毕业、来深面试、找工作的2025届高校应届毕业生，可享免费居住7天的权益。

格隆汇11月29日｜路透调查显示，澳洲房价将在未来两年稳步上涨，受供应紧张和澳洲央行预期温和宽松周期的推动。根据路透社11月12日至28日对12位房地产分析师的调查，预计2025年和2026年房价将上涨5.0%，高于8月份时的调查结果。尽管澳大利亚央行的利率自2022年5月以来从0.10%攀升至4.35%，但从2023年初开始，澳大利亚的房价中位数仍以两位数的速度上涨，突显了房地产市场的弹性。这一增长主要是受供应短缺、4%左右的历史低位失业率以及移民所推动。 房地产咨询公司Metropole的创始人Michael Yardney表示，澳大利亚房地产市场将继续对各种经济、利率和政治因素保持弹性，因为对于居住和租赁房屋的强劲需求而言，供应仍是严重不足的。明年利率将下降，这将提振消费者信心。首次购房者肯定还在市场上，但明年的市场将由更富裕的人推动，他们拥有更多的钱和房屋净值。对于澳大利亚的主要城市，布里斯班、阿德莱德和珀斯的房价预计将在2025年分别上涨5.0%、6.0%和8.3%，悉尼和墨尔本的房价预计将上涨4.0%。

格隆汇11月29日｜经济日报：近日，“提前还房贷的人后悔了吗”词条冲上社交媒体热搜，引发热议。事情的起因是，随着存量房贷利率集中调降，多数借款人的利率普遍下降了约0.5个百分点，部分降幅高达1%；此外，存量房贷利率已经开启了重定价周期调整工作，每位借款人的房贷利率有望“提前”降低。相比之下，部分提前还房贷的购房者认为自己“亏了”，因此感到后悔。提前还房贷的人真的“亏了”吗？ 事实并非“盈亏”这么简单。如果“亏”是指赔了钱，那么可以确定的是，提前还房贷的人并没有赔钱，相反，他们减少了整体的利息支出。如果“亏”是指收益降低，那么这里面有三个逻辑需要厘清，一是利息起源，二是机会成本，三是实际利率。借款人在具体决策时要厘清“是否应提前还房贷”的核心逻辑，结合个人收入结构、经济规划、对经济指标走向的研判等各种因素，审慎作出更适合自己的选择，不必人云亦云，陷入简单的“盈亏”“后悔”思维。